PTT評價

Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale標題Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們作者
tracymate
(混)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:30

※ 引述《weide (yes or no)》之銘言:
: 在房板看了幾年的時間
: 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: 但是 還是想分享一下
: 我和周遭朋友的實際情形
: 在我的年代
: 我和我的朋友們(都男生)
: 都是屬於還蠻會讀書的
: 大學也都還不錯
: 起碼在學生時代
: 都不算是魯蛇
: 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: 以前和家人住在永和
: 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: 夫妻倆和一歲的孩子
: 租屋在新北板橋
: 37年的傳統公寓
: 租金24000
: 車位5000 在隔壁大樓
: 和太太都有工作
: 也有計畫買房
: 預算1700萬
: 但是知道這個預算
: 買板橋是不可能
: 所以也只能繼續租房
: 朋友2 公務員 年薪不詳
: 因家人有自己的房子
: 多年前結婚後
: 就家裡的一層樓給他們住
: 公婆住在樓下
: 但是因為樓梯在外面
: 所以還算有一些自己的空間
: 每次聊到買房的話題
: 他都興趣缺缺
: 也許真心覺得不必要
: 又或許覺得買房太沈重
: 沒多問 他也沒多講
: 朋友3 醫生 年薪300萬up
: 在十多年前 就已經買了房
: 所以不大有購屋的需求
: 太太薪水也高
: 育有一對兒女
: 時常聽到他們到處看房
: 看了三四年 一直沒有買
: 估計短期內也不會買
: 朋友4 工程師 年薪120萬
: 在七、八年前買了一間套房
: 一直很想再買一間房
: 但房價實在太高
: 直言真的買不起
: 我想硬要買應該也是可以
: 只是他比較務實
: 已經有房 不想有額外支出
: 朋友5 行銷產業 年薪80萬
: 一家人兩大兩小租屋
: 因為與房東關係不錯
: 一直以來 租金都不高
: 很想買房 但是坦言買不起
: 朋友6 自營業 年薪不詳
: 家裡還蠻有錢的
: 家人在10幾年前
: 買了一間店面給他開業
: 後來大約八年前
: 家人買了一間傳統公寓
: 當他們的新婚房
: 後來有了小孩
: 又買了一間新大樓戶
: 生活過得不大有壓力
: 我自己 工程師 年薪110萬
: 住在家裡本來就有的華夏
: 一家四口(沒有和爸媽同住)
: 雖然不用負擔房貸
: 但是小孩的費用真的也不低
: 說真的 壓力真的也是有
: 只是相較於房貸的壓力
: 我應該是小很多了

同為70年次,來續蓋70年次的樓

媒體業,年收入約110萬,老婆公務員約100萬
12年前因為結婚,在嘉義市區買899萬新透天
當時家庭年收是150多萬,中間還有2年多老婆請育嬰假
因為父母的養成習慣教育,生涯工作前期幾乎都在繳保費
大量的保費卡住投資的資金,小額投資股票基金,也沒什麼賺到
唯一資產增值就是買這棟房,地36建73,當時一坪12萬多
現在同條街上的的透天行情一坪超過20萬,差不多在23-25萬

生2個小孩,教養費真的很高,每年花在2小身上大概40多萬
如果加上保費,一年超過60萬以上

非常後悔買太多保單,卡住一堆資金,現在大概還要再繳7-8年
也錯過2020-2022那段時間

現在住的透天是貸款還到剩下50多萬,也很後悔,以前習慣就是
不要欠債,盡量還款,沒去思考所謂的好債壞債。

所以決定由老婆買了第二間大樓預售,900多萬
30多坪,室內18-19坪含陽台
不管要投資還是小孩要住還是以後老了想住都可以

然後最近想把透天拿去增貸投資,但土銀說我年紀大,只肯給15年3.2%
沒怎麼跟銀行業來往,看到這種利率覺得心寒,暫時先沒貸


分享一下同齡同學的狀況

台中市心理師,年收100萬出頭,老婆帶小孩中
在台中市大概7-8年前買了2+1房,聽說700多萬
現在那邊暴漲,房屋資產價值大增,但很後悔,當時應該借錢買2戶
現在想再買台中的房子幾乎不可能

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.3.182 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: tracymate (36.237.3.182 臺灣), 03/10/2023 23:47:32

ceca03/10 23:52大概都30歲買房子..差不多.

valkyrie03/10 23:557-8年前……房子現在應該值1200萬左右

dondon041903/10 23:56會觸發買房基本上都是有結婚比較多

tracymate03/11 00:07有家庭就會想要ㄍ一ㄥ一下買下去

gest724003/11 00:09我77年次 爛大學畢業 從高中開始就想著財富自由拼命打

gest724003/11 00:09工 畢業兼兩份工 錢多但做到血尿 後來存到錢創業 投資

gest724003/11 00:09實業及股市 去年才想到接觸房產 後悔太晚 一次入手兩間

gest724003/11 00:09真的鼓勵年輕人 早點買 以屋換屋 不要想著低薪高住 可

gest724003/11 00:09以提早建立財富 多爬c哥文

gest724003/11 00:09我假如早點入市 會比現在好很多

tracymate03/11 00:10終身保單也很可怕 卡死資金

gest724003/11 00:11保單 不要買終身的 你去翻本書 叫 平民保險王 你會有所

gest724003/11 00:11收穫

tracymate03/11 00:12後悔已來不及 現在只能ㄍ一ㄥ著繳完

gest724003/11 00:17貸款你們的雙薪收入還不錯 是不是多問幾間看看

tracymate03/11 00:20有在想 想找時間去找銀行多問問 不然土銀好扯

gest724003/11 00:23https://i.imgur.com/pGlEaOz.png

gest724003/11 00:23以前爬到的推文裡 有推薦 銀行 要不要試試XD

gest724003/11 00:24我前一陣子問的 給的都滿理想的

gest724003/11 00:24房貸 臥虎藏龍 推文都可以挖到寶

gest724003/11 00:25房版

tracymate03/11 00:26感謝~~~

k093977075203/11 01:24你40初頭歲,隨便也二三十年,土銀打發你喔!

k093977075203/11 01:25民銀問問有一片天

kyova03/11 03:02你這條件還ok阿。是土銀的問題。多問幾家吧。

kyova03/11 03:02我媽都能貸比你長...

cc28139903/11 03:31土銀 就很保守的銀行

MaxA03/11 03:37我媽46年次,利率2.2….你這個土銀是三小…

MaxA03/11 03:37你說的土銀是「土地銀行」還是「土匪銀行」?

tskier03/11 05:38銀行多問幾間呀!不要問了一間就放棄

e082103/11 06:22換銀行轉增貸,額度、利率、還款年限都好比較好。

F9393503/11 09:04水位滿 隨便打發

airjade03/11 09:0415年3.2%也太爛,換個銀行吧

IamJoey03/11 09:23土銀可能現時放款比較緊。多問幾家就好。

IamJoey03/11 09:24應該都是15-20年,利率一定2開頭。不然就用太太身份貸

liu1981sssss03/11 10:12我70年次買兩戶預售屋,土銀可貸30年利率不到2%

Xyla03/11 11:51私以為花太多錢在小孩和保單上

features03/11 13:36土銀根本不缺客人 當然不會給好利率

ryusenming03/11 20:39保險不能減額繳清嗎?

cobrabaton03/12 09:06兄弟保險版有松鼠大,房版有Ceca大,你不爬文怪誰?保

cobrabaton03/12 09:06險要報定期險,期間要增加你的收入,去看看置底文砍

cobrabaton03/12 09:06掉重練吧

cobrabaton03/12 09:07保險業務在你年輕的時候要你買終身險就是他要買房環遊

cobrabaton03/12 09:07世界啊…,你卻買了全家終身險讓自己買不起房....過得

cobrabaton03/12 09:07辛苦

tracymate03/13 13:38不會買不起阿 已經買第二間了 只是保險保太多 不然應該

tracymate03/13 13:38要買第三間