Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
※ 引述《weide (yes or no)》之銘言:
: 在房板看了幾年的時間
: 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: 但是 還是想分享一下
: 我和周遭朋友的實際情形
: 在我的年代
: 我和我的朋友們(都男生)
: 都是屬於還蠻會讀書的
: 大學也都還不錯
: 起碼在學生時代
: 都不算是魯蛇
: 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: 以前和家人住在永和
: 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: 夫妻倆和一歲的孩子
: 租屋在新北板橋
: 37年的傳統公寓
: 租金24000
: 車位5000 在隔壁大樓
: 和太太都有工作
: 也有計畫買房
: 預算1700萬
: 但是知道這個預算
: 買板橋是不可能
: 所以也只能繼續租房
: 朋友2 公務員 年薪不詳
: 因家人有自己的房子
: 多年前結婚後
: 就家裡的一層樓給他們住
: 公婆住在樓下
: 但是因為樓梯在外面
: 所以還算有一些自己的空間
: 每次聊到買房的話題
: 他都興趣缺缺
: 也許真心覺得不必要
: 又或許覺得買房太沈重
: 沒多問 他也沒多講
: 朋友3 醫生 年薪300萬up
: 在十多年前 就已經買了房
: 所以不大有購屋的需求
: 太太薪水也高
: 育有一對兒女
: 時常聽到他們到處看房
: 看了三四年 一直沒有買
: 估計短期內也不會買
: 朋友4 工程師 年薪120萬
: 在七、八年前買了一間套房
: 一直很想再買一間房
: 但房價實在太高
: 直言真的買不起
: 我想硬要買應該也是可以
: 只是他比較務實
: 已經有房 不想有額外支出
: 朋友5 行銷產業 年薪80萬
: 一家人兩大兩小租屋
: 因為與房東關係不錯
: 一直以來 租金都不高
: 很想買房 但是坦言買不起
: 朋友6 自營業 年薪不詳
: 家裡還蠻有錢的
: 家人在10幾年前
: 買了一間店面給他開業
: 後來大約八年前
: 家人買了一間傳統公寓
: 當他們的新婚房
: 後來有了小孩
: 又買了一間新大樓戶
: 生活過得不大有壓力
: 我自己 工程師 年薪110萬
: 住在家裡本來就有的華夏
: 一家四口(沒有和爸媽同住)
: 雖然不用負擔房貸
: 但是小孩的費用真的也不低
: 說真的 壓力真的也是有
: 只是相較於房貸的壓力
: 我應該是小很多了
同為70年次,來續蓋70年次的樓
媒體業,年收入約110萬,老婆公務員約100萬
12年前因為結婚,在嘉義市區買899萬新透天
當時家庭年收是150多萬,中間還有2年多老婆請育嬰假
因為父母的養成習慣教育,生涯工作前期幾乎都在繳保費
大量的保費卡住投資的資金,小額投資股票基金,也沒什麼賺到
唯一資產增值就是買這棟房,地36建73,當時一坪12萬多
現在同條街上的的透天行情一坪超過20萬,差不多在23-25萬
生2個小孩,教養費真的很高,每年花在2小身上大概40多萬
如果加上保費,一年超過60萬以上
非常後悔買太多保單,卡住一堆資金,現在大概還要再繳7-8年
也錯過2020-2022那段時間
現在住的透天是貸款還到剩下50多萬,也很後悔,以前習慣就是
不要欠債,盡量還款,沒去思考所謂的好債壞債。
所以決定由老婆買了第二間大樓預售,900多萬
30多坪,室內18-19坪含陽台
不管要投資還是小孩要住還是以後老了想住都可以
然後最近想把透天拿去增貸投資,但土銀說我年紀大,只肯給15年3.2%
沒怎麼跟銀行業來往,看到這種利率覺得心寒,暫時先沒貸
分享一下同齡同學的狀況
台中市心理師,年收100萬出頭,老婆帶小孩中
在台中市大概7-8年前買了2+1房,聽說700多萬
現在那邊暴漲,房屋資產價值大增,但很後悔,當時應該借錢買2戶
現在想再買台中的房子幾乎不可能
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大概都30歲買房子..差不多.
7-8年前……房子現在應該值1200萬左右
會觸發買房基本上都是有結婚比較多
有家庭就會想要ㄍ一ㄥ一下買下去
我77年次 爛大學畢業 從高中開始就想著財富自由拼命打
工 畢業兼兩份工 錢多但做到血尿 後來存到錢創業 投資
實業及股市 去年才想到接觸房產 後悔太晚 一次入手兩間
真的鼓勵年輕人 早點買 以屋換屋 不要想著低薪高住 可
以提早建立財富 多爬c哥文
我假如早點入市 會比現在好很多
終身保單也很可怕 卡死資金
保單 不要買終身的 你去翻本書 叫 平民保險王 你會有所
收穫
後悔已來不及 現在只能ㄍ一ㄥ著繳完
貸款你們的雙薪收入還不錯 是不是多問幾間看看
有在想 想找時間去找銀行多問問 不然土銀好扯
以前爬到的推文裡 有推薦 銀行 要不要試試XD
我前一陣子問的 給的都滿理想的
房貸 臥虎藏龍 推文都可以挖到寶
房版
感謝~~~
你40初頭歲,隨便也二三十年,土銀打發你喔!
民銀問問有一片天
你這條件還ok阿。是土銀的問題。多問幾家吧。
我媽都能貸比你長...
土銀 就很保守的銀行
我媽46年次,利率2.2….你這個土銀是三小…
你說的土銀是「土地銀行」還是「土匪銀行」?
銀行多問幾間呀!不要問了一間就放棄
換銀行轉增貸,額度、利率、還款年限都好比較好。
水位滿 隨便打發
15年3.2%也太爛,換個銀行吧
土銀可能現時放款比較緊。多問幾家就好。
應該都是15-20年,利率一定2開頭。不然就用太太身份貸
我70年次買兩戶預售屋,土銀可貸30年利率不到2%
私以為花太多錢在小孩和保單上
土銀根本不缺客人 當然不會給好利率
保險不能減額繳清嗎?
兄弟保險版有松鼠大,房版有Ceca大,你不爬文怪誰?保
險要報定期險,期間要增加你的收入,去看看置底文砍
掉重練吧
保險業務在你年輕的時候要你買終身險就是他要買房環遊
世界啊…,你卻買了全家終身險讓自己買不起房....過得
辛苦
不會買不起阿 已經買第二間了 只是保險保太多 不然應該
要買第三間
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首Po在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代15
70年次在雙北工作的話 畢業工作 剛好就是在馬英九執政2008-2014 那幾年 台北市就直接飆到頂了啊 新北也是副都心炒到頂了啊17
小妹最近剛買房 感想是 二三十歲財資力有限的情況下,如果能組隊買房 那真的會輕鬆許多 一間房子的客廳、餐廳25
今天剛好跟公司新人聊天,一聊之下才知道他最近有買房的打算,新人背景如下: 男方 87年次,薪水 70/年,出社會3年 女方 83年次,薪水40/年,出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去,看得標地大概是總價800-1000萬,屋齡20年內、 三房平車大樓,坪數希望室內有20-25,地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。10
小妹之前買也是碰到一樣的問題 在地老同事都說現在房價太高,會跌,以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多 現在不是買房時機,最近一兩年的房價暴漲是暫時的,等到房價跌了再買 其實追根究柢 老同事待久了,對當地房價已經定錨了56
分享一下70年次人生失敗組(敝人在下我)的故事平衡一下好了XD 大學念數學教育系(我爸填我志願卡的結局), 國小教師證一張,只能教國小不能教國中以上XD, 連幼稚園都沒我的事(那是幼兒教育系的工作) 大學畢業遇到台灣教育界最狂世代:教職錄取率千分之1.23
拍拍,同為七年級生,我可以體會你們的無奈 在我小時候,年收百萬是一般人的夢想,達到這個目標,幾乎等同於晉升中產階級,買房 買車結婚生子都沒太大的問題 等我出社會,剛開始年薪百萬後,才發現這數字只有買車養車可以,買房和生小孩就不用 想了。爆
七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價:沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓,把母愛也壓掉了8
科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡, 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好,除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。6
小弟75老婆76,都是南部師院體系出身 畢業後輾轉到學校一個約用人員一個代理 兩人四貓一起窩在3500的小套房六年,在一起十年了也不敢結婚 我接假日、老婆(當時女友)接課後,想方設法一年存個3-40 第四年開始看房,連南部郊區都漲到7-800萬
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Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人看了 Iamjkc大的文章後,來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作,我是2016年收入才超過三百, 先附上證明: 工作後,一開始跟太太也是租屋,因為當年我認為房價炒太高,肯定會跌。 後來因為小孩出生,老婆給的買房壓力,加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩,37
[閒聊] 這裡有多少5年前沒下手,現在後悔的這裡有多少5年前沒下手,現在後悔的? 我先說我是 5~6年前,公司剛好分紅 加上自己的積蓄 看準的永康的透天29
Re: [新聞] 15年前買房「父母嫌貴」!10年後「多花2百萬」嘆:問長30-40年次,現在約70-80歲的人,幾乎都曾經歷過民國80-90年代房地產飆爆高,然後 崩掉的過程。 我爸媽是民國83年時,聽信國道三號長治交流道要開通,因此在屏東縣鄉下的長治鄉買 透天,現在一定很難想像,30年前鄉下透天新屋一棟大概就要700多萬,跟現在沒差多少 ,然後買下去,沒多久房市就崩盤了。22
Re: [問題] 未來想在嘉義市買房以原po條件400多萬頭期款為什麼不考慮市區的中古大樓?這樣幾乎不用貸款,如果真要 透天就是湖子內靠近民生南路那邊有800多萬透天。 其實不建議一開始就貸款很高,小孩花費很可怕,可以先入手不用貸款的房子,有小孩後 整體考慮花費跟需求再貸款換比較貴的房子。 有兩個小孩年收100貸300跟年收200貸500都很吃力。8
[請益] 預售5樓電梯華廈優點:地點好,500公尺內國小、走路5分就鬧區,吃喝全聯都有、上班地點20分鐘內。開價 600多萬(不含車位)。 缺點:前面會被一排4樓透天擋住視野、華廈一棟10戶共3棟,之後社區修繕費用負擔大、有 管理室但無垃圾場、車位是小車位、2+1房雙衛浴,但1房1衛無窗,最小房不足2坪。老婆不 愛。8
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職;他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K5
Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子2003我家這邊,捷運士林站 土地13坪的透天500多萬,普遍的土地單價未超過40萬 現在大概250萬一坪 2003年時帝寶價錢大約60萬一坪 中山區蕭萬長住的那社區,當年30萬新的5
[請益] 31歲男理財規劃【現況】 年齡:31 月收入:20幾~30幾萬 有房、車,無須繳房租及貸款,有老婆及1歲的小孩要養, 目前每月收入20幾~30幾萬,預計會再上升。2
Re: [問題] 北部買房+生一個小孩,家庭年收要多少才如果覺得房貸負擔太高 為什麼一定要買新大樓呢? 我買一個使用坪數60坪的舊透天 地點離中壢車站約1km 600萬有找 整個拉皮整修約花300多2
[請益] 手邊應該放多少比例的活儲比較好本人公職人員,月薪7萬初,兩個小孩,老婆5-6萬, 老婆這邊去掉分配好的家庭支用,我不管他用錢,畢竟她自己的薪水, 自己在etf跟基金裡大約兩百多投資,領被動收入, 我現在隨時可領的活儲戶頭,大概都維持在60萬以上, 生活也不是奢侈享樂那種,