[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎?
最近股市跌價,想要趁機進場,因此有資金上的需求。
我名下有兩間房,只有一間有房貸已經過了綁約期,
最近問原貸款的銀行說想要增貸,但是估價不高且利率差,
因此想要轉增貸,並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資,
但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款,因為短時間的大量貸款對銀行風險較高,
會影響利率及成數。
所以想請教各位,如果我改分成兩家銀行去各別貸轉增貸跟原屋融資,會有風險嗎?
我記得央行好像有要求房貸放款前還要再做一次聯徵,如果被發現同時在別家也做貸款,會被拒絕放款或改放款條件嗎?
如果有人有相關經驗,可以給我一些建議嗎?感激不盡~
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推
你的負債比過得去就可以啊。轉增貸掛1+4、原屋融資掛4。
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問題是你要同時辦兩個負債比算得過?
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你通常辦一個就貸滿了吧,還有辦法在去搞另一筆嗎?
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我這兩間都不到1000萬,算起來只會各貸2~3萬,
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還款應該佔不到50%
推
1.可以一起。2.再做一次聯徵是針對買賣案件
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我只是比較擔心回查的重點,央行是著重在同時兩間房貸
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但我的例子是只有一間房貸,另一間是掛4
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所以轉增貸不是買賣,不會回查嗎?
推
可以啦,只要有優秀的房貸專員,她都會幫你搞定。前提是
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銀行核過。
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不太懂您的意思,我想我的收支比跟房子鑑價應該都沒問題
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我怕的是如果到核撥時回查,發現同時有兩筆,
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銀行如果因此拒付就糟了
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如果被發現才交代兩筆貸款金額,是否收支比OK就放行?
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