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[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎?

看板home-sale標題[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎?作者
blackpig
(黑毛豬)
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最近股市跌價,想要趁機進場,因此有資金上的需求。

我名下有兩間房,只有一間有房貸已經過了綁約期,
最近問原貸款的銀行說想要增貸,但是估價不高且利率差,
因此想要轉增貸,並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資,
但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款,因為短時間的大量貸款對銀行風險較高,
會影響利率及成數。

所以想請教各位,如果我改分成兩家銀行去各別貸轉增貸跟原屋融資,會有風險嗎?
我記得央行好像有要求房貸放款前還要再做一次聯徵,如果被發現同時在別家也做貸款,會被拒絕放款或改放款條件嗎?

如果有人有相關經驗,可以給我一些建議嗎?感激不盡~

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※ PTT 留言評論
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nets197608/25 18:46你的負債比過得去就可以啊。轉增貸掛1+4、原屋融資掛4。

nets197608/25 18:46問題是你要同時辦兩個負債比算得過?

nets197608/25 18:46你通常辦一個就貸滿了吧,還有辦法在去搞另一筆嗎?

blackpig08/25 18:54我這兩間都不到1000萬,算起來只會各貸2~3萬,

blackpig08/25 18:55還款應該佔不到50%

magicteddy2508/25 18:551.可以一起。2.再做一次聯徵是針對買賣案件

blackpig08/25 18:56我只是比較擔心回查的重點,央行是著重在同時兩間房貸

blackpig08/25 18:56但我的例子是只有一間房貸,另一間是掛4

blackpig08/25 18:57所以轉增貸不是買賣,不會回查嗎?

Morphee08/25 22:47可以啦,只要有優秀的房貸專員,她都會幫你搞定。前提是

Morphee08/25 22:47銀行核過。

blackpig08/25 23:03不太懂您的意思,我想我的收支比跟房子鑑價應該都沒問題

blackpig08/25 23:05我怕的是如果到核撥時回查,發現同時有兩筆,

blackpig08/25 23:05銀行如果因此拒付就糟了

blackpig08/25 23:07如果被發現才交代兩筆貸款金額,是否收支比OK就放行?