[請益] 房貸問題

rabb200007/31 00:22先原屋融資拿到錢，有底氣再下一步

rabb200007/31 00:23新購屋可以找合庫等五間銀行有40年房貸

rabb200007/31 00:25同時進行壓力太大，我之前零元買房差點被斷頭

jc1075507/31 00:29裝潢絕對不夠

rabb200007/31 00:30裝潢就簡單家具30萬以下解決，可住人就好

rabb200007/31 00:32看能不能壓在20萬以下更好

kagaya07/31 00:33你光整間的冷氣就要20萬了= =

jc1075507/31 00:3443年屋齡應該不是簡單裝修可以解決的

rabb200007/31 00:35冷氣裝小孩房2間+主臥1間共三台就好 普通牌一台2萬以下

kagaya07/31 00:38這樣裝真的有夠省……我本來是想兩層每間都要有那就很貴

kagaya07/31 00:39不過就算不論家電，屋齡40光基礎翻修應該百萬起跳。

kusomanfcu07/31 00:39一層一個冷氣 樓梯間拉門檔冷氣流出

kusomanfcu07/31 00:40如果要省冷氣的話

kagaya07/31 00:42廁所隨便來個三間也是30萬啊…

kusomanfcu07/31 00:42廁所工業風

kusomanfcu07/31 00:42只換器具 可以砍半

kagaya07/31 00:4440年了防水還是做一做吧………

kusomanfcu07/31 00:44其實 怎麼搞都要花個50萬起 才能正常點

kusomanfcu07/31 00:45防水管線真的怎樣都要搞

kusomanfcu07/31 00:45就管線加防水 做好 其他想辦法省

kusomanfcu07/31 00:46這些沒弄好 你其他不管好壞 都過得不好

vhygdih07/31 00:47我親戚全新70坪透天十年前只用天花板裝冷氣, 客廳主臥系

vhygdih07/31 00:47統櫃, 其他房間貼壁紙 , 剛好一百萬 ~現在100萬大樓三房

vhygdih07/31 00:47做系統櫃, 天花板 , 裝冷氣, 廚房家電, 買沙發就已經差

rabb200007/31 00:47沒錢的做法就是先進住，發現有問題有需要再補強。

vhygdih07/31 00:47不多, 舊透天裝潢之前設計師跟我們說光高雄 , 沒有250萬

vhygdih07/31 00:47根本就做不起來, 看不到的最貴~

kusomanfcu07/31 00:47冷氣可以把舊家的拆過去啊 順便保養

kusomanfcu07/31 00:47天花板很貴的

kusomanfcu07/31 00:48你說只用天花版 0..0

kusomanfcu07/31 00:48系統櫃 用之前家具沿用就不需要了

kusomanfcu07/31 00:48不要貼壁紙 寧願油漆

rabb200007/31 00:48花大錢誰都會，如何省錢維持低標品質才困難

kusomanfcu07/31 00:49壁紙不適合台灣

kusomanfcu07/31 00:49但是最少都要把防水和管線處理好

kusomanfcu07/31 00:50浴室沒壞還是可以用舊的啦 清潔消毒搞一搞

kagaya07/31 00:50看不到最貴。天花板跟系統櫃可以拿掉，管路防水真的不能省

kusomanfcu07/31 00:50因為浴室廁所就算入住後以後想整理還是可以整理

kusomanfcu07/31 00:51尤其是透天那種多浴廁的

kusomanfcu07/31 00:51浴室廁所可以之後再處理

kyova07/31 00:51這個額度應該還算輕鬆吧...

kagaya07/31 00:520.0透天的優勢…

kusomanfcu07/31 00:52如果只有一個浴廁的怎樣都沒辦法先省下來

kusomanfcu07/31 00:52一定要裝修 誰知道那天炸開

kusomanfcu07/31 00:53透天每一層都有廁所啊

kusomanfcu07/31 00:53先裝潢客廳的留給人看就好XD

smartkc07/31 00:5440幾年的房子可以打掉牆壁重新大裝修，前年380萬含裝潢3

smartkc07/31 00:54層樓可以用好，現在缺工應該400多萬了

kusomanfcu07/31 00:55其他層就馬桶那個要處理其他沿用 或是壞爛的才換

kagaya07/31 00:55樓蓋越高價錢通膨越快XD

peteryen07/31 01:55我家40年透天去年剛整理，找統包3樓半花了100，三間廁

peteryen07/31 01:55所25萬，粉刷自己來，1-2樓天花板平釘10萬，水電重拉20

peteryen07/31 01:55萬，2-3樓塑膠地板8萬，屋頂鐵皮重用10萬，廚具10萬，

peteryen07/31 01:55家具行15萬

peteryen07/31 01:56我是只弄基礎工程天地壁搞好就可以接受的人

andya198907/31 02:0640年還要9百萬 有夠鬼島...

shawncarter07/31 03:26覺得有點拼 兩個小孩也是很花錢的

chrisdddd07/31 03:2643年除非整修過 不然你的金額可能要拉到300

zaza556607/31 06:05其實你的問題是 能不能繳的下去 現金100存款偏少

tswen07/31 08:04頭期款太少

sony095507/31 08:13不要裝潢 自己油漆 那邊有問題處理那邊... 廁所馬桶先

sony095507/31 08:13勘住 等之後有預算在慢慢的用 我現在作法

sony095507/31 08:14漏水壁癌要先處理就是

gardeniablue07/31 08:46也許人家買的43年是有在住維持的老房

gardeniablue07/31 08:48老屋還可能是單純的素白牆而已

gardeniablue07/31 08:49不求好求有也許裝修不用花多

kunliang07/31 08:51謝謝大家回覆，這間43年屋在2年前已有重新大整修過，包

kunliang07/31 08:51刮外牆都重新拉皮，管路跟電源線都重拉，我們只需要再添

kunliang07/31 08:51購傢俱跟家電即可。

kunliang07/31 08:52只需要細部小整修，像加裝鐵窗之類的

kunliang07/31 08:56其實我較徬徨的問題是要找可一起原屋融資與新購屋貸款同

kunliang07/31 08:56時可開辦的銀行，還是分開找不同間銀行的問題

srtion66607/31 10:18買現成傢俱入住 比較省 不裝潢

weekman07/31 10:51可以問一下是買在那一區嗎？

zx275120607/31 11:09你們收入太低，如果沒有小孩還可以

zx275120607/31 11:11兩個小孩是千萬不要，以後很容易為錢爭吵

tongmove050307/31 13:05房版的主流是原屋增貸當頭期，5倍槓桿，沒在管還款

tongmove050307/31 13:05能力的

dc47dc07/31 15:01好奇問43年透天，還可以住幾年呀？

gardeniablue07/31 17:21上幾篇有48年嘉義公園大面寬透天

gardeniablue07/31 17:22不談錢，那間房看來保存的不錯

gardeniablue07/31 17:23感覺住上不少年也行，4X年基本都是二樓

gardeniablue07/31 17:23有的老屋其實不會很爛，尤其是透天

gardeniablue07/31 17:25跟大樓相比，維修老屋透天簡單不少

AGODC07/31 18:37你們收入這樣真的很緊繃，辛苦了…如果孩子還小，可以買新

AGODC07/31 18:37古2房或是中古2房住，小朋友在國小三四年級前都還可能同睡

AGODC07/31 18:37一間（我兒子跟女兒睡上下舖，常常還跑去睡一起），過幾年

AGODC07/31 18:37等手頭寬裕點要換或是原房出租再買都相對容易，經濟不寬裕

AGODC07/31 18:37住擠一點還是能過日子的。而透天最大問題就是租金跟房價投

AGODC07/31 18:37報率很差（除非分割出租，但3-5000租金租的人可能不穩定）

AGODC07/31 18:37更者，銀行都已經說不會再高（未來更舊貸款也更難），這些

AGODC07/31 18:37問題要好好想清楚啊

analyzer08/02 16:33這在舊市區的中西區還是東區？43年還要900萬真的不便宜

analyzer08/02 16:33。還是先找個500萬內小坪數的兩房壓力不會太大