[閒聊] 逆風預測A7今年崩盤地板單價
不是...
泡泡破掉也還是需要一點時間才會看見
然後至少今年會出現的賠售地板價格應該也估算得出來
怎麼會有期待撿A7三年前價格的想法呢?
假如你是三年前買A7捷運站旁預售案的買方
單坪成本33萬,買40坪+車位總價1520
現在出現貸款缺口問題,需要多準備約450萬自備款
如果無法籌出,會賠228萬
在這種情況下你最多能接受的出售價格就是1300萬,因為低於這價格你直接違約
但是...這兩年漲成這樣...你最新的幾位鄰居買價都是50萬一坪
他們一樣遇到這問題,買價2200萬
最低能接受的賠售價1870萬
那個....你就算賣1700也是賺錢啊@@...
又....新青安的漲幅與速度大概是這次泡沫的絕大部分組成
假設你是在去年10月購買同樣的案子,單價大約在44萬元,買價1960萬
最低能接受的賠售價1666萬
再怎麼樣也跌不破這個價格吧?!
所以如果你要看A7大崩盤....我覺得頂多就是現在建商預售價格的85成
運氣好遇到急的屋主而且購買日期是在新青安上路前的屋主賠售
我認為頂多也是現在建商預售價格的8成最多了最多了...那實際賠售不會超過1成
那A7四十出頭價格還是很可以買啊....(A7.5的話可能真的要36才吸引人了)
如果這樣的價格有需求首購族還是不打算入手
你不適合當死靈法師 轉職吧!
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ID正確(?)
笑死到底死靈法師是三小
你跟多多販賣恐懼有什麼差別?不過我喜歡 嘻嘻
是說教主現在好像都不講淡海了
什麼ID = =? 我這ID是巴哈D2版野蠻人群主時候用到現在的
別想了 跌回5年前還有機會
到底怎麼跌回五年前....我是真的沒有畫面啊.....
笑死捷士閱都賣59
總有人會開始丟的
如果你是三年前買的還要賠售我是真的建議去找多管道貸款了
一旦開始丟 你要丟就來不及了 要丟要早點 還有人接 晚一點
就套個十年吧
重點是要丟的價格啊...如果是你,現在要丟要開幾折丟?
食神的瀨尿牛丸降價也是一張一張價...不是直接貼免費ㄟ...
嚇嚇而已 現在還太早 大家還在觀望 就看誰開第一槍 也許是
建商跳樓大拍賣 這樣往下比價效應就出來了
還有人在幻想會有人拋售
也許就只是船過水無痕 還需要更多的外在條件才夠
不需要幻想 我就真的遇過 也買了一間
好多人在幻想XDD
未來是買方市場 到處崩盤 有更好地段 幹嘛選A7?
是有那麼多人缺錢捏
什麼是買方市場的感覺?很多人沒感覺過吧!
不是缺錢 投資的是怕賠錢
A7有多少屋主待售查一下不就知道 只會幻想難怪這麼魯
我知道你們很想買 但A7貨就是都在建商手上
就說觀望中嘛 也不是一定發生 別緊張
怎麼看都是空手的比較緊張吧XD
單純論投資,你資金套到就算輸了,只是你鴕鳥不認
輸
建商?搞不好會有爛尾樓
看著新青安繼續上車 自己還是只能幻想
如果是我就會認真一點查哪裡待售量在增長
當然啦 房只漲不跌 hold住信念很重要 但A7喔 不確定是不是每
個人都hold的住
未來半年有哪些建案量特別大要交屋的
不會啦 這不是還有你嗎XD
今年漲什麼新青安跟台積電,現在又沒改變,房市好壞跟
股市連動很深,2萬以上盤整格局、最多10趴
如果第一環還勉強說的過去
A7跑50趟了還沒買 又說不適合自己 但言語中如此關切
一切盡在不言中了
我買了別處 那種隔局太高級了 我住不起
比較麻煩的是接手的人自備款要很多
說越多越被看破手腳而已 要黑也把人設演得堅定一點XD
爛尾樓都講出來了真的會被笑死 要不要我教你幾個A7酸點
我住在這雖然不久 但能講得出的缺點一定比你還多還中肯
我初入房版就被說人設 不差一個 現在幾乎沒人說了 懷念一下
我是最詬病 一戶拆成兩戶 一堆手槍房 單面窗 一層兩梯 十至
十二戶 是人住的嗎?監獄嗎? 天井也都省了 小白陷阱
所以啦 你也中肯說說一下缺點 別只說要漲多少 要漲 基本面要
出來啊
交通爛得要死阿 上山工作的一堆 每天塞在文化一路 青山路
市府完全放生這個地方 說好的道路暫緩 公園縮水
中商區一堆長庚的地 長庚根本沒要動作也不賣給建商
未來一堆案子都是只能蓋一半住宅 重蹈富都心覆轍
別說A7了 林口交通爛又不是新聞 說說你住的隔局吧
格局是要說啥 我住的就標準遠雄格局阿
格局也可以說成A7的缺點你還是第一個
格局特別爛就那幾個投資客案阿 發哥 大亮 丹佛
你覺得A7普遍的隔局好嗎?
哪裡不好你舉例阿 寶佳佔7成吧 其中90%都標準寶佳格局
遠雄3案 富宇7案格局都超正常好嗎 4大合宜大坪數
真的很好奇你是看過幾個案 還是你剛好都看到爛的
資優生君邑 頤昌 知森堂 富堡格局也都不錯
你怎麼覺得有底? 中國剛演給你看,日本也演過惹
我是覺得政策限貸的底跟經濟衰退的底不一樣啦...但謝謝你
把討論主題拉回來
真的每個人的標準不同 我尊重 自己能接受住得爽就好
不好意思 我先退下
我舉這麼多你好歹也反駁一下 不然根本是來亂的
地板價喔 我不設下限
你說的手槍房 一層十幾戶 就那幾個案我都列給你了
允將12 丹佛花都 發哥12期 大亮23期 捷市閱
這些佔A7供給80多個案才多少而已
下次記得抄我前面給你的作業 不要自己寫了 太弱
你說的遠雄 富堡 都不行啦 原因就是隔局啦 但我尊重啦
遠雄算不錯了啦
富堡有拿建築金石獎懂不懂啊在那邊雷
幾年前買一坪不到20 還是賺爛
交易量會明顯萎縮,但要期待價格崩跌,夢裡面找看看吧!
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看這篇底下幾個特定ID整天在製造恐慌說A7會拋售 先不管這些靠念力判斷行情的魯空, 你知道A7就算遇到市場整體的修正段,也跌不了嗎? 原因不是A7多強, 是因為全部被預售禁轉+房地合一鎖著,3
其實房價下跌,或凍漲的預期心理一旦形成,有住房需求的人自然就不急著買房,長期下 來的結果,市郊的房子因為需求低,該擔心的不是售價,而是有沒有人要買這邊的問題。 根據新聞報導,目前有高達七成的人認為現在不是購屋好時機,幾個月前的調查正好相反 ,當時多數人看好房市,會這麼快豬羊變色,當然是央行的控管使然。而一向溫和的半碼 龍,突然硬起來要給投資客一個lesson, 就差沒說要跟投客宣戰了,後面沒有人力挺我看
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[閒聊] 有人看過A7新案大亮波波嗎?剛剛發現A7大亮波波實價登錄已經出來了 它位置算是步行可以抵達捷運站吧? 居然是實價登錄價格 事務所30~35萬 就算住宅也是價格30~34萬 一層14戶 但有四部電梯13
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?目前聽到消息是a7那住1土地都有到70以上才會成交 商業區更貴 以獎勵20% 公設35%下去蓋 每銷坪的土地要20萬,當作18-20成本 過去預售23很好買6
Re: [請益] 關於A7華亞科套房也讓小弟長年在A7 A8打滾的人來回答這問題 15坪應該是一房一廳的套房戶 如果還有車位的話出租收個15000沒什麼問題 能不能到2萬就是打問號了 591看看就可以看到一些出租的價位了5
[閒聊] 各位賠售看過最多多少的如題 房地產賺錢 爆賺 已經不稀奇 大概8-9成的人都是 獲利從幾十%到N倍 然而還是有少數的人賠錢 最近看到一則新聞 小坪頂的台北萬通 6年跌價1150萬 原屋主入手價格2777萬 現在法拍底價1627.2萬 查了一下該社區也都有賠售30%-40%的案例 主要這種就度假宅 區域缺乏生活機能
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??19
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機X
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃6
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?