Re: [請益] 關於A7華亞科套房
也讓小弟長年在A7 A8打滾的人來回答這問題
15坪應該是一房一廳的套房戶
如果還有車位的話出租收個15000沒什麼問題
能不能到2萬就是打問號了
591看看就可以看到一些出租的價位了
A7現在仍然持續在蓋房子,未來只會有更多人買房出租,到時候就是比價格了
但一房一廳怎麼樣出租都是至少一萬,中間的投報率就是看原po怎麼去斟酌
至於這個坪數能不能貸款到八成,可以請房仲調一下謄本,看看屋主是跟那一間銀行貸款的,就直接去跟那個銀行問問能不能貸款到8成
台灣銀行這麼多間,一定會有銀行可以貸款到八成的
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好
: 小弟最近買投資房,從八擴一直周遊列國,最近看到A7那邊
: 有個新潤翡麗24樓套房戶,15.22坪,屋主開650萬
: 小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管
: 管理費大概1600多,一坪100,看起來這個質感很漂亮
: 小弟就口頭出價560萬,仲仲好像就準備收斡
: 查了一下沒用的實價登錄,去年4月,屋主415萬取得的
: 屋主有重購退稅可以用,第一次移轉又免契稅
: 當然那間在華亞三路跟文化一路口,打給代銷代銷說售完
: 只是小弟想請教各位大大,華亞科那邊好出租嗎?
: 套房有辦法租到兩萬?
: 有沒有小弟沒想到的風險?
: 這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎?
: 滑了一下591發現社區蠻多戶再出租
: 不過24樓那間如果同價位算是有優勢,景觀跟採光,家具家電也都全附了(雖然是廉價家
: 具家電)
: 可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
--
說實在如果只有1萬,我不如回去八擴買兩房出租兩萬
QAQ
2萬都可以直接租在台北捷運沿線了
A7的價格 月繳兩萬差不多可以直接買了
華亞科當地的薪水應該還沒有凱到可以去租2萬套房
A7,2房或2+1房房租兩萬到兩萬五左右,仲介唬你套房租到兩萬
。
朋友租A8文欣國小公寓套房才6000…
同社區"41坪"24000掛了一個月還沒租出去
感謝樓上救援
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[問卦] 靠! 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧?建商從銀行(大部分是官股)貸款出來蓋房子 每戶都要賣天價 結果萬年都賣不掉 囤了一堆房 因為持有成本太低也沒囤房稅 建商根本不痛不養也沒壓力爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要32
[問卦] 單身不婚不生 買一房或兩房一廳夠嗎 ?如題 本來沒有打算買房 但最近因為一些事情 萌生了買房的打算 但小弟錢不多 賺錢能力也普通X
[問卦] 銀行: 窮人才貸款買房銀行櫃姐告訴我 一看到來做貸款買房的動作的人 一定是個窮B 一間房頂多2000-3000萬 有錢人都直接現金買12
[請益] 買頂加出租中的房子 是否影響銀行核貸最近考慮跟遠房親戚買房子 但有一個問題非常困擾我 房子位於頂樓含既存頂加,頂加目前出租中 若是真的要買,想用首購自住 只是會擔心如果跟銀行申請貸款8
Re: [問卦] 銀行: 窮人才貸款買房不是 她說的幾乎是真的 像我跟從越剛回台的同學吃飯的時候 聊到 那時候他幫他家買了一部新的車子 國產的小客車 我說:我爸也是退休的前後貸款買了一台國產車 他說:什麼?買國產車還要貸款喔?(他用現金全額)2
[問題] 銀行貸款相關問題詢問最近家裡要貸款投資,有先做過一些功課問過幾間銀行 大部分都是先跟我介紹,銀行會根據貸款人的信用去審核金額 天條是收入的 22 倍這些 然後利率每一家都不肯說個大概,都說要先核准下來才知道 都叫我先去申請核發,但是申請了之後會有聯徵紀錄 (不確定會不會有差
25
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異23
[閒聊] 沙鹿值得投資嗎?19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女31
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧?12
[請益] 關於買預售屋9
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異17
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?6
[請益] 該賣掉第一間房嗎6
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情5
[閒聊] 今天才知道潛銷團購5
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女20
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
[請益] 第二戶認定?3
Re: [請益] 關於買預售屋3
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?2
[請益] 租金補助期間內買房1
[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異