[請益] 機械車位超重問題
事情是這樣,我社區的機械車位是升降式限重1800 極限載重2000,我是下層車位使用者,但是上層車位的所有權人把車位出租出去停了一台超過2300kg的休旅車,已經很明顯超重許多,也到管委會申訴該承租人結果還是常常趁不注意把車子停上去,現在已經發現我車台升上來時已經沒辦法完全呈現平面狀態,下沈量應該有3-5公分左右,上升時也有很明顯的斜一邊,請問這到底有什麼辦法可以處理該車主,實在很不想每天要用車都要擔心會不會出問題
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機械車位真的好麻煩但台北市幾乎都機械車位,一般人買得
起的建案
真的要車位還是平面比較好
這種只能保險多買一點,等垮下來跟他求償
另外問問看機械車位能不能買保險,真的出問題還可以直接
修
記得拍照存證 要證明他是故意犯
你基八一點可以連你有通知管委會但管委會不作為證據留著
有兩種狀況你可以提民事 1是他真的損壞到你車 2是他把系
統弄到壞掉 兩種你都可以拿證據去告他和管委求償
我是有打算星期天要開年度區權會時把這件事當作臨時動議提出,但是在思考是要怎麼提才 會有效,畢竟牆上的使用警示都很明確規定了車位限制,就是有車主白目把告示當作參考用
※ 編輯: arbp1230 (114.38.201.56 臺灣), 01/05/2023 23:15:47
這是上下停車位一體的形式嗎(兩輛車會被一起舉升)?
是的話很不安全,若是你人進去取車時剛好崩塌怎麼辦
是的 是上下一體運作,我要取車時都要把車台頂上來
叫人來修水平,請上層車主付費
之前看一中古屋的機械車位,休旅車一律超重,要去管理室寫
切結書
提案超重罰款
我們這是超重多少每個月多繳多少管理費
有時候不是錢的問題...是怕他整個垮下來
先請管委會報修求償
好奇一下,機械車位可以增加載重嗎?
不太容易 牽涉到油壓機和主結構 一開始就沒買大載重的
買個限1500的 就算可以只換油壓機 但車架最多1600 1800
結果如果整套要800萬 你花480 多200kg載重 我想投票
不太可能會過 也不太可能大家都願意花錢做
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[請益] 買房該連車位一起買嗎?我自己一直來是覺得有車位就買車位 但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出,滿想買的 屋主說房子+車位一起賣 一開始覺得沒什麼問題,覺得有車位也挺好的 直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買24
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低14
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?機械車位有很多種 前面都提到過就不贅述了 但我看過最麻煩的一種是 交換鑰匙的機械車位 在基隆某中古電梯社區13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決10
[請益] 地下室漏水的抽水費用不好意思想請問一下 因為地下室有漏水問題 漏水位置在機械停車位下層 若長期未抽水會淹到車子所以要定時抽水 我在去年中才買這間房子7
Re: [問題] 機械車位選擇有平面車位可以選的, 真的不要為了省錢買機械車位。 遇到一次你就吃不消。 之前在外面大樓租屋住了兩年半。 那時住的是新蓋不久約兩年的大樓。
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