[請益] 預售屋貸款問題
知道最近金管會抓的很嚴
想請交各位如何貸款才不會被盯上?
雙薪家庭 家庭收入400萬,彼此月薪12萬
現有資產 中古屋1000萬(先生名下) ,貸款餘額150萬、太太信貸70萬。
預售屋6-7月交屋 2200萬 已繳22%
剩下帳管費30萬,
最後一次工程款67萬,還有交屋款110萬。
因手邊只剩下50萬,
目前想到太太信貸增加額度(先生外國籍無法信貸)
這樣會被金管會盯上嗎?
還是有更好的操作方式?
謝謝!
--
看運氣
所以還有207需繳 手頭只有50嗎?
沒錢硬買也是很猛,親戚借錢或高利貸
舊屋增貸出來繳尾款就好啊,這種自己帳戶轉別銀行自己帳
戶一手就好,又不是再連續買預售新屋
如果你這樣還能沒被抓,那這波管制應該沒人被抓吧
舊屋增貸跟信貸現在就是會被抓齁
我只能說 你沒事把第一間繳到剩150萬幹嘛。台灣玩法就是
懲罰提前還本的人。你現在只能找親朋好友調錢最安全
你的優勢是本薪夠高。一定會被問 但被問時能不能用薪資
來源圓過去不知道。要不然就跟建商談通融一點時間。你缺
的錢,依你們年薪幾個月就有了吧
金流跟手頭資金抓太緊了,
不過交屋款應該可以等預售交屋後
等貸款撥下來後再給建商,
所以缺口是97萬。
我感覺去股市洗一下應該還好,
你們雙薪夠高應該不太會被挑戰。
Blarglp 說的正確,交屋款的部分可由貸款支付。缺口大
約50萬,想說信貸增加50萬是否會被盯上?
抱歉!是Bustinjieber
快要辦房貸了,現在辦信貸不就擺明
告訴銀行你缺錢?房貸條件可能會變
差,而且信貸本來就不能買房,建
議找親友先周轉一下
可以跟建商談,有的建商可以借款
你快交屋了 交屋也要貸款對吧? 他就是會問你繳款來
源,那件預售是誰的名下?
沒人可以100%掛保證,但我覺得還好,
你們雙薪一個月收入24萬,
2 3個月薪資就超過50萬了,
用‘’信貸支付生活費‘’有人規定不行嗎?
你信貸出來之後‘’不要亂轉帳‘’,
(尤其是不要跟薪轉户混在一起)
‘’生活開銷跟還貸款都用信貸‘’,
之後都用薪轉户匯款到建商履保帳號。
信貸不辦不查 辦了就查 很容易爆
不要走鋼索
6月交屋.....4月辦信貸...銀行會怎麼解讀聯徵結果?
你現在辦信貸,就算金流過關,後面貸款呢?
萬一被降成數或拒貸怎麼辦?
我預售屋對保前有辦房屋增貸跟剛好遇到股票質押展期,但如
果只是幫業務做業績的撥款後馬上換掉
還掉
到時對保時查聯徵發現沒動用,應該沒關係吧,證明我這個
款不是拿去付頭期
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首Po第一次買預售屋想問一下大大們,為什麼我的預售屋還在貼外牆磁磚就在通知要去對保? 房子都還沒蓋好,執照都沒有是要對什麼保? 對保一定要用建設公司配合的銀行嗎?我能不能用自己往來的銀行?我怕用他們合作的銀 行會不會被騙,在某些小地方吃虧我卻不知道。 --8
首Po各位大大 大家好 一個問題請教大家, 第一次買房子,買的是預售屋,目前我自己算,貸八成房貸約800萬,最近剛好家中有一筆投資 到期,可以拿到約三百萬,家人討論是希望可以投入到這間房子裡面. 我不了解的是,是否我一定要貸到800萬這麼多,可否跟銀行討論把這筆錢先投入到房款裡面?24
首Po大家好,新年快樂 有些預售屋貸款問題想請教大家 事情是這樣的, 年前一間建商邀請我去聽某建案資訊, 這間建商在地做蠻久的,1
推估377萬貸款這個,以後出租房租抵房貸應該沒太大問題。所以只需要考慮你們的月總 薪資11萬能不能負擔1700萬的房子。 2027年才完工,還有三四年的時間可以存錢,我個人覺得沒太大問題。第一個是不可能這 三四年都沒存錢,第二個是收入不可能不增加,除非太混。 1700萬,貸款八成,即使30年還,利率1.93,月還4.6萬,真的還好,何況四年後收入應2
首Po最近跟太太簽了一件預售屋 想要請教一下貸款的問題 本身目前是工程師 目前年收約120-150W 太太自營零售業 年收約80-100W 本身有一間房子掛在我名下約有600w左右貸款,目前房價約1500W1
首Po各位好,小弟買的預售屋通知要對保了,因貸款金額為1000萬內,我想用新青安,有幾個問題想問: 1.因為預售在蓋的期間,我已繳總價的25%給建商,所以按理我只要再貸款75%,想問新青安貸款我可以跟銀行說我要貸到80%嗎,還是只能貸剩餘的75%。 2.承上,如果可貸80%,銀行給建商75%貸款後,剩餘的5%是會入我戶頭嗎。 3.要和銀行談寬限期等等事情是在對保時辦理嗎,因為建商目前只說要選貸款銀行和約時間對保。 小弟是第一次買房,還請各位不吝賜教,謝謝。
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[請益] 該購入第三間嗎各位房版前輩大家好 想請各位幫忙給些建議 以小弟的狀況置產第三間會不會太衝 我與太太皆34歲,家裡有一個嬰兒 未來不排除可能會再多一個9
[請益] 信貸開滿投資 會影響到貸款嗎?信貸開到滿 DBR滿 存股 年薪大約90~100 算95 信貸金額是260萬 手上有一間無貸款的三房兩廳大概值900~1000萬 假設預售屋 兩年後 要背 工程款已經含頭期大概三百多萬要先繳完,5
[請益] 有關貸款的問題目前已經購入一間預售屋,預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產,先生有信貸,太太無貸款 先生收入比太太多,但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優4
預售屋信貸頭期款1. 欲貸金額:250 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:預售屋訂金跟工程款 4. 職業:軟體工程師 5. 年收入:約1904
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[問題] 信貸會影響房貸嗎?想請教板上專業的大大 我的月薪大約3-4萬(名下無貸款) 先生比較浮動,但年薪差不多150上下(信貸三百萬) 我們房子明年要交屋,大約需要貸款1200萬 買我的名字,先生當保人2
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- 1. 欲貸金額:250 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:預售屋訂金跟工程款 4. 職業:工程師 5. 年收入:約150
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