[社區] 台南永康_高岡屋

zeroyaking 發表於 2023/11/28 下午6:25:53

看板home-sale標題[社區] 台南永康_高岡屋作者

zeroyaking

(賣屋貓奴才!!)時間Nov 28 18:25:53 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:12

PTT評價

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A.必要資訊

。門牌：台南市永康區新興街2~12號
。建設公司：鼎剛建設
。總戶數：472戶
。完工日：民國88年5月
。總樓高：地上11~14層、地下3層
。公設比：約29.71%
。格局規劃：1~5房
。學區：開元國小勝利國小、大橋國中永康國中

B.次要資訊補充

台南市永康區崑山中學旁邊樓中樓與一般格局兼有的社區大樓

近成功大學奇美醫院南台科大位永康區北區交界口

巷口即是開元路正路面連結林北區森路長榮路永康中華路

往台南火車站及大橋雙火車站大灣交流道

前面為開元北園商圈社區後方為中華路及中華二路家樂福商圈

管理室上方樓層為一般格局非夾層樓中樓面中庭為方向為樓中樓

C.本案優缺點

優點：

開元路中華路家樂福商圈人口多機能好出租容易交通方便管理還不錯

缺點：

出入動線很窄因為車流量大門口面上下坡又有柴頭港溪單行道大轉彎

出來路口馬上又遇到開元路面容易壅塞出入要很注意

車位比例稀少又很難停車連機車都不好停旁邊社區機車位一位難求

面柴頭港溪方向夏天會有味道

D.備註

地段沒話說交通頭很痛有車位就大加分

https://community.houseprice.tw/building/18171

https://buy.housefun.com.tw/buy/building/18006

https://market.591.com.tw/14338

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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東京車站
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lucky46611/28 19:42一樣是夾層屋

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lucky46611/28 19:56路口超窄的，但房價相對便宜一點

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junior02048611/28 22:09這個金高岡

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railwayman11/28 22:53這個社建案，是不是只有居住權，沒有地上權。台南好

→

railwayman11/28 22:53像有幾個案件都是類似情況。

→

zeroyaking11/28 23:09這個有土地權狀喔

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zeroyaking11/28 23:09有些是吃到一點點仁愛之家土地貸款會稍微扣到

→

zeroyaking11/28 23:10有的是全部仁愛之家土地那個就是買使用權了

推

ROKEE11/29 06:58這系列台南區的好踴躍

推

ilovejesus11/29 08:54推，這個社區位置很好，只是停車確實困難，且周邊常

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ilovejesus11/29 08:54被拖吊

→

Tylose11/29 13:19這樓下環境實在不行

推

cycle211/29 20:12旁邊是一條大水溝

→

zeroyaking11/29 20:49那個是柴頭港溪

→

zeroyaking11/29 20:49拉到成大城延伸過去

推

IamMMMustard11/30 18:09小時候住這裡我們家那一戶有挑高，覺得門口出入跟車

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IamMMMustard11/30 18:09庫出入比較不方便，門口前面那條路小小的可是車流量

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IamMMMustard11/30 18:09大。

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IamMMMustard11/30 18:09後來長大今年有機會再進到裡面，發現滿多房型空間很

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IamMMMustard11/30 18:09小，天花板很低有壓迫感，而且很多出租～

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