[閒聊] 職業房東對房租保障的看法?
我知道現況下
房東對於欠租不搬這件事算是沒什麼保障
但其實很多租金收不到的問題
都可以透過篩選房客來解決
因為家族有很多長輩
有多餘的房子
都不敢租人
怕欠租
我好奇問個
對於比較不怕收不到房租的職業房東來說
如果法律改成
欠租馬上可以強制驅離
是不是有可能反而因為一些
老人願意大量釋放閒置住宅
反而租金上不去
?
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一定會.
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並且確實你只鎖定這個變因,會得到壓制租金上升的果.
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交給有黑道跟律師背景的包租代管就可以處理了
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因為你等同降低出租成本(風險以及延伸催討成本)
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哪邊有黑道和律師背景的包租貸款?介紹介紹.
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你公證就可以了,可以強制。如果有類似國外保證金篩
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選制度會更好
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公證增加得成本過高,包含資金和時間成本.
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是沒錯,對房東而言其實租人很沒保障。所以很多人寧
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願放著也不想跟租客吵那些瑣事
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那會不會也是因為如果改了,會影響租金恨房價,所以政
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府一直不動這條?
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這肯定會阿= =
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肯定會壓制房租
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不然租屋調一下聯徵
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那就簡單了 x年齡要續租 房東直接開盤子價格趕房客
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...到期不續租本來就可以,幹嘛開盤子價格。
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我剛一個到期不給續租的.
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黑道的才不想做什麼包租代管賺這鼻屎錢
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公證一下一年便宜就可以買到強制驅離權利
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可能是想從良、漂白、斜槓或退休的黑道~
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日前有人講過刷卡付房租,但找不到;台新那個感覺也只是
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一次一個月沒有分期付款的功能
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真的聽過長輩買房永不出租說怕房客亂搞麻煩反正不缺這點
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錢
推
那對於房客的保障呢?
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。53
[閒聊] 房東要怎樣防欠租最有效果最近遇到一個喜歡欠租的 還是租房十年才第一次遇到這種小人 畢竟租金也不便宜 大多數的素質都不錯 但偶爾還是遇到小人 想說之後大門裝智能鎖 萬一租金逾期不繳 就自動讓密碼或房卡失效? 還是用儲值型電表? 最好房東遠端就能解決的 不需要到現場 有經驗的教一下34
[心得] 房東賺錢繳稅,政府收錢辦事房東賺錢繳稅,聽起來是很好聽 可市政府收錢,有做甚麼保障房東的政策嗎? 從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等 全部都對房東不公平 完全都是在剝削房東的權益,用房東的口袋的錢來做政府應該做的事28
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心建議各位房東不用在那邊想東想西了,別國我是沒研究, 但臺灣的法律就是比較偏向保護承租人,我們先不要思考 法律問題,從更簡單的角度推論好了,房東這個職業也不 是很稀有,全臺灣有成千上萬個房東,包含政府本身也是 房東,如果能夠從契約規避法律的強制規定,那還有需要18
[請益] 請教除公證外,較為保護房東的租約範本各位房版前輩們 大家好 小弟最近有個房子因房客欠租裝死失聯,目前正在訴訟中,適逢手邊有第二套房租客退租 ,待整理後要準備重新招租。 因一直以來皆用內政部版本的租賃契約,沒想到這次出事後,律師才提到:「細讀妳們的 契約書,是採內政部版本,比較保障承租人。」總之滿腹辛酸遇到就認了,就當交個學費16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla15
Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?我也想過這個問題 理論上是行得通,不過細節可以處理得更好一點 像是跟旅館一樣用磁卡刷,每月繳租金時更新效期 沒繳租金下磁卡自然過期失效 至於強制罪的要件9
Re: [閒聊] 廣造社宅有助財富重新分配嗎?社會住宅本身好意 只要好的設計其實對房東租客保障提高 只是現今社會怨天尤人的租屋族 把有資產的屋主視為邪惡者 就是因為他們買不起,還要付高租金- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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惡意拖欠租金房客中永和的房東們,目前被一對母子惡意欠租,已發存證信函欲終止合約怕又有人受害,如 有母子租屋再多小心! 的確我有問題,他要裝自己的冷氣會破壞我的牆壁我不願意! 媽媽約五十多歲姓氏很特別兒子約三十幾歲,對方蠻懂法律不便透露太多! 法律規定扣掉押金需欠租兩個月才能強制中止租約,目前是第三個月,好意提醒而已!
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
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