Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？
結論寫在前面：
蹭有上升紅利產業的風口、提高收入、投資不要頻繁進出
70年次、南部公務員家庭出身
2004: 社會學系畢業，第一份工作$26,000，一年內換了三份
2005: 開始找不到工作去澳洲打工度假 (後來當了面試官才知道頻繁換工作是大忌)
2006: 回台雜誌社編輯 底薪$28,000 也做不到一年
2007: 萬年約聘賣場駐點銷售 底薪$40,000
2010: 做了個實驗短期買賣一間套房 明白自己不是這個料
2012: 加入現在的業務工作，蹭了十幾年手遊產業發展的紅利
2017: 結婚的時候跟老婆說我不要買房，你想清楚再嫁
2019: 老婆懷孕驗出來是女兒
2020: 女兒出生 + 大安區老華廈四房簽下去
20'前沒打算買房，所以基本不怎麼存錢
手遊、美食、旅遊 能揮霍就揮霍
頭期款來自公司的配股
第一年領到的放到今天約漲 8 倍
(因為賣掉很麻煩就沒去管 不要頻繁進出真的很重要
即使歷經去年熊市 三年前賣股價格仍比今日少50%
這邊是說可以選擇的投資工具很多，當然房地產還是很好的其中一種)
題外話
我是非常敬佩能純靠房地產維生的投資客（當然合法納稅的再更尊敬一點）
因為我自己怎麼想都覺得做不到
啟動資金、眼光、策略、紀律、業務能力等等還有我想不到的眉角缺一不可
能在這個行業做得好的人 去其他不同行業應該也是佼佼者
所以如果只論投資的話
在我理解中房地產就是賺通膨的紅利 讓時間成為自己的朋友
同樣的策略下 想提高收入發展本業時蹭對有上升紅利的產業就很重要
比如印度工程師靠網路跨越階級
未來，馬克的元宇宙或馬斯克的太空計畫
以及最近的 AI 都是值得關注、會改變世界的風口
（不是投資建議喔，
所謂蹭包括提供資金、提供工具或提供技術)
我大學畢業前，看著104上的關鍵字優化師摸不著頭緒
但是目前團隊裡做這個工作 2-3 年經驗的成員
月薪可以是我當時的好幾倍
近期則是很多客戶開始徵 AI 溝通師...
巴菲特說通膨時代最好的投資是自己
房子會變貴可是你的技能跟勞力也會變貴
少子化台灣房價會不會跌我沒能力判斷
但是勞務報酬短中期應該是會持續上升
（直到被AI跟機器人完全取代為止)
以上只是個人智識有限能提供的經驗跟想法
如果有反對的部分，以你的意見為主~
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打工渡假本來就對職涯幫助不大 充其量就是談資
如果都窩在華語圈連語文都沒學到那就更慘了
時間還可以讓複利發酵 不停投入的話
打工渡假，如果很省很省的話，短期內累積第一桶金不錯以
及練習口語對話也有幫助。
我只看到老婆懷孕XD
老婆最後還是嫁了
不是嫁了而已 還懷孕
2020才是關鍵XD
所以去年年薪到達多少了？
啊不是很硬 不買房想清楚再嫁，結果簽下去
他這個月薪大概要有20萬以上
所以很多空空口裡說不買 最後還是必須買 主要是太太小孩
不能委屈
大象？
買大安區是個狠角色
大安老華廈狠角色大概3千5
關鍵字：大安 華夏 四房
社會系到大安四房
社會系其他同學過的好嗎
私人覺得房地產比工作簡單多了XD
推
當男空空遇到女多多 最後只會臣服變多多
麟光站4房
空空知道自己的下場了吧
2012~2020你賺了多少講一下阿 不要只講前面薪水有多低 後面
多高怎麼不講？？
給大家參考一下年薪多少買的起3500w
3500萬 通常是換房 老實說 早期台北市有買翻倍有可能
資產換資產
鈊象？
爆
首Po剛剛阿肥我看到了一篇文章，大家都說77~83都買房了，夫妻倆合資就算了，還各買一間 看的我這個82肥都驚掉了下巴 為了存頭期，我也像苦行僧一樣節省開銷，租小套房，沒買車，沒交女友，終止社交，半年 買一件褲子，三餐自煮或是跟同事凹不吃的午餐，偶爾犒賞自己一餐爭鮮這樣，甚至不曾持 有買房殺手：唉鳳4
單身、高雄，我就抓個20年內兩房無車位，一千萬內絕對有 要更大空間就在屋齡或地點做取捨，反正一千萬內一定買的到房 房價一千萬，頭期款200萬，碩士畢業+役畢算23歲出社會，到30歲前可以存七年 平均一年要存28萬 再來算你的生活費要多少錢，以你的節省程度一個月兩萬塊OK吧？4
71年次給你參考 大學畢業後就住家裡不租房，沒買車有女友，但女友也住他自己家，遠距離不花錢 當然沒買車，早期坐公車捷運上下班，後來公司直接配我一台車 最早到公司最晚離開，出差全接 早餐吃媽媽的把自己當學生，中午晚餐都吃公司6
大學時期白天在系辦修電腦 晚上在電腦公司修電腦 20年前網咖很普及 修電腦時薪是一般便利商店兩倍 第一次接觸房地產是舉牌跟派報![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://i.imgur.com/E4jGYTmb.png "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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我把大家心聲講出來好了 就躺平，然後選舉都投國民黨 反正國民黨拚經濟沒半套，經濟差房價自然沒支撐 到時候房價自然就跌了，然後我就 咦？怎麼失業了？怎麼付租金呢？21
分享一下一好了, 大概20年前2003SARS開始的故事 家裡老爸經商失敗, 差點連家裡住的房子都要賣掉 臨上大學前老媽跟我說要我自立怕以後家裡連住的地方都沒辦法供應 拖認識的人找了個預售一房(因為頭期款便宜)要我先買 印象很深, SARS時期大家都恐慌, 價格很好談一坪21萬多, 13.5坪320萬2
我來分享十幾年前存錢買房的過程 整整大概四五年時間 月薪大概七八萬 都限制自己吃飯一餐吃不超過70元 也很少喝飲料 住的是一個月500元的公司宿舍 但是每個月都還是有固定給父母15000孝親費 努力存了兩百多萬 剛好薪資上升6
我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作，我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流，即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額，要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算，13
省沒有用 要提升收入，當花則花 像是我，我看前老闆病人那麼多，我受僱剛開始被病人嫌棄成一坨屎 要做改變 1.我看到每個病人，同輩的會叫OO先生人OO小姐你好，父母輩的就是叔叔阿姨，再更大的![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://i.imgur.com/PQbBnzPb.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2023/01/19/167411525826709602.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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[請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財如題 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作) 在思考現在是要存錢準備買房 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇 想買房的原因:![[請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財](https://i.imgur.com/09oSUpTb.jpg "[請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財")
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Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的？![Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210425/1200x630_010751578112.jpg "Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高")
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[問題] 2萬美元的閒置資金今年年底會有一美元儲蓄險到期，大約是2萬元左右。 不打算換匯回來，主要是匯率太差，但是預計3年後應該會用到，買房用，希望到時匯率 會好一點（哭 ） 目前打算拿來做美元定期定額投資，理財專員建議投資越南市場的投資，請問大家的意見 ？2
Re: [問卦] 台灣跟南韓差距怎麼越來越大？韓國的事情 10年前就說過 現在回過頭來看 台灣雖然市場小 但不代表沒有其他事情不能做 台灣現在資金投資大部分都跟房地產有關 連之前廣達董事長林百里都笑說 他覺做房地產比科技業好賺 房地產跟產業升級發展也可以參考這篇X
Re: [閒聊] 我們應培養小孩脫離窮人的金錢思維方式ㄟ 不是 你忽略一點 你上面說的那些人 當年他們在工作時 的物價、收入、房價....等等 跟現在比除了房價飛高高外外 其實其他根本一樣或甚至更低 你自己想想 要是一間三房 室內25坪 總價700萬 市區的房子 配上你的年收假設100萬好了 你開心的話你也可以兩三年就買一棟6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？不管你喜不喜歡，買房就是參與了一場大型投資活動 上個月 CPI年增率2.58% 10月CPI增幅2.58％ 今年5度突破通膨警戒 WPI 破石油危機以來最大漲幅![Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/11/05/05-08621-001.jpg "Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？")
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Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了七年級生這輩子沒買過房子 當然是家裡有房可住才沒買 回過頭來看如果出社會就去買房 跟投資專家航海王比起來 是不算什麼好投資3
Re: [討論] 工程師轉戰創投工作,可能嗎?創投大概分成兩大類，一種是財務投資(單純以賺錢為主),一種是策略投資(主要幫助公司 業務+順便賺錢)。 財務投資一般是金融背景為佳，判斷投資的方式就是公司未來有沒有成長性，目前獲利的 情況，投資的價格貴不貴，基本上就是跟數字打交道做買賣。財務投資的行業很廣泛，像 是電商，金融，教育，遊戲都能投資。
![Re: [問卦] 台灣跟南韓差距怎麼越來越大？](https://media.zenfs.com/no/ebc.net.tw/5aaf1d0df481feb29e052a7ff4dcc31e "Re: [問卦] 台灣跟南韓差距怎麼越來越大？")