[閒聊] 售回前屋主
一年前買房子
結果很臨時要離開房子的所在地
未來應該是不會再回來
房子掛上591前屋主聯繫
希望能夠買回
當初成交價+50萬賣給他會很壞嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.195.146 (臺灣)
※ PTT 網址
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你確定前屋主還要?
就掛上591房仲跑來說原屋主想買 除非他騙我
※ 編輯: freshbud (27.242.195.146 臺灣), 08/23/2024 20:54:10→
至少要加200吧
推
才加50很佛心，怎會很壞?你稅及裝潢什麼的不只50吧？
稅房仲費還有一些基礎整新買家具 其實就差不多就50萬 因為真的沒住很久 遇到意外狀況要賣掉QQ
推
※ 編輯: freshbud (27.242.195.146 臺灣), 08/23/2024 21:16:04
買家身分不重要，市場機制該賣多少就多少
推
你賣掉也還得再付仲介費稅什麼的啊！算進去了嗎？
沒算欸 感謝提醒
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加個一億元啊 反正幾百年後遲早這個價啊
理性討論
推
※ 編輯: freshbud (27.242.195.146 臺灣), 08/23/2024 21:51:13
私下交易的不用仲介費，找代書及履保就好了
推
一年前到今天房價漲了不只這樣吧
推
其實可以算一些漲幅加上去，賣給前屋主跟賣給其他人
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可以看成同一件事
推
什麼地方一年才漲50= =
推
你要看你那個社區的實價登錄 必須以那個實價登錄賣才
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對
推
有房地合一稅吧
推
一年前他也沒少賣你，當然不用客氣，照市價賣
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當然實價登錄最高價賣呀！又不是你小三幹嘛便宜賣他
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上次賺了你一波
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如果你真的單純加一點回售給他
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我跟你保證 過不久你會發現這一間房被加價到實價登錄最
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高價以上再出售
推
還好
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[心得] 台北畢業文之前本人一直是個月光族，收入微薄 一個月大概只有兩三萬而已，是鄉民口中的魯蛇 文組畢業後找不到什麼好的工作 所以就找了一個兩三萬的工作做了 一直做到現在，雖然心中也有一個買房的夢想![[心得] 台北畢業文](https://i.imgur.com/OEK1Qdub.jpg "[心得] 台北畢業文")
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[閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?居住正義的困難是在於， 抑制房價對經濟的衝擊太大， 考量這個層面， 政府若將重劃區規畫十分之一的土地 (最多到五分之一)15
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬根據最新一筆惠宇觀市政的實價登錄 11月份成交一筆3樓之三 該戶為兩房房型 (而且該戶只是基本裝潢) 當初契約價1169萬 最新成交價1825萬 漲了656萬 若以車位160萬計算 則每坪成交價已經達到50萬11
[閒聊] 買房提供屋主之前的成交價最近看到廣告 永慶推出兩個新的服務 買一年內的房子 房仲如果沒有提供之前屋主的交易價 買貴最多可以拿回300w 如果房仲隱瞞市場行情 讓屋主低價出售房子 還會退回全部的服務費6
[請益] 邊租邊賣這事是這樣的 手上有一間中古房子出租給租客 因為當初就有預期要出售這間房子 所以租約只有壓到12/31 並且在租約上面也註記經房東房客協調好看屋時間不得拒絕看屋 因為怕房客覺得困擾,所以統一由房東這邊約好下次看房的時間(一周一次)8
Re: [閒聊] 炒房仔爽賺自住客感覺如何？: : 現在房價越來越高，自住客要花更多的金錢成本，才能享受到過去5-10年以上就可以享受 : 到的住房品質，包含足夠的空間，電梯，以及完善的安全設施。 : : 這些價差，都讓炒房仔爽賺到了，小則百萬，大則千萬。8
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[問卦] 屋主心態好 是什麼意思?如題 肥宅我常常買賣房子啦 在591上也常常看到很多賣房的文案 都會寫上 屋主心態好2
[請益] 屋主借貸給買方是否可能被認為是AB約假設房子成交價為1000萬 買方支付200萬頭期款後只貸到600萬 短時間無法湊齊差額200萬 最後協商簽借據 買方欠屋主200萬房子設抵押未來分期償還 所以金流上屋主只收到800萬 實價登錄1000萬
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