Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: 屋齡兩年,惠宇觀市政過去一年成交均價44.79萬。
: 屋齡四年,達麗晶漾過去一年成交均價40.51萬。
: 剛交屋的精銳fun未來,成交均價38.81萬。
: 非台中人最愛的重劃區,預售案的興富發仰星殿,實登263筆,成交均價48.39萬。
: 台中74環內的重劃區預售新案,明年或後年就會站穩地板五十萬了。
: 至於成屋,因為政府一連串打炒房的政策,屋齡五年內的新成屋釋出量會非常少,
: 籌碼被鎖住,只要需求 (喜歡屋齡五年內的族群) 沒有變少,價格肯定會噴上去。
: 2022年,預期惠宇觀市政會站上50萬,精銳fun未來會站上45萬,達麗晶漾會站上45萬。
根據最新一筆惠宇觀市政的實價登錄
11月份成交一筆3樓之三 該戶為兩房房型
(而且該戶只是基本裝潢)
當初契約價1169萬 最新成交價1825萬 漲了656萬
若以車位160萬計算 則每坪成交價已經達到50萬
本人在此建議各位惠宇觀市政 精銳fun未來的屋主
若要將房子轉手 就以此戶為基準 每坪成交價至少要在50萬起跳
才符合市場行情
並且呼籲各位一定要盡快買進西屯區惠來河畔的房子
才能享受大波段的增值獲利
--
笑死你有貨是不是
fun未來滿漂亮的 缺點就是在巷子裡面
將來地點好有品牌的房子 確實五十起跳
惠來溪畔又發作了
才50
笑死 台中預售已經出現拋售潮 開始多殺多
最近群組一堆平轉在跑 接的人寥寥無幾
大概哪幾間預售案子有再平轉跑的?
介紹一下
那邊是不錯 但一直重複po真的太多了
我不知道多殺多是在哪裡? 大里這邊一直在緩漲。
窮青小小腦袋裡的房價在崩盤吧
我覺得至少55
我覺得會到100 樓下喊價
認真懷疑你搞捧殺來著
真的有平轉的話麻煩介紹一下
各位大大覺得耀長安現在一坪多少呢
某人去看一下身心科吧幻覺很嚴重
八十看的到,台中新都市,80不為過
….
100拉,向台北看齊
哥又來了XDD
上看80沒問題
惠宇兩千不到良心價,新光特區櫻花鉅虹都差不多價錢了
至少一坪100萬
承你吉言,我等著看
放未來外觀真的醜死,很像脫皮
吼 哪裡有平轉 可以介紹一下嗎
19
先看看2019 Q4到底多少吧 再看看六都平均居住面積 隨便找到的是2020 Q16
50萬的候選區域: 七期 八期 十一期 草悟道周邊30
台中面積是台北的八倍大,台中市要全部均價五十萬不太可能, 但是單一區域均價五十萬,未來十年機率蠻高的。 興富發的文華匯,兩房與三房的產品,戶數272戶, 人家目前已經站穩成交價每坪四十萬,不只是兩房站穩40萬,三房也站穩成交價40萬 興富發當初開賣時,跟你說成交價會站穩四十萬,你敢信嗎?13
嗨。早安 想當初我喊出台中環線內均價50 一堆人噴我 結果現在呢? G0要破306
本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭17
大家安安 是這樣的啦 我昨天晚上才看到一篇討論台中房價 有大大說台中連漲10年,別說50,80都有可能 然後開始分析為什麼會漲的原因20
: 推 F0r: 台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200 12/16 23:1 : → F0r: 如果有的話恭喜各位多多 12/16 23:1 板上資深空軍是崩潰了嗎? 去年F0r還在說台中不太可能均價上50萬,怎麼現在數字越喊越大啊。15
舊文的價值這時候才顯現的出來 當初環內50萬多數人不看好 不用說五年後 哥 現在才過三年而已 三年前在單元二買1坪36萬的國聚20
不好意思 自己回覆一下 短短幾個月的時間 惠宇觀市政持續以強力的多頭結構 價格繼續上攻 繼去年11月成交一筆漲幅656萬後 接著12月再成交一筆當初契約價1600萬 成交價2400萬 漲幅達到800萬元
27
[閒聊] 台中西屯的惠宇觀市政 為何價格漲不停?檢視台中西屯的惠宇觀市政實價登錄 從去年初 比當初成交價 加價一百萬出頭可買到 到後來價格一路上漲 加價150 200 300萬才能成交 到現在最新的兩筆二手交易 都比當初建商價格貴了500萬25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎? 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎? 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客,心態應該都是跟你一樣喔。17
Re: [閒聊] 惠宇觀市政 vs 精銳fun未來(台中西屯)自己回覆一下 家人在注意觀市政 研究了最近的實價登錄 嚇一跳 觀市政3月成交一戶 預售價格1435萬 1568萬賣出 價差133萬
75
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」26
[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響19
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價21
[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點19
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響17
[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎12
[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀?!11
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦8
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)7
[閒聊] a9和a5要黃金交叉了?6
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦6
[請益] 房客總是百般刁難5
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦3
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦4
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」4
Re: [閒聊] 青埔聯上2
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談?2
Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價1
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?