[閒聊] 這樣算打房嗎？
要是有一個有錢的屋主
他就是痛恨炒房 要讓年輕人自住買得起房
於是自己房子以行情8折販售
但有但書 需要簽切結書
20年內不能買賣 就算之後要賣也不能高於現在成交價的130% 否則差價歸原屋主所有
請問這種房子會不會有人買？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.65.20 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: tenderman168 (101.10.65.20 臺灣), 03/18/2024 09:39:23
推
打一折我才買.
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不算打房，但會有人買，自住的需求就是很多阿
推
....這還用想?一定有人買阿 為什麼會有這種問題?
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一定買爆！~ 因為合約還要上法院
推
買了 轉增貸 買第2間阿 合約只說不能賣這間不是
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多少人是有了一間後開始開槓桿 沒半間的人開什麼槓桿
噓
你稍微仔細算一下就會發現，如果考慮到8成自備款拿
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去做其他投資的正常報酬率，這種term比跟房東租20
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年房子還糟，腦袋清醒的人不會接受這種條件的
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不靠房地產投資 股市投資 領死薪水?
推
這太好破解了 20年後找認識的過一手...20年內增貸
→
買阿 說真的8折房 就自住阿 轉增貸出來投資就好..
推
然後買了拿房子借爆錢去買新房，老房給你法拍
推
笑死 被秒破關
噓
找個人頭洗掉130%阿
推
8折不夠便宜
推
要是條件符合我很願意買！買了再增貸，這條約管不到增貸
→
白痴 這合約是無效的啊 真打8折閉眼買
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其實這規則跟合宜住宅有87%相似，不一樣的13%是合
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宜宅開價只有行情對折，還有閉鎖期過了之後可以自
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由交易。政府已經擺明它不怕你靠抽到合宜宅賺錢，
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只是希望你別短期交易而已。
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你說的這方式國宅也能做,問題這就不是重點...政府也想賺...
噓
笑死 才打8折而已 限制一堆
81
Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎房價下跌10%，就算屋主真的在用寬限期在撐，總價1000萬，用人頭去貸到8成，自己本金 出200萬，下跌10%就是賠100萬，等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕的地方，表面上房市才下修10%，但自己卻已經賠到脫褲了。這種 賠錢的恐慌會讓人刺激更恐慌的想法，趕快賣，不然會賠更多。 股票市場，多數散戶都是賣在最低點，也是同樣的道理。![Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/08/165468247770765902.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎")
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Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？還不就一堆傻B屋主和房仲自找的 中古二三十年要賣的跟新成屋差不多 照實價開都在裝沒聽見裝死 故意墊高在那等人殺價 要賣多少就直接講啊幹19
[閒聊] 怎樣算炒房覺青最愛說的炒房該死 A狀態 如果覺青2018年買竹北1000萬 經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房，導致當初買1000萬房子，如今實價登錄換算， 已經超過3000萬8
Re: [請益] 收租物件要注意什麼？不意外的總是有人說"阿那麼好幹嘛要賣" 你管人家要賣的理由是啥 我看過幾個優質收租物件要賣的理由給你參考啦 1. 合夥人要賣 成交價投報 8.5%，我還很幹的說要賣幹嘛不找我
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴？合理嗎？我們看看 西台灣如何整治房價 先不討論最優質的長沙 討論最新的廣州調控方式 1.出台指導價 簡單說 必須按照指導價範圍買賣房子 每年調整一次 目前指導價差不多腰斬開始 等於很多房子指導價是現在的一半![Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴？合理嗎？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴？合理嗎？")
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[問卦] 屋主心態好 是什麼意思?如題 肥宅我常常買賣房子啦 在591上也常常看到很多賣房的文案 都會寫上 屋主心態好1
[閒聊] 抑制房價又能幫年輕人買房其實大家都知道並不是房價貴跟便宜問題提 2017覺青還是覺得貴 即便30年前房價價還是貴 買不買的起不是價格問題 是每個人都想要超過自己能力的房子3
[問卦] 房價會高是不是這原因要是30坪房子 買方簽約成交價寫1300萬 實價登錄也是1300 單坪價錢約43萬3 但實際賣方只拿到1240左右+房仲4%服務費 其實房子實際房價單坪價錢41萬3 但下一位要買房的人看到實價登錄卻會從43.3萬以上出 而第二手屋主也會把4%加上去2
Re: [請益] 斡旋下多少是合理的?其實合理不合理，是市場決定的 很無奈但是也是要接受現實 現實上就是 如果屋主不缺錢 沒一定要賣需求X
Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴法條我不熟依法來說 經紀業必須保障消費者獲得最大權益利益 賣家買家法律面對經紀業都是消費者 雖然服務費都是轉嫁買家 既然買賣雙方都有收費![Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴](https://i.imgur.com/XjW92qlb.png "Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴")
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