Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子
本來就是先求有再求好吧
2021年那時候我本來是打算再存5年才買,但是因為對房市有興趣就一直有在追市況,越追越焦慮,於是直接硬著頭皮再去貸了一筆當頭期買預售屋,也因為很勉強生錢出來所以本來想要的條件都買不到..高樓層,景觀戶,平面車位..等等全都沒有,只能買自己不喜歡的低樓層,高架橋旁戶別綁機械車位
我很不喜歡,但沒辦法我只買得起這種廣告戶
結果現在才2024年中
3年前買的預售都還沒蓋好當地均價就已經要翻倍了
甚至新建案開案已經是我當初買的兩倍以上了
你就算買的是不喜歡的房子,住滿6年後賣掉也有400萬免稅額,住的這六年還不是賺到
但是不先擁有,那你就要確定你賺錢的速度跟得上股市跟房市飆漲的速度
我有錢的話都還會想多買幾間囤了,不太懂為什麼沒房的人會不想買房
※ 引述《wsos08422 (括約肌)》之銘言
: 各位好
: 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款
: 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很: 好
: 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬
: 雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面: 車位 車位上相差大概60萬 單坪價都差不多
: 低總價是已經快完工 年底交屋 高總價剛開始建 兩年後完工
: 而且因為快完工才去看 同格局同面向 相比三個月前的實價登入 貴了30幾萬
: 另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴
: 但我很猶豫 買房是人生大事 如果買了並不是自己喜歡的格局 那我住進去會開心嗎?: 但現在不買 以後還能買得起嗎?
: 最近一直在糾結這些事 另一半很堅決想買 我則不是很想買 也因為這樣 跟另一半鬧: 的有點僵
: 想請教版上前輩們 我應該怎麼取捨
: 是真的先求有再求好嗎?
: 現在不買 以後真的更難買得起了嗎?
: 謝謝各位
: 以上是兩間的格局圖
: 總價低 機械平移 大樓建築
: https://i.imgur.com/BxZfdHS.jpeg
: https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
: 蛋殼區離該市區生活圈路程3公里
: 蛋白區為1公里
: 但該區的生活區是該市算偏鄉地區
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他也沒有不要買,主要還是想挑格局好的
但那間就卡總價高+太座覺得離市區太遠
低樓又高架又機械...你確定漲幅你吃得到嗎
漲幅一定有,但沒那麼好而已
3年前買 2樓+高架旁+平車 漲了700多萬XD
市區再來別買海邊10km內和超過海拔100m就好
然後看一下斷層地圖
大樓低於目前屋齡18年,透天或公寓屋齡要超過40
財富密碼XD
斷層帶上別買 剩下的就是市價就上了
爆
首Po各位好 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 好 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬1
首購焦慮 : 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 : 好 蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好 單坪貴, 坪數小難規劃9
三公里而已沒有很遠=.= 格局當然是第二個屌打 客廳位置比較正常 而且雙衛都開窗 我還是想說X
很 : 好 : 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了100多萬 才多100而已 你知道貸款(30年)下來一個月多的費用28
預算低才更要買中古! 雖然原波沒說他在哪個縣市 但800萬在高雄就是買中古 買預售都是又小間又遠 格局怪還機械車位 我隨便實價登錄貼幾間這一年來成交的1
加價上去,對太座來說滿滿的抗性 1. 蛋白距離1km變3km 郊區來說,騎車可能2分鐘變6分鐘 2. 每個月多繳3xxx元 房貸壓縮到家用,伙食生活品質變差
爆
[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八71
[請益] 該放棄買房自住嗎?如題 小弟現在住三多商圈12坪套房 一個月8千 公司在獅甲站附近,通勤5分鐘算是滿近的 雖然手上沒什麼錢,但還是很想擁有自己的兩房平車!! 其實之前本來覺得先買市區公寓就好25
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇我最近剛買了房子 來回一下這篇給原po一點小小小小的意見 因為不想離本來的家太遠 (我住五甲自強夜市這) 所以地點在鳳山.前鎮.苓雅三區 先開出預算約在500-700左右 因為男朋友比較龜毛一點 很多要求20
Re: [請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平先說結論---買沙鹿火車站重劃區(800萬) 之前650-700萬預算 選太平只能選到快30年大樓+沒車位 加上只能周末才能看太平房子,變得只能看網路上591的案子 看了幾間覺得還可以,有列入考慮 考慮到2045年給小孩住 那時候房子應該已經快60年了 小孩應該不太願意12
[閒聊] 月薪四萬背債也能買房地點台中梧棲 海線目前是僅存最便宜的點了 沙鹿也已經拉起來了 在10月底時其實我本來是覺得還會回檔的 直到11月初我看到某些東西徹底改變我想法- 小弟自己的預售屋從一月底好延到過年後 最近又講說要到四月了 真的覺得心裡很累,很想快點把搬遷的事情搞定 囧 然後在台中做建商的親戚也有聊到缺工這個問題 跟我們說要買房真的不要猶豫了
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Re: [請益] 預售兩房格局以及機械車位關於機械或倉儲式車位 我想來說說 其實要選擇什麼車位 真的是看你自己用車的狀況 我自己也是買倉儲式車位 常常看到有人說「機械式我一律不考慮」 但本來買房就有取捨(無預算限制者除外)1
Re: [請益] 土城中央路巷子內預售屋這建案是建商和地主都更合建 6F以下是地主保留戶 可想而知 能賣的戶數大概只剩一半多一點 格局一層5戶
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Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理1
[請益] 房貸方案