Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子

※ 引述《wsos08422 (括約肌)》之銘言：
: 各位好
: 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款

首購焦慮

: 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很: 好

蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好

單坪貴, 坪數小難規劃

: 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了100多萬

蛋殼區 = 機能更差

買東西要開車 學區、人口素質

: 雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面: 車位 車位上相差大概60萬 單坪價都差不多

舉例機械 平車 80 VS 140 很正常

: 低總價是已經快完工 年底交屋 高總價剛開始建 兩年後完工
: 而且因為快完工才去看 同格局同面向 相比三個月前的實價登入 貴了30幾萬

沒有嫌惡設施的話, 實價登錄只能當底價參考

漲30 = 每坪只漲1-2萬

: 另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴

老婆很積極

: 但我很猶豫 買房是人生大事 如果買了並不是自己喜歡的格局 那我住進去會開心嗎？: 但現在不買 以後還能買得起嗎？
: 最近一直在糾結這些事 另一半很堅決想買 我則不是很想買 也因為這樣 跟另一半鬧: 的有點僵

鬧僵不好, 天天不開心

: 想請教版上前輩們 我應該怎麼取捨
: 是真的先求有再求好嗎？
: 現在不買 以後真的更難買得起了嗎？
: 謝謝各位

有新青安吧, 收支比允許的話

我更建議找蛋白區有平車的案子, 小2房單面採光都沒關係

加上去分期付款30-40年才不會後悔

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