Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子
※ 引述《wsos08422 (括約肌)》之銘言：
: 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了100多萬
: 總價低 機械平移 大樓建築
: https://i.imgur.com/BxZfdHS.jpeg
: https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
: 蛋殼區離該市區路程3公里
: 蛋白區離市區 1公里
: → wsos08422: 兩邊格局圖已上傳 在次感謝各位的建議 因為老婆主要 07/09 11:20: → wsos08422: 的想法是他不想離市區太遠 因爲我們那邊其實已經算 07/09 11:20: → wsos08422: 該市的偏鄉區了 07/09 11:20
三公里而已沒有很遠=.=
格局當然是第二個屌打
客廳位置比較正常
而且雙衛都開窗
我還是想說
你如果找十年屋齡的中古屋
格局像第二個那樣正常的
又有平面車位
離市區也比較近
我覺得價格應該是差不多
但自住很奇怪一點就是
覺得價格差不多寧願買新的=.=
不是這樣看啦
人家中古屋為什麼價格可以硬梆梆?
他公設比較低阿
室內實坪較大阿
地點比較靠近市區阿
所以當然價格比較硬
新房住十年也是變中古屋
不如直接去買十年屋就好了
地點還比較好=.=
格局也比較正常
--
其實放寬到20年應該也有，但就看是不是平車而已
現在十年中古屋可能比預售貴啊 理由就你說的那樣
自住就是這點看不開 預售為什麼便宜? 對阿離市區三公里阿 所以便宜阿 另一案為什麼便宜? 格局很雷阿 當然便宜 你這樣回去看中古屋就知道為什麼價格硬梆梆 格局正常 地點好阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/09/2024 11:30:29實坪大 市區近 格局正常 才10年 end
面子重要，天之驕子怎麼可以買用過的
樓上那只能找母單結婚了
住中古，那直接租屋就好，幹嘛買啊，高雄耶，又不是
台北，當然買新建案啊～中古一堆老人
太多人有新屋處女情結了,娶妻都不一定會這麼在意
黑嘉嘉就算交過5個男友,要娶她也是很OK
查了一下黑嘉嘉也30歲了, 5個男友應該是極限
如果更多 感覺會有個性上的問題
幹到鬆，找吐司卡縫緊一點，宛如處女
高雄中古，死老人太多，那個死人觀念無法改變，陽台
燒金紙，西卡鄰居養鳥，京城美術藏屍體....新建案好
很多，價格直接把老死人隔離
沒辦法，新房真的還是有差
高雄那個中古落差很明顯，農16還有中古大樓，老死人
不繳管理費變成大家一起等垃圾車
因為那些人其他都只能回收 所以才有新屋病
吐司發文沒有提到小三 差評、退追
老婆買中古屋就好 小三一定要買新預售
其實是鄰居素質啦，新房價格高本身就是篩掉那些阿
薩布魯的保證
其實你說反了 中古屋反而比較能確保鄰居素質 因為已經在那邊 是好是壞是管理好不好就知道了 反而新屋才地雷多 尤其投資客多的案子 或是二房多的案子 整棟裡面出租的多 出入更雜 反而更雷
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/09/2024 14:49:59詐騙投資+圍事的，其實有錢的不少
中古屋理論上能確保 實際上會拿出來賣的很多就是受不了鄰居
高雄不流行詐騙買豪宅，那種只出現在台中，先噓
至於你說投資客多，高雄人都嘛知道那個建商專養投資
客～
在你選自住新建案時，早就先篩過一次
屋主心態高，目前市況應該比天高lol
全省都一樣啦，那個重劃區沒有黃賭毒詐的，重陽，頭
前，七期，美術館都有啦
認同全台都有
爆
首Po各位好 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 好 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬![[請益] 因為預算 買格局並不好的房子](https://i.imgur.com/YaJP4RJb.jpeg "[請益] 因為預算 買格局並不好的房子")
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首購焦慮 : 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 : 好 蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好 單坪貴, 坪數小難規劃X
很 : 好 : 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了100多萬 才多100而已 你知道貸款（30年）下來一個月多的費用5
本來就是先求有再求好吧 2021年那時候我本來是打算再存5年才買，但是因為對房市有興趣就一直有在追市況，越追 越焦慮，於是直接硬著頭皮再去貸了一筆當頭期買預售屋，也因為很勉強生錢出來所以本來 想要的條件都買不到..高樓層,景觀戶,平面車位..等等全都沒有，只能買自己不喜歡的低樓 層，高架橋旁戶別綁機械車位28
預算低才更要買中古! 雖然原波沒說他在哪個縣市 但800萬在高雄就是買中古 買預售都是又小間又遠 格局怪還機械車位 我隨便實價登錄貼幾間這一年來成交的1
加價上去，對太座來說滿滿的抗性 1. 蛋白距離1km變3km 郊區來說，騎車可能2分鐘變6分鐘 2. 每個月多繳3xxx元 房貸壓縮到家用，伙食生活品質變差![Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子](https://i.imgur.com/KbWv0wob.jpeg "Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子")
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
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[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古，選誰?如果室內空間只有15坪但是是新建案，有電梯、有管理員 用新型的建築工法(安不安全另一回事)，跟30坪室內的中古屋 要自己爬樓梯，沒管理員。但是室內裝潢好後跟新的一樣。 同樣價格，甚至中古屋在裝潢後還能剩一點錢。 大家選哪個?![[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古，選誰?](https://i.imgur.com/Pu9mMzrb.jpg "[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古，選誰?")
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Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適我猜想你的刪去法可能預算占了一大部分, 於是在預算有限的情況下, 換算單價低地點好位置佳 價格相對便宜的待整修中古屋 而待整修中古屋的整修費用高於你原本心中預期, (到底預期有多低就不得而知) 事實上, 地點佳 採光好 格局優的待整修中古屋 經過整修過後 會賣出更好的價格 所以你在合理預算內把屋況整理好, 把所有裝潢代書仲介費加上去![Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適](https://i.imgur.com/kdHKBCdb.jpg "Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適")
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[請益] 新竹新舊中古屋的抉擇大家好，我們是夫妻帶一小女兒的小家庭想買房自住，現在有兩個物件（一新一舊）在考 慮哪間比較好 兩間彼此是開車5分鐘左右能到的距離 舊房一間開價1370元，屋齡30年 位置比新屋近市區一點點24
[請益] 台中25年以上中古屋最近看房(找自住) 看過新成屋/預售屋 三房室內約20-23坪 不是很大 還有房仲推薦的一間大三房(室內30) 看起來是投資客買來裝潢轉賣的 靠近國一(3分鐘) & 74(5分鐘)17
[閒聊] 大家會選哪間?如果有兩間房子 一間21年中古華夏 一間新成屋 都兩房的 兩間地段都很好離蠻近的 格局也都不錯雙面採光 室內大小差不多 附近類似的物件釋出幾乎都秒殺 走路5分鐘到捷運 新成屋加車位約1800 中古屋加車位約1250 中古屋沒垃圾處理 不過管委會運作正常14
[請益] 高雄首購小宅格局 請益大家好～ 感謝上次發問大家的傾囊相授， 小弟是在南高雄上班， 後來把範圍再縮小一點也看了幾個物件後， 有些是室內大一點但只能配機械車位， 或是十年中古屋也開跟新屋一樣貴，![[請益] 高雄首購小宅格局 請益](https://i.imgur.com/XkYFlANb.jpg "[請益] 高雄首購小宅格局 請益")
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[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產3
[買/高雄/楠梓高大］三房平車房屋地點： 楠梓高大特區 房屋屋齡： 10年內 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 不限 房屋坪數： 室內實坪20以上
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[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")