Re: [請益] 買持份帶停車位問題

法定車位，獎勵車位，自設車位都一樣
都是屬於地下室大公一部分
必須要有一個主建號背

只是獎勵，自設都會在一樓弄一個2-3坪主建物房子來背
一般都是一樓管理室，含廁所

房子持分萬分之一，十萬分之一之類＋車位面積
土地更小這戶萬分之一，十萬分之一之類持分的有分管協議你拍賣到
法拍筆錄都寫很清楚，拍到那些不再範圍內，自行查明
甚至用設定權利部分
沒有有人被法拍，整戶全滅問題

這問題過去也有過管理室，沒有分給所有住戶依比例分攤

又是獎勵車位建商另外賣掉
買的人懂，或是大樓想凹面費車位不給停
最後把管理室討回

用正超乎也是可以，只是那間會難賣，貸款會有問題
建商只有在大家合約書寫清楚，約定專用，外車可停
變成住戶規約
這些就沒問題

※ 引述《GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)》之銘言：
: 各位先進前輩好
: 住家老公寓有車位需求，剛好附近有新建案
: 在賣車位，經瞭解後是建商將剩餘法定車位
: 掛在一戶下，利用買賣該戶持份的方式移轉
: 車位，突破法定車位不可出售的規定。
: 買這種車位會有什麼問題嗎？
: 謝謝

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