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Re: [閒聊] 買房子最重要真的是頭期款嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買房子最重要真的是頭期款嗎?作者
RealID2018
(ID2018)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:12

說到假金流、假人頭投資客集團

https://reurl.cc/QRdQA5

去年這個新聞出來後

各家總行都發文嚴格查緝炒房團、人頭貸款

以前能用的招數
不代表現在還能用


更何況人頭戶、假租約、假金流銀行已經看到爛了
都是要不要抓而已

我還遇過租約起日113年,迄日給我填112年的XD

也遇過借款人明顯跟身分證根本不是同一人
一直跟我凹他最近生病的


以前睜一隻眼閉一隻眼
不代表現在這個環境還適用


更何況房貸的開發在銀行門檻算低了
以前我剛入行
我師父花2週帶我拜訪雙北代書、房仲

接下來就有案子被動來了

認真做
第一年有70~80很正常

拚一點的3年破百都很基本

你要一個年薪破百的人冒著被抓一輩子不能在金融業上班的風險,幫你違反央行規定,挑戰金管會
你覺得你手骨要多粗
你要用甚麼利益跟人家換XD


更何況新聞中的那幾間銀行
房貸購置利率很多都報2.5%起跳
我想也不是版友們的主力銀行


老實說房貸在銀行就跟信用卡一樣
只是銀行跟你建立往來的第一步

最終的目標其實是賣你保險跟基金
這個才是消金的主流

房貸只是敲門磚而已


基本上
大概10筆房貸的利差加手續費才追得上一張保單的手收
而且還是客戶沒有倒的情況下

你是銀行董事
你會把重心放在哪邊?


某大金控房貸還推VIP制
沒存款1000萬或買100萬的理財想做房貸
抱歉請你去別家

或是報個2.8%的利率,不能接受抱歉別家請

某個主力是企金的金控
有時候到年底房貸還會限撥
先把部位讓給企金

房貸就像體育課
常常要讓數學、國語、英文等主科插隊XD


跟企金和理財手收比起來

真的是9牛一毛

銀行真的要賺錢~~不是靠這塊啦

最好的例子就是將來

開辦房貸到現在也還沒打平損益

你就知道靠純放款多難賺了


銀行真的要賺的
通常都是你不想給的那塊啦





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.136.73 (臺灣)
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※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 04/17/2024 01:28:54

zxcvb770004/17 01:34存款1000萬不如理財商品買100萬 真心不騙XD

a00000000004/17 01:444說我一直搞不懂台灣房貸利率超低的理由耶

a00000000004/17 01:44美國房貸利率都比fed利率高一截

a00000000004/17 01:台灣銀行4都不想賺錢嗎

台灣銀行多啊,overbanking 更何況台灣還有公股銀行 利率都給比成本價高一點而已 你不降就沒生意阿 銀行都只能靠企金,理財商品撈回來 除了網銀 應該沒聽過那間銀行主打房貸生意吧

kage0104/17 01:51政府護航R

※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 04/17/2024 01:58:06

kutkin04/17 05:05消金利潤真的很薄

piliwu04/17 07:09銀行多美國小銀行其實更多,主要是台灣錢太多

piliwu04/17 07:10台灣的銀行有7.6兆元的水位拿去買央行定存單,不含3兆多

piliwu04/17 07:10的法定準備

mfcke04/17 08:02美國可以綁fix 台灣沒有 又有八大坐鎮 利率就這麼低

CaLawrence04/17 08:15台灣oberbanking假議題 重點是資金浮濫

abyssa104/17 08:19我寧可放1000萬定存也不要買100萬理財商品

abyssa1: 台灣真正的大戶滿手現金不太借錢啊 我遇到的大戶很愛從銀行搬錢耶 利率2%,通膨都不知道幾%了 現金放著就是被通膨吃掉

04/17 08:19

MinJun5566: 帥過頭不是說一個10萬嗎 一個10萬也要借的出來啊 一件貸款要經過幾層審查? 那有這麼容易

04/17 08:21

abyssa104/17 08:21公股銀行沒要賺錢的政策放款擺在那邊

abyssa104/17 08:21民營銀行也只能跟進不賺錢的放款 食之無味棄之不可惜

※ 編輯: RealID2018 (223.140.242.30 臺灣), 04/17/2024 08:45:09

uahj04/17 09:20真的,朋友說最近公股銀房貸利率+美金壽險才有地板2.15

uahj04/17 09:24*更正2.185%

fonder04/17 09:24收支比爆了的情況下,有機會用買基金的方式爭取到額度嗎

fonder04/17 09:24

chpses04/17 10:04是爸爸媽媽嘻嘻

RealID201804/17 13:04收支比是最基本要求,爆了核不下來@@

miauah04/17 13:19只做VIP是大樹吧?我最近要跟他們往來,理財要求很多,要

miauah04/17 13:19有VIP財力證明,要買理財商品,還要卡往來三個月以上