Re: [閒聊] A7通勤 VS 鶯歌通勤
蠻推薦鳳鳴重劃區。
鳳鳴地點算得天獨厚，腹地方正不會東一塊西一塊，近捷運，台鐵，跟國道二號的優勢，你要去板橋，土城，三峽，桃園，八德，青埔都很快。想去哪兒都是一下子就到。
A7的話生活圈比較獨立點，除了A8，A9外，去哪兒都要走一段。
台鐵雖然常被駡，但是不只通往台北車站，要去板橋車站，松山車站，南港車站，桃園車站，都是一線直達。去信義區的話，台北車站轉紅線更是快到一個不行，如果要開車，國二接國三接信義快，去信義區只有快而已。
鳳鳴車站預計30分鐘到台北，紅線到101站大概22分鐘，抓緩衝一個小時應該是剛好。
區內最近有四五個新案要推，火車站跟捷運通車後，發展會加速，以後車站還會地下化。最大的
公園已經動工了，地貌將會慢慢有很大的改變。
A7也是很不錯但近捷運的選擇不多，大概只能買中古屋了。最大的硬傷大概就是機場捷運到每一個線都要走6-10分鐘，班次也比較不密。
--
你在供三小...做好功課好嗎
鳳鳴開車應該沒比A7快 但其實都很慢
欸欸 幹嘛這麼氣憤？ 鳳鳴火車站到板橋20分鐘 捷運三鶯線也直達板橋 不是只有開車一個選項 以可近性來說 去板橋鳳鳴就是比較方便 選擇性多 這個有什麼好生氣的 你A7平常就是不會去板橋啊
A7到台北車站大概25分鐘就到了
大眾運輸時間跟鳳鳴差不多
鳳鳴周遭的生活環境去繞一圈就知道了 那條商圈的交通
安全是整個桃園前三險惡的 這根本不是重劃一小塊可以
救的 如果這個重劃區最大優點就是讓人趕快搭車逃走 那
吸引來的客群也可想而知
您的論點從鳳鳴一坪18萬就有人講了 現在40-44萬了耶 預售案都賣光光 您還要繼續講多久？
桃鶯路的五掌櫃好吃 可以去踩點然後體驗一下那個人文
氛圍 內壢的交通可能都還比鳳鳴有秩序
全台灣都在漲 如果漲價就該去買 那就不必討論環境
Agree to disagree 以你為主
只看眼前不看未來就會是這種論調 看滿多也很習慣了 反正看得懂的就賺錢 如此而已 舊市區機能現成可以用 非常好
漲價又怎樣？So What
對 你不想賺那是你的事 增值上千萬而已
機捷到台北車站轉紅線 要走一大段 不太方便
漲價如果就完全不能有討論的聲音 房版一篇文都不需要
了 因為全台灣都漲了XD
我也只是反映您講得那些 從18萬講到44萬還在講 我看漲到60萬您也還會講 有點新意可以嗎？ 這只代表您講得那些東西市場沒有認同 想想以前的林淡三新 十幾年過去了 當時看衰的人 草都漲到墳頭上了
鳳鳴重劃區裡面是不是有一間還兩間砂石場啊
山佳或樹林看看
我A7常常去板橋耶
如果說A7生活圈在板橋 那是比較特殊點 不過要講特例總是都會有
是有多天真才覺得上班時間鳳鳴到板橋半小時?
您還是不要貽笑大方了 鳳鳴火車站今年底通車好嗎？ 資訊封包嚴重lag 啊抱歉對於為反對而反對的人來說 沒做功課只是剛好而已
A7哪有中古屋可以買？ 扣掉竹北最愛的低單價但大坪數首
購買不起的8年合宜最老的也就3年屋齡
之前住鳳鳴上班時間上個國道都等超久，明明沒幾個建案，
之後建案多了一定塞爆
上班時間哪裡不塞？ 您好像忘了林口交流道的塞車地獄？
打A7拉抬鳳鳴？A7中古屋？未來人嗎？
A7沒有中古屋？ 預售以外都是中古，看不懂嗎？ 不然合宜是什麼？ 三年屋不是中古？ 好吧如果你要糾結新古中古就去吧！
擺明騙不懂的啊, 要三十鐘內到台北只有區間快, 一般區間
哪班可以30分鐘內的你說說, 更別提鳳鳴根本就8+9與它們的
近捷運選擇不多？ 新古中古價差視而不見？先去走一趟好嗎
產地. 要生活的要養小孩的就別考慮了
預售以外=中古說給誰聽？那新成屋是？論述超怪
其實沒人理會你們說甚麼耶 已經漲到44萬了 你們說甚麼很重要嗎？ 這年頭其實很奇怪 愈被酸的漲愈兇XD 不被酸的都不會漲XD
※ 編輯: Evilbear (101.12.26.151 臺灣), 02/05/2024 11:02:51不要再說了 我還沒買夠
低調好嗎
鳳鳴不錯啊，跟a7半斤八兩，缺點沒什麼大型商場，要到
桃園或樹林才有，就業有龜山工業區，台鐵是小站班次可
能沒大站多。a7機捷離機場近、去北車有直達車，缺點是在
山上，不喜歡那種上山下山的感覺，尤其騎車
很妙的是，a7鳳鳴一個北一個南，但都離龜山很近
現在屋主價格一個比一個硬 預售一賣就完銷
這樣很難搶到好價格耶.
我的發言最平淡 但你的反應最激烈 看來是戳到了
不會啊一點也不激烈 只是看到已經被打臉的言論 還有人在講 感到好笑
鳳鳴60那林口 北大是要漲到90了
2-30的時候我可是覺得鳳鳴完全值得買的 現在44可能要
想清楚天花板在哪
建議不要把每個有異議的聲音打成一樣 人生比較遼闊
建議尊重一下市場機制 下次你會做出比較正確的選擇 而不是繼續被漲幅打臉
好啦, 鳳鳴土地公你好棒棒這樣好不好, 拿炒地皮的區塊叫
人家通勤自住真是好心啊
鳳鳴到101抓一小時 是想害人遲到?
那邊真的適合的就八德龜山勉強華亞園區上班的人買
台北通勤算了吧
不然一坪40萬預售 通勤信義區您建議哪裡？ 這麼厲害您推薦一下啊 頗ㄏ 只會叫沒用 出來看看市場
我是推薦樹林後站 可惜新建案少
你內文在講機能 可是回推文在講漲幅 我是覺得有點離題
一點都不離題 鳳鳴從一開始發展 各種唱衰從沒斷過 結果現在愈來愈好 捷運火車國道都有 公園動工 火車站即將完工 當初相信那些唱衰的人 現在都後悔沒多買幾戶
鳳鳴超殘，周邊工業區交通只能靠台鐵，交流道無時無刻
塞，40萬買的應該套死
一坪二十幾萬的時候就有人講了 下一次你會推文 50萬買的應該套死
以前一坪20~25萬到時候叫人進來買，都被酸害人，有
公墓，臭味，現在看到公墓也買不起了，現在都懶得
推了
總算有一個看得懂的聰明人
秒選A7,鶯歌鳳鳴站是小站，班次極少，電車誤點又是家常
便飯，到北車又很久，A7絕對比較好
信義區通勤還不如選南樹林，這兩個去信義都很遠
電車早上上班時間幾乎不會誤點 不過鶯歌到台北就要30分 鳳
鳴應要再加5分鐘
開車就沒差 如果是要用台鐵通勤的話不會推鳳鳴
只有區間車並且少了宜蘭線的的車（通常樹林始發）
還有他前一站是桃園 基本上車廂已經是爆滿的了
要考慮每天都要擠火車半小時或甚至上不了車的窘境
是否是自己可以接受的
我
我會選鳳鳴 可以搭區間車 很方便啊
沒辦法接受火車通勤就是了
在地人怎樣都不推
沒有一個在地人 推薦過自己在地的食物 包含重劃區
我就問除了火車還有什麼好說嘴
信義區除了101跟百貨還有什麼好說嘴
內文講交通，回推文沒東西可以嘴只好森77講漲幅，笑死
不看漲幅看甚麼？ 看身體健康？
A7搭車往台北會有位置坐嗎？
鶯歌至少是新北近期發展重點之一 A7早已被桃園放生了
都是台北上班族在撐A7的 桃園市府不在乎這塊
其實機節的班次密度跟台鐵區間車相差不遠..
a7也是只停普通車，我覺得這兩個通勤台北根本沒啥好比，
花費時間跟精力都差不多
A7普通車跟鶯歌台鐵區間車應該是五十步笑百步
之前入手在2字頭，鳳鳴A7現在都高了，現在一定要買
我會選老區
鳳鳴那地方爛得跟什麼一樣
你自己每天走一遍那附近的路 又小又塞 你就知道了
鳳鳴小孩跟寵物沒人行道走，安全有疑慮，市容又醜
噓愈多怎麼漲愈高？ 真的好奇怪喔？ 對對對你最聰明
hjkkk的貼圖過時了 現在a1-a7行車時間 上山24分鐘 下山
22分鐘
機捷現在有增班 平07:30-08:30有7班車從a7到a1
講錯... 上山22分鐘 下山24分鐘
鳳鳴上國二，看似近實則遠…
兩邊都不錯呀，但A7轉紅線也不用很久，班次還更穩定
價格漲到多少跟指出缺點是兩回事，缺點存在就該被提醒
買鳳鳴乾脆買桃園經國轉運站附近搭客運進台北市算了
沒有優點只能拿漲幅出來嘴了
你講話邏輯不通沒發現嗎？ 四字頭的地方沒缺點，會賣一坪200好嗎？ 如果漲幅高，就代表這問題在大部分的消費者心中可以接受，或是優點遠大於缺點，懂嗎 ？
※ 編輯: Evilbear (101.12.25.246 臺灣), 02/06/2024 17:23:54大家都在嫌火車，每天早上還是一堆人搭
也許單純就是考慮得太少阿？
當初副都心不也一堆人衝進去結果套在那？
漲=一個地方機能好，這才神邏輯吧
A7去新莊、青埔也很快呀 捷運裡都可以去 還不用開車找車位
坐台鐵全身都會染上怪味
買鳳鳴不如入手北大中古
北大整區重劃 三峽舊市區也相對新 哪是鶯歌可以比
買鳳鳴不如買青埔，買不起買大園，高鐵站更快更穩
爆
Re: [新聞] 普悠瑪不停中壢停鶯歌？台鐵工會：蘇巧慧台鐵6月改點 普悠瑪將增停鶯歌站 「鶯歌車站增設電扶梯工程」今舉辦動土典禮，台鐵局長杜微出席致詞表示，台鐵新投入 的900區型區間車，目前在鶯歌站每天有32列，3月份有列車邊編組計畫增加到42列，今年 6月列車改點後，往東部的普悠瑪將增停鶯歌站，希望對鶯歌疏運提供更好的服務。![Re: [新聞] 普悠瑪不停中壢停鶯歌？台鐵工會：蘇巧慧](https://i.imgur.com/yzdoWs5b.jpg "Re: [新聞] 普悠瑪不停中壢停鶯歌？台鐵工會：蘇巧慧")
62
[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)各位大大好，最近小弟一直在看房 眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了 基本背景介紹，本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班 家庭收入約200，預算買1800w(極限2000)的三房, 本來因雙方都是新北人，首選是想買新北，但看了那高不可攀的房價37
Re: [心得] 青埔是不是快吃屎了台灣太小了 要清幽的生活?你要住拉拉山上面嗎? 對年輕人來說: 要生活方便,要工作通勤 以這點連說,青埔目前生活已經算方便 要外食有外食,採買也比前10年多很多26
[問卦] 有沒有鳳鳴重劃區的八卦？在新北市鶯歌的鳳鳴重劃區 旁邊就是桃園市 10分鐘能到桃園車站 之後台鐵也會設置鳳鳴站 之後也有捷運三鶯線跟桃園捷運經過12
[情報] 鳳鳴車站後天動工剛剛里長廣播說， 後天鳳鳴車站舉辦動工典禮， 有興趣的鐵道網友們， 可搭免費公車到鳳鳴陸橋站下車， 台鐵鶯歌站轉搭鳳吉理想線至鳳鳴陸橋站，![[情報] 鳳鳴車站後天動工](https://i.imgur.com/mr7WJ1Pb.jpg "[情報] 鳳鳴車站後天動工")
4
[閒聊] 如果基隆放棄台鐵，換得北捷班次達南港先說城際運輸 我個人的立場，我覺得基隆車站有沒有自強號並不重要 基隆在整個西部的長程運輸本來就不重要 就連高雄市的高鐵也設在左營而非高雄車站，高雄--左營的距離還比基隆--七堵遠些 既然高雄市的城際運輸窗口是左營，我想運量無法跟高雄比的基隆市，城際運輸的窗口設在七堵，理論上是能消化的6
Re: [請益] 北部首購區域選擇針對您文章中的三個區域，來做個分析。 原po現在板橋上班，頭款不是很足。 1. 門牌：A7 桃園龜山 八擴 桃園八德 鳳鳴 新北鶯歌5
Re: [請益] 北部首購區域選擇推薦鳳鳴重劃區， 以下稍微比較這三個重劃區 ※ 引述《bbjerry13 (人生~)》之銘言： : 小弟7年級尾，新北人，小時候住萬華，後來搬到板橋 : 前幾年還在觀望房價，但現在覺得越等越噴，薪水完全跟不上漲幅3
Re: [閒聊] A7 個人心得房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
X
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)一個台北車站，一個桃園市區工作 我推A7，機捷上班很方便很舒服 空汙問題我是覺得不用太過擔心 林口台地風超強…. 還有蠻常下雨的，應該影響會減低
11
[閒聊] 經國重劃區近況![[閒聊] 經國重劃區近況](https://i.imgur.com/2qupDhlb.jpeg "[閒聊] 經國重劃區近況")
3
[閒聊] 在草漯當代銷的真實情況![[閒聊] 在草漯當代銷的真實情況](https://i.ytimg.com/vi/npX203ofcjY/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBolfK6cetQTH6MK-Q7jpp_MOksKg "[閒聊] 在草漯當代銷的真實情況")
21
[請益] 買房二選一，請大家給點建議![[請益] 買房二選一，請大家給點建議](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 買房二選一，請大家給點建議")
12
[請益] 已貸新青安30年能否延長7
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件5
[請益] 中古屋脫手時機？![[請益] 中古屋脫手時機？](https://i.imgur.com/q8X25pGb.jpeg "[請益] 中古屋脫手時機？")
5
[請益] 新青安搭配築巢5
[請益] 斡旋第二順位的為何不換一家出價?8
[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？![[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？](https://i.imgur.com/jR58M65b.jpeg "[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？")
4
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？2
Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友
[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)![[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)](https://img.youtube.com/vi/a6m7cz7uzms/mqdefault.jpg "[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)")
X
[請益] 個人第二房的房貸方式請益
[社區] 台南東區_虎尾寮植村樹電梯華廈![[社區] 台南東區_虎尾寮植村樹電梯華廈](https://i.imgur.com/xYH6EN7b.jpeg "[社區] 台南東區_虎尾寮植村樹電梯華廈")
[請益] 新成屋小兩房 中古大兩房 三房 增值性X
[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』
[請益] 三房後的資產整合與操作
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎