Re: [閒聊] 美國升3碼台灣升半碼 有錢人貸滿套利
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《eachen (易陳)》之銘言：
: : 現在聽說有醫師專案
: : 鎖定貸款利率 500萬不會超過1.8%
: : 靠杯 不就可以套利
: : 升半碼是讓有錢人去套利的
: : 幹哩 怎麼這樣!
: 沒錯，我之前辦1.68%固定利率，那個時候銀行拼命找醫師放款
: 說到審核噢
: 基本上有診所開立的薪資證明+近半年存摺就可以辦
: 我記得申請到放款蠻快的
: 一下子就核過了，核完就可以簽線上契約，最快隔日就放款
: 額度最高500萬XD
: 只有每個月收入超過23萬持續半年，有診所薪資證明+執業小黃卡就會放款
: 說實話你拿500萬直接去買美元定存起來都可以套利啊，1.68%固定利率欸，真香
其實你長期來看 台幣的區間是26~32
台幣因為阻升到26 所以到27之間
32因為有阻貶 最多到32.5
所以懂得做的 27買美金 32賣美金 期間還有利息可以拿
現在趨勢是美元霸權 到處用熱錢去買低檔的投資標的
所以從32.5後 台幣開始走升
現在可能會像以前一樣 升到27
所以如果現金流不足的 不要做貸好貸滿買美金定存
因為你可能會因為現金流不足 而走向匯損
現金流充足的 才考慮貸好貸滿 套利
--
eachen=易陳
--
對於本身不缺錢買房的人來說，美金升息根本是利多…借好
借滿…超爽～
現在央行總裁不太一樣.
感覺他會把台幣在抓貴一點.
很多人在等35，但是台灣出口太強，加上通膨，我不認為
央行敢長期盯超過32啦….
29-31合理價吧，如果美國施壓，可能又會打回28，大家要
注意囉～
等35...他是...XD
另外最近是美金自己走貶.
有人台股還在等2萬耶…韭菜滿地都是
大概資金認為美國升息循環要結束了.
在跑了..
換美金的,節哀.
景氣亮紅燈，要把錢調回過冬啊…尤其企業要發年終了
我是沒動啦，600萬的海外免稅太香
去年28買定存買到30 存了400萬下去 半年期到了
可換回來了 利息加匯差有5%左右，不錯
這段跟本是央行送錢
你是不是在嗆32鎂蛙
拿美金去買債券才是賺爛了
97
[請益] 存股跟買房，版上會選?版上雖然好像對存股總是持反對意見 但台灣人愛買高股息的ETF，不外乎也是應該希望退休後有穩定現金流 現在面臨到股市低檔，0056、00878的股民人數也是突飛猛進 連剛上市的00919在現在空頭也可以募到30億 假設自己真的是那群一筆閒錢資金的投資人![[請益] 存股跟買房，版上會選?](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "[請益] 存股跟買房，版上會選?")
48
[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅![[請益] 家人不想貸款要全現金買房](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 家人不想貸款要全現金買房")
35
[請益] 閒錢大概7W8鎂如題 想請問一下 目前有一筆閒錢大概7W8鎂 想拿來慢慢分批進場 目前想法有2 1. 趁台幣貶值到30.X 換成台幣花年時間分批布局金融股10
Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?![Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？](https://i.imgur.com/YoVWuLLb.jpg "Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？")
12
Re: [請益] 信貸買債券是否合理真正做債券槓桿的人不是這樣做的，台灣銀行信貸要還本+息，你借的還是台幣。 真正債券槓桿要做要去香港、新加坡的私人銀行做。好處是： 1. 債券標的多、手續費低，免收信託保管費。 2. 借錢是用債券當抵押，每檔能借50%還是80%一開始都已經寫好。 3. 還本息現金流和債券現金流一致，沒有時間差。7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢，不借嗎？ 考慮所有的風險，那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長，薪資會成長，投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點，重點是現金流5
[閒聊] 房價雖然上漲，但要如何控制槓桿雖然最近因為低利加上各國因應經濟情況的寬鬆，房地產也會有資金流入 參考C大說法 #1VF1yyS1 有錢人或投資者可能因為資產上漲，可以貸出更多金額 然後再透過租金操作控制現金流，如果資產又上漲，就可能變成正循環
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")