[閒聊] 公益出租人房屋稅問題
跟大家分享自己遇到的小問題
房屋稅課徵的是前一年7月至當年6月
本身社會住宅租約是在4月底結束
租客也有申請租屋補助
並且在合約結束之前都有續約
稅捐稽徵處可能抓得時間較早
所以每年的房屋稅
都會給我7月到4月 *1.2%
5月到6月 *1.5%
猜想合約在4月前後結束可能都會遇到
金額是不大
提醒大家不要讓自己權益睡著
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.137.158 (臺灣)
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推
意思是金額不大,你吞下去嗎?應該可以打去改金額。
推
我這個月才處理過,是某位承辦漏送或送錯或亂送。
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我猜是某承辦懶得送件
第一年發現是因為放在1.5%欄位底下 試算金額乘出來是1.2xx% 後來打去問才知道是後面用1.5算 之後每年都要多打一通電話重發稅單 明年想改租期到六月之後 省掉這個小麻煩
※ 編輯: gy55662008 (114.40.137.158 臺灣), 04/30/2024 01:04:26推
二月底三月比六月好
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我都1/1到12/31 不知道會怎樣
推
那你若改6/15開始,應該會有15天*1.5%
推
啊啊,我想起稅捐講的,他們4月初稅單就全部印好了
推
所以你的狀況不是漏件,跟我不同。
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Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是,那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*39
Re: [爆卦] 去你的租金補貼房屋稅是縣市政府稅務局每年核定房屋價值之後寄給屋主繳納 一間建物要不要繳房屋稅是稅務局決定, 根本不是申報制, 是要逃個屁 你的租屋補助被判定不合格有幾個可能 第一個是你租的房子根本沒有房屋稅籍 像是違建或是超老建物, 沒有稅籍當然也無從繳稅22
[情報] 內政部提修法租金補貼不追溯為鼓勵房東成為公益出租人,消除房東會被查稅的疑慮,內政部部務會報今天通過「住宅 法」部分條文修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據,並有條件放寬公益 出租態樣。 內政部下午發布新聞稿指出,部務會報今天通過住宅法第3條、第15條、第16條修正草案 ,增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得,不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的20
Re: [請益] 關於租金補貼其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 ========== 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了13
[請益] 公益出租人?各位帥哥美女好,小弟這一兩年有一棟透天在出租給學生,這幾天有學生說要申請租屋補貼 ,然後說我會自動變成公益出租人,我聽到當下滿臉問號,因為第一次遇到這種事情,也不 知道公益出租人是什麼,上網查了後一整個條文繁瑣,只知道房屋稅跟地價稅比照自用,房 屋每棟免稅額1w5,一年申請一次,如果承租人未申請公益出租人身份就會自動消失,想請 問公益出租人對房東本身還有其他的利與弊嗎(已幫學生申請了)。12
Re: [請益] 房租收入報稅的問題類似租賃所得報稅的問題 在我還在回覆信件的時候其實蠻常被問到的 所以寫了上面那篇5
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租因為租金補貼是7月申請10月開始發 所以只補助10月到今年9月(111年度就是10-12月) 但是你租客交出去的租約是4月起租,所以政府當然用4月開始算你的所得阿 而且他是10月才申請過 所以你前面4-9月自然就算是私人出租 還沒有公益出租人的免稅額。4
[請益] 非自用住宅讓房客申請租屋補助是雙贏?各位房版前輩晚安! 想請問目前有一間非自用住宅(大樓)準備出租, (過幾年會賣出,中期投資) 在非自用的情況是否讓房客申請租屋補助對彼此都好? 公益出租人目前查/想到的優缺點:1
[請益] 公益出租人,房子賣掉稅會有影響嗎?如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。
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