PTT評價 gy55662008 過去發表過的文章
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[閒聊] 房價漲價的終點在哪裡?先說背景 最近考慮入手第三間 但也在思考一個問題 房屋漲價的終點在哪裡? 現階段房市熱絡6
[閒聊] 公益出租人房屋稅問題跟大家分享自己遇到的小問題 房屋稅課徵的是前一年7月至當年6月 本身社會住宅租約是在4月底結束 租客也有申請租屋補助 並且在合約結束之前都有續約8
[閒聊] 臉書看到房仲廣告只需自備一成?如題 剛剛看到臉書有仲介的廣告 打著只需自備款一成 標的是苓雅區新成屋 想請問可以這樣操作的原因大概是什麼?4
[閒聊] 房地合一稅結算時間點房地合一稅的取得日基本上沒什麼爭議 就是以登記日為基準 那房地合一稅的截止日呢? 今天朋友們在聊這個 有得認為是交易日(簽約日)- 替友代徵 房子在鳳山 10年內大樓 站內信詳聊,謝謝! --
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[問卦] 新房大量供給的情況下 房還能投資嗎?先說立場 至少要有一間自住的房 才能免於被趕 近日跟女友常常東跑西跑吃吃喝喝 除了各重劃區(高雄/台南)大量新建中的大樓8
[戰場] 塔瑞克苟莎+偷來的黃金昨天在某戰場屎大實況看到 今天剛好有機會也來玩看看 重點應該是卡四抓兩隻晉升龍 不過我急著升上去找黃袍2
[問卦] 股票賠錢怎麼釋懷?如題 禮拜一買了50張永豐金 這幾天也都小漲 怎麼還是賠錢啊!!!3
Re: [閒聊] 仁武三發首席大院朋友去看傳給我的 格局差的2房27~30都有 另加平車位170~180 後來他買2+1的 喜歡的點是看過別的朋友的家(三發蓋的) 覺得整體上還算滿意25
[閒聊] 快60歲首購貸款30年?!之前有聽說借款人+還款年限要低於75或80 昨天跟同學吃飯,因為他家買的兩間預售屋(臨高雄市捷運站)快交屋,於是就在聊他貸 款辦得如何,一問之下驚為天人!!! 掛他名字的40年不意外28+40<75 但他說他媽快60還有30年,他們自己都非常意外,還完都快90歲了!5
[請益] 買旅館用地出租會遇到什麼問題嗎?最近看到旅館用地的案子 想請問買來出租會遇到什麼問題? 目前做功課得知 1 即使首購建商可提供8成的銀行,未來轉售買家依然最高7成,且利率未知 2 就算只有一間也無法使用自住稅率(若是已有自用住宅則不影響)24
[閒聊] 大家都買了之後房價靠什麼支撐?投資房地產近年已成為顯學 自住需求、投資需求滿足率越來越高 買不起蛋黃區大樓還有重劃區可以買 又或者是老大樓、老公寓 建商一直蓋新大樓- 我跟妳的背景很像 想法、做法也很像 比較好一點就是我媽沒住在我房子 : 我覺得我還是必須要再買一間 : 平時當作投資出租 但萬一感情生變我還有一個自己可去住的房子
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[閒聊] 年輕人買房定義清楚再討論好嗎年輕人買房永遠討論不完 原因之一就是定義不清 首先 年輕人要先定義出來 25歲以下?30歲以下?35歲以下? 再來 房的價格要定義清楚5
[閒聊] 幾歲後就不適合投資房屋收租?前陣子介紹4X的同事買了間出租房 此時我也在思考投資房屋收租 幾歲後就不適合新增物件? 思考後覺得50後普遍就不適合新增物件 既有物件若不處分當被動收入是滿適合的25
[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎?看到實價登錄討論串之後產生的想法 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價 那麼房地產市場呢? 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中13
[閒聊] 有人去過線下的房屋交流聚會嗎臉書看到的 有人去參與過類似的活動嗎? 想知道這種聚會 得到的資訊量有房板大嗎?9
[請益] 請問房貸什麼時候升?升多少?想請問各銀行的房貸指標利率動了嗎? 我的理解是 指標利率看的是一年期定存利率 所以定存利率提升之後 房貸就會跟著提升3
[問卦] 所以有人知道升息升了哪些息嗎?升息升息 今天很多人都在討論升息 最確定的是央行重貼現率升了0.25% 其他的呢? 本魯6筆貸款7
[問卦] 今年的代表字會是什麼?今年已經過了約五分之一 我知道八卦最多有先見之明的人 有人可以預測今年代表字會是什麼嗎 有沒有八卦 --X
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?我是屬於無後援靠自己買的類型 我也認同現在買房真的越來越難 買完第一間房後(存款見底) 我預計一年後可以買下第二間28
[閒聊] 這是假消息嗎?不囉嗦 先上圖 剛剛有在投資的長輩 傳來的訊息 不曉得真的假的7
[閒聊] 想看看PTT房版無腦多,發表了什麼世界奇【買房|房價|PTT】還在說房價不可能跌?想看看PTT房版無腦多,發表了什麼世界奇觀 級的荒謬看法嗎?|國際超級房仲 網址似乎無法貼 有興趣的請自行搜尋去看 滑YT推薦看到就進去看9
[閒聊] 房地產全職交易?一年多前股價大幅增長的時候 podcast youtube等平台 都有全職交易者分享心得 PTT也不時會出現 辭職做全職交易的文章1
[問卦] 有沒有保健食品價差的八卦如題 最近開始想吃保健食品 上網搜尋發現 同一種東西的價差高達2~3倍 不知道定價落差的原因是什麼32
[閒聊] 累積頭期款時,適合做哪些投資?累積頭期款的過程 短則需要一年、兩年 長則需要三年、五年 想請問大家這個期間會做投資嗎? 目前自己是買一些配息的標的21
[問卦] 加入東森直消的後來怎麼樣了?如題 約莫半年前很紅的東森直消 有被工作上遇到的廠商問要不要加入 臉書也有看到一些不熟的在PO 當時覺得開這個店跟別人開一樣4
[請益] 28歲男,理財規劃請益【生活狀況】 單身租套房,騎車上班 【職業及收入】 職業:一般公司職員 收入:2
Re: [問卦] 做空有什麼經濟產出?做空的本質是避險 讓持有實物(權)的人 避免未來價格崩盤的風險 舉個例子 種黃豆的農夫9
[問卦] 有100萬現金怎麼投資的八卦嗎如題 本魯的目標是買房投資 目前名下已經兩間 礙於第三戶需自備4成半 所以還需要一陣子才能夠買2
Re: [請益] 明天台股該怎麼逃疫情恐慌程度已經鈍化了 : Fed提前縮表 不講武德 : 星期五美股四大指數又收黑 這些禮拜五電子盤已經反應了 -20點而已8
[問卦] 買房漲很多之後要幹嘛?如題 小弟今年28 最近房價漲得很離譜 小弟剛好有買兩間 一間周遭行情大概漲200多6
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?83年次在南部自身經驗分享 給同樣家裡無資源、學貸讀私立文組參考 先說結論,買房確實越來越難 不過台北市以外還是有機會的8
[問卦] 有沒有樂高的八卦事情是這樣的 昨天跟老闆去看房 看完之後社區附近逛逛 看到一間樂高店 老闆說要進去買玩具給小朋友- 想請問房屋轉增貸是否有3年限制? 有間買一年半的房子想多貸100萬投資 今天打電話詢問今年買房的承辦人員 他說最近央行限貸要三年才可以辦 請問是否有其他方式可以解決呢?
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[請益] 不動產抵押借款問題最近聽朋友說,他老闆預計要操作的方式,想請教是否真的可行? 他提的方法是將原購屋貸款還清(或現金購買新物件),再貸款(問題1)出來只付利息 (問題2),因為他們都是隔套物件,可以創造很大的現金流繼續投資。 問題: 問題1的貸款推測是抵押貸款,利率有可能比購屋貸款(第二、第三戶)低嗎?5
[問卦] 有沒有中國網民拍新疆集中營的八卦如題 前兩天在新聞看到 有個中國小哥 實地去拍外媒所稱的集中營地點 影片看起來有些地方確實是集中營2
Re: [新聞] 南韓「艾多美蜂蜜飲」驗出肝毒成分 國人從新聞得知這商品進口三年了 要不是香港人吃出問題 恐怕台灣永遠都不會發現 台灣進口商品這麼鬆散的嗎 都不用抽驗成分嗎1
Re: [新聞] 首例!打2劑高端遭突破性感染 打AZ+嬌生借標題問 之前常常聽到"假突破" 一直搞不懂是什麼意思 高端突破性感染 算是假突破的一種嗎6
[問卦] 多數老師真的都有病嗎如題 前陣子看到某個老師家庭的小孩 以自己經驗說自己爸媽都有病 另外還說大部分的老師也都有問題 真的是這樣嗎4
Re: [問卦] 城中城報告:起火點違停59輛機車生活中心/黃朝郁報導 近日網路瘋傳高雄將從4月起實施「機車禁停騎樓」新制度,引起機車族叫苦連天會找不 到車位停,高雄市政府交通局就緊急闢謠,指出並沒有相關新制度,至目前為止僅有人潮 較多的5大商圈有相關規定而已,網友也發現瘋傳的新聞畫面其實是2014年的內容,破解 假消息!35
[問卦] 有人聽到四個不同意才去搜尋公投的題目嗎如題 同意與否每個人觀點不同 但很多媒體報導他媽寫四個不同意 內文也不寫題目 是在洗腦老百姓嗎1
[問卦] 有人小時候的夢想是每天吃麥當勞嗎如題 本魯剛剛在想要吃什麼晚餐的時候 想說很久沒吃麥當勞 後來又覺得沒什麼好吃就買別的 突然回想到小時候- 如題 五倍券(不知道為什麼叫這個名字) 常常被討論為何不是發現金 底下就會說什麼這是振興啊blablabla 目的是刺激經濟之類的
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[問卦] 高雄炒台積電飆漲的房價何時打回原形如題 本魯暖市市民 居住地楠梓區 最近看房發現 楠梓、橋頭飛漲10
[問卦] 聖地邁家是否約來越左岸化?上圖 不囉嗦 之前看人家分享左岸的布條圖 都會覺得很好笑 現在生活周遭也越來越左岸化X
Re: [問卦] 靠自己怎麼買房目前快28 一個人吃住租南部(老家東部) 其實覺得薪水低最直接的方式就是兼差 只是看每個人對於買房有沒有那個執著而已 小弟之前薪水4萬左右的時候 靠兼差撐到6萬多4
[問卦] 如何得知是否為凶宅?如題 今天去一個比較不熟的區域看房 陪同的朋友說那區的建案這兩年有人跳樓 (確定有發生但不知道哪個社區) 於是我有上網搜尋該建案名稱1
[問卦] 為何要假裝是屋主自售?如題 最近在看房 有些寫屋主自售的 到現場才知道 根本不是屋主自售X
[問卦] 同住家人不用隔板是變相的鬆綁吧?如題 今天本肥跟朋友去吃吃到飽 因為非同住所以一人一鍋 隔板擋得像跟路人吃飯 結果隔壁來兩個疑似同學的3
[問卦] 買房投資以外還有什麼好投資嗎如題 最近手上有一筆錢 鑒於第一間出租的投報不錯 於是想說再買一間出租投資 不過這一兩年的漲幅真的可怕7
[問卦] 有什麼特質才稱得上暖男呢?如題 阿肥我最近在追女生 自知高富帥本人沾不上邊 於是打算往其他方向發展 暖男好像是相對容易駕馭的4
[問卦] 明天要怎樣才能還停班停課一個公道?如題 我相信南部 上周日停班停課 跟明天周六停班停課 都是綜合評估後1
[問卦] 認真問,「甲吃乙醋」,到底是誰忌妒誰?抱歉 我沒朋友問 只是想起以前跟前女友的矛盾之一 今天想一次弄懂 甲吃乙醋是:X
[問卦] 急 疫苗選擇還可以改嗎如題 疫苗意願登記已經暫停 但高端疫苗才剛通過EUA 未在原本意願登記的選項裡面 政府可以開放重新選擇嗎4
[問卦] 大家看國產疫苗的眼光是不是太保守了?如題 目前高端拿出來的各項指標皆優於AZ 既然結果都已經擺在眼前 為何還要反其道而行 去要求更多的試驗59
[問卦] 北市確診數暴增500%解封恐無望如題 北市昨天公布確診數+1 本肥樂觀認為今天能清0 結果今天公布確診數+5 有點擔心726能否降為二級19
[問卦] 假消息的認定是看順不順政府風向嗎?現在是資訊爆炸的時代 每天都有成千上萬則消息在網路上發出 當然其中不乏有假消息 疫情相關的假消息 政府貼心的幫大家整理了平台11
[問卦] 證券營業員好賺嗎?最近台股火熱 吸引不少新進的投資人 以及 原本少量進出的投資人 變成動能交易者