Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧
※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言：
: 先講結論 短期震盪後 房價繼續漲 民眾更痛苦
: 1 央行這波打完後 高風險槓桿仔被洗出場
: 籌碼更安定
: 後續量再怎麼縮 長期投資者、置產客沒出場壓力 價一樣跌不下來
: 2 近幾年通貨膨脹格局不會改變 民眾置產需求 或剛需買盤 壓力還是很大
: 基本工資漲4% 台電不定期威脅要漲電價
: 後續又遇到美國降息 台灣也面臨降息壓力
: 這些因素都導致房地產地板價格只會往上不會往下
: 置產客為了抗通膨 還是只能買
: 剛需就不用說了 越晚買越貴的風險長年都在
我覺得身為投資客 要有看
1.全球長期經濟發展的能力
再來
2.就是估價的能力
1遠大於2
但多數人是靠2賺錢
這波台灣房市要躺"超過五年" 這是我的結論!
這也是數據告訴你們的結論
站在央行總裁 楊金龍的視角 經濟穩定大於一切
楊金龍趁現在把潛在泡泡消滅一波 用鐵腕穩定金融風險
必須要稱讚楊總裁
3個月前聽有個投資客跟我說72-2必定上修和免付本金之術
房地產一定噴噴
大概意思是覺得央行一定放軟 他們可以大撈特撈
我本來也覺得政府和央行沒那個種
反正全民買單就好
結果...嘖嘖
結論 買房別急啦
五六年後上車 搞不好比現在便宜勒
傻傻的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.187.39 (臺灣)
※ PTT 網址
推
正解
推
等房蟲變小飛俠再說
推
這兩年會跌 但五六年後 還是會根據通膨漲
→
房仲什麼時後才要去工廠打螺絲
推
光看1就不覺得有可能會6年後更便宜
推
五年後上車更便宜？ 原本打算買房的 聽了見解等五年後 如
→
果沒更便宜反而更貴到時要找誰
→
通膨持續發生結果抗通膨的房子會跌好哦
→
經濟崩再來說會跌啦
推
人生沒幾個六年啦
推
五年後更便宜XDDD 好，給過
推
空哇今天最喜歡的文章
推
人事成本和建材先降再說
推
好歐 空蛙大勝利 繼續等五年後
推
不急 讓房蟲再飛一會兒
推
你可以每過5年看一下房價。就知道誰對誰錯了
噓
1年都看不準了還5年 騙子吧
27
首Po今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了 周遭中古屋一坪還不到50萬，預售屋可以賣到60萬 等於未來三年的漲幅都直接給你加上去 那麼現在就算房價持平不跌好了 你預售屋買的價已經是漲上去的欸...20
史上就沒出現過銀行快滿水位，政府又不給貸款的情形。 政府目地就是希望有持份的都分割變賣，換屋族又只能先賣後買才貸的到錢，這樣市場上釋 出的物件會變多，同時能貸到款的買家又變少了，市場供需下，房價才會穩定，減少房子當 投資產品的誘因。 清德宗上任4個月，馬上打民怨最高的高房價，很聰明。爆
套沒有甚麼 久了都會解套 1.以前版上吵過的新莊amax 2017-2019![Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧](https://i.imgur.com/f0o7yeRb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧")
16
先講結論 短期震盪後 房價繼續漲 民眾更痛苦 1 央行這波打完後 高風險槓桿仔被洗出場 籌碼更安定 後續量再怎麼縮 長期投資者、置產客沒出場壓力 價一樣跌不下來 2 近幾年通貨膨脹格局不會改變 民眾置產需求 或剛需買盤 壓力還是很大![Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧")
3
盒盒來幫空空回覆一下： ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 套沒有甚麼 : 久了都會解套 : 1.以前版上吵過的新莊amax![Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧](https://i.imgur.com/8ojCodtb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧")
3
（69+58）/2=63.5=>64 （50+58）/2=54 2024->2018=6年 ==========不可列入成本 30年房貸 8成 均2%利率
其實你說的很對 說不定做決策者跟你的見解也差不多 所以他就放心的執行限縮了 但現在最怕的就是那些投資的覺得 反正會回來，我就繼續做多繼續炒高
![Re: [新聞] 房價不再鐵板一塊 楊金龍：明年上半](https://i.imgur.com/M0LJbl8b.jpg "Re: [新聞] 房價不再鐵板一塊 楊金龍：明年上半")
爆
[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？![[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？](https://i.imgur.com/zs9v7qGb.jpeg "[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？")
83
[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…![[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/CbUaxsDb.jpeg "[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
86
[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅![[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅](https://i.ytimg.com/vi/68_UtvcW0Sw/maxresdefault.jpg "[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅")
83
[閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?79
Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/bdWB3DKb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
64
［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文
爆
[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略![[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略](https://i.imgur.com/tx3URHEb.jpeg "[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略")
94
[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任![[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任](https://i.imgur.com/RYakQ6tb.jpeg "[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任")
38
Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…![Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/d3aD6FVb.gif "Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
35
[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?![[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?](https://i.imgur.com/NHVipnQb.jpeg "[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?")
25
[閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？37
[閒聊] 確定了 本次打房無效 接下來會繼續漲25
Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？![Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？](https://i.imgur.com/6E3THOMb.jpeg "Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？")
22
[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？![[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？](https://i.imgur.com/hBdSpPfb.jpeg "[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？")
27
[閒聊] 面對緊縮，房仲業現在策略是什麼？21
[閒聊] 遊戲規則不要再改 六都跌幅應該是10-15%18
[閒聊] 第二戶五成根本還好吧21
[閒聊] 房子只有持有和加倉怎麼做空？16
[情報] 總裁默認泡沫、房價將隱形下修14
Re: [閒聊] 這波政策討論16
[閒聊] 這波大家準備多少接台北大安區房子?爆
Re: [閒聊] 這波政策討論![Re: [閒聊] 這波政策討論](https://i.imgur.com/mQEBTzGb.jpg "Re: [閒聊] 這波政策討論")
16
[請益] 事務所可以當住家嗎15
[請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎13
[請益] 無限轉貸寬限期大法15
[閒聊] 所以限貸這麼好用怎麼沒早點拿出來11
Re: [心得] 小市民的心聲13
Re: [閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球8
[閒聊] 剛剛計算一下發覺房價會井噴12
[請益] 手上多屋貸好貸滿的 該怎麼操作？