Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧
史上就沒出現過銀行快滿水位，政府又不給貸款的情形。
政府目地就是希望有持份的都分割變賣，換屋族又只能先賣後買才貸的到錢，這樣市場上釋出的物件會變多，同時能貸到款的買家又變少了，市場供需下，房價才會穩定，減少房子當投資產品的誘因。
清德宗上任4個月，馬上打民怨最高的高房價，很聰明。
讓多數年青首購都貸的到，史上最大交屋及推案出現，沒人敢承接，現在想買也貸不到，未來兩年大量斷頭物件出現，能貸到款的人變少，再大漲的機會極低。約未來2-4年現象出現，高房價民怨解決，民調上升，剛好又要選舉了，這樣操作都有計畫的。
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原po確定房價跌支持度會上升？
清德宗我挺你啦 得票+1
挺德哥+1
台灣的房屋自有率可是世界高的
預售屋和中古屋價差會急速收斂
中古沒有賣屋壓力，預售卻有出脫壓力
支持。為下一代著想。
吾皇萬歲
房價崩他會輸喔 輸到成為第一個不能連任
嘴巴說+1，投票投柯P
推清德德政
清德宗現在打房獲取無殼蝸牛的心，三年後房市崩爛時再出超
新青安獲取房蟲的心，兩邊票都顧到了
房價跌支持率上升？真的假的..
房價跌 支持度上升？ 確定？
有咆哮昌天天咆哮，你確定德宗打房能吸收到票嗎
推10樓，賴只是把自己的票往KMT趕而已
這波我直接被清德宗圈粉欸乾… 抱歉以前狂罵他XD
26南高都丟就會被內部幹爆了
你一定是空空，判斷一錯再錯
實價登錄，屯房稅你也是看空，結果被洗臉
新青安不就清德宗搞出來的，現在滅火不過是怕2028
年前會爆炸，他選不上
大量斷頭物件？ 就都首購在買首購可以貸到 哪來斷頭
？
第一年就打炒房是最聰明的，等後面要選舉的時候人民早就忘
記了狗民黨要冷飯熱炒也激不起什麼浪花
到底在本末倒置什麼 這局面就新氰胺造成的 央行發現要爆了
才出手 現在又變清德宗打房喔？
後面再推一個新青安3.0你就忘記現在的事了
比居住正義賴能贏國昌？
其實只是緩漲之計，有錢的一堆還是照買，差一成不多。
狗蔥哪來居住正義
打房前推新青安，還說不是割年輕韭菜
問題源頭就新青安，你可以思考一下
讚讚 爆炒讓FOMO進場再開打 謝謝政府
開頭先壓制,後面才會緩漲上去,短空長多
只是要緩漲誰跟你打房 不要大漲大跌跟上通膨GDP就好
沒錯，只要持平或緩漲，讓投資客降低房地產的興趣，目的就達成了（民怨、民調）
就是新青安造成的啊…自己左手打右手不乖
是非顛倒得誇張，這波房價高漲明明是新青安惹得禍，政院和
央行對幹，最後央行出手抑制，一直都有記錄，多讀點書吧
繼續打 gogo
今年青安上車的韭菜恭喜，崩崩崩
冥進洞把窩德R北還來，嗚嗚嗚
垃圾黨搞出的包然後誇垃圾黨好？
爽啦
沒錯，只要持平或緩漲，讓投資客對房地產興趣降低，政府
目的就達成了（民怨降，民調升）
結果換屋族民怨四起
民眾討厭的是被炒作
謝謝清德宗，唯一信賴
????
笑死 那個族群的支持者是空空 這篇的推文昭然若揭
了
選舉的時候狂洗魯空是師傅的信徒 結果現在打房 一
堆小綠綠高潮 丟不丟臉啊你們
你確定先用新青安割年輕人韭菜，後用信用管制斷了中年
換屋族後路，民調真的會升
房價跌民調會升，因為無產階級大勝利嗎
房價soft landing 回歸它真正的價值 而非爛地點一樣貴
推
支持 我老婆還沒買
選舉是靠炒房的票源？
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首Po今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了 周遭中古屋一坪還不到50萬，預售屋可以賣到60萬 等於未來三年的漲幅都直接給你加上去 那麼現在就算房價持平不跌好了 你預售屋買的價已經是漲上去的欸...爆
套沒有甚麼 久了都會解套 1.以前版上吵過的新莊amax 2017-2019![Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧](https://i.imgur.com/f0o7yeRb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧")
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先講結論 短期震盪後 房價繼續漲 民眾更痛苦 1 央行這波打完後 高風險槓桿仔被洗出場 籌碼更安定 後續量再怎麼縮 長期投資者、置產客沒出場壓力 價一樣跌不下來 2 近幾年通貨膨脹格局不會改變 民眾置產需求 或剛需買盤 壓力還是很大![Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧")
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盒盒來幫空空回覆一下： ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 套沒有甚麼 : 久了都會解套 : 1.以前版上吵過的新莊amax![Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧](https://i.imgur.com/8ojCodtb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧")
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我覺得身為投資客 要有看 1.全球長期經濟發展的能力 再來 2.就是估價的能力 1遠大於23
（69+58）/2=63.5=>64 （50+58）/2=54 2024->2018=6年 ==========不可列入成本 30年房貸 8成 均2%利率
其實你說的很對 說不定做決策者跟你的見解也差不多 所以他就放心的執行限縮了 但現在最怕的就是那些投資的覺得 反正會回來，我就繼續做多繼續炒高
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[求助] 該幫先生繳房貸嗎目前我名下有一間房，目前自住，房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利，所以每個月僅能負擔部分家用費。 我們目前育有一名小孩。 前兩年，我們有購買一間預售屋，也是我出的頭期，過幾個月要交屋了，目前在猶豫是否要扛下來，若扛下來的話，因我已經有一間房，且我工作屬性的關係，不容易貸到好的成數及利率，所以房子勢必得掛在先生名下，並且我可能得出錢先幫先生把負債還清，才能讓他順利把貸款貸下來（他的職業穩定，有助於貸款），若順利貸下來，短期考慮將房子出租。 但不曉得這樣做是否會幫先生太多（還款部分），但因為我不懂其他投資，若把房子賣掉當然是可以，只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得，也更能對抗通膨，但又擔心讓先生過得太輕鬆，想好久決定上來詢問，希望能有更清楚的角度來思考這件事，謝謝。 -----35
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG or賠售換現金 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 款![Re: [心得]這波房價會不會崩跌？](https://i.imgur.com/PQwUk4Lb.jpg "Re: [心得]這波房價會不會崩跌？")
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[閒聊] 限貸令投資客會不會開始想不開這一波限貸令 可謂是刀刀見骨 連假首購真投資客的新聞都出現了 這一波清德宗就是要照顧首購把投資客打死 9/19新聞說有可能第二戶再加嚴變成第二戶五成![[閒聊] 限貸令投資客會不會開始想不開](https://i.imgur.com/UT5DnUfb.jpeg "[閒聊] 限貸令投資客會不會開始想不開")
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Re: [閒聊] 72-2風暴可能的後續政策?我發現 這次的 72-2 事件 雖然 72-2 法條立在那邊很久了 但是完全沒人注意到 包含政府 但是完全沒人注意到 包含政府 但是完全沒人注意到 包含政府19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎？先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律，只是房市太熱， 貸款額度提早滿而已，明年1月不就又有額度10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌8
[請益] 為什麼不推一生一次百年房貸房價高，第一戶可以貸一百年 一個月還一點錢 貸款一千萬一個月還不到一萬元欸 然後僅限信用良好的年輕人 這樣4
[請益] 買投資客新成屋貸款問題如題 想買新成屋投資客的房子 但因爲房子才剛交屋 他是買900想賣1050 仲介說配合的銀行只能貸720萬左右4
[問題] 跟民間貸款後銀行就不會再貸給你了?請問一下，目前有一間房子是銀行的嫌惡設施類別，所以很難貸 之前有跟某銀行貸到一些錢，想要再貸出殘值就要求要有保證人了。 目前是有打去其它銀行問過，都說轉增貸是不做我這種物件。 如果是二胎房貸會比較寬鬆 可能會做嗎? 也想過 找民間正派融資的二胎房貸，但聽說之後跟銀行貸款，銀行就不會過了，4
Re: [閒聊] 壯膽文是不是變少了？壯膽文來了!! 房價是供需問題... 條件變高變的很難買，並不是代表房價會跌 房市冷淡，反而只會造成民怨... 以香港為例，房子貴的離譜...中產都買不起，但房價還是很高。