Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧

ZMTL09/21 09:48難得會想推醫生的文

iwei093009/21 09:49但實務上沒幾個人眼光放遠

kensmile09/21 09:49可以解套，是因為新青安

foda09/21 09:50這波接下來說實在的，一旦齁住，真的大大拉開差距，翻身的

ZMTL09/21 09:50真正死的還是那種開極限槓桿的，我覺得死也活該

foda09/21 09:50航空母艦關門關的差不多惹

kensmile09/21 09:50銀行體系被借到沒錢

kensmile09/21 09:50台灣從未出現過

Edifiel09/21 09:51清德宗昨天下令後，想不到之後幾年預售屋要怎麼解套

buike09/21 09:51央行無差別地圖炮通殺，投資多的交屋潮區域挫屎

kensmile09/21 09:51不要忽略這次風險

kensmile09/21 09:52沒錢可借，很可怕

liketammy09/21 09:52T大果然是有人生閱歷的人

KobeNi09/21 09:52台灣房地產只漲不跌，結案

buike09/21 09:52一定會影響企業融資，看著吧

kensmile09/21 09:53趁早賣出，逃命

kensmile09/21 09:53逃命才是最佳方式，而不是等解套

iwei093009/21 09:55守住30%水位就是不影響企業融資啊 等著看啥？

dirk00709/21 09:55先逃再說 逃太慢的人才是等解套

Morphee09/21 09:55抱得住，就是贏家

qqphor09/21 09:56年輕人沒老過，會抖

pppop09/21 09:56確實，但如果一套是2-30年才回來，人生也到尾聲

Morphee09/21 09:56房產長期絕對是穩贏

jaricho09/21 09:56難得房版讓空房嗨起來 何必撥冷水 冷水就等每個月房價指

jaricho09/21 09:56數公佈就好

Morphee09/21 09:57把房產當股票者，日後長嘆息

pppop09/21 09:57應該說，錢很多不怕套的，房產一定不會輸，但問題很多人是

jaricho09/21 09:57*空方

ADS109/21 09:57就時間拉很長 錢卡久一點

darkdogoblin09/21 09:57逃什麼命啦！房產傳統投資客就不是股民那種那3個月

darkdogoblin09/21 09:57就算長期持有的，本就是長期防禦性投資，誰跟你短

darkdogoblin09/21 09:57進短出

kensmile09/21 09:57去看看台北豪宅，多少人慘賠

pppop09/21 09:58小孩開大車，一旦被套住動彈不得，生活品質會有很長時間不

kensmile09/21 09:58你以為你有幾年可以撐

jaricho09/21 09:58豪宅本來流動性就不高 討論那種高價豪宅沒意義

pppop09/21 09:58那麼好過，這樣其實就蠻慘

kensmile09/21 09:58我希望大家撐住，不要賣

suPerFlyK09/21 09:58翻譯：房地產就是漲 買不起是你的問題不是別人的問題

kensmile09/21 09:59每天都被房地產折磨，嘻嘻

deathsman09/21 09:59空著不會便宜租 加減賺度小月

jaricho09/21 09:59不是阿 為什麼不等每月房價指數 真的看到跌了 空方再來嗨

jaricho09/21 09:59就好了

ZMTL09/21 09:59地點好的房產是剛需，所以還是要區分來看

ZMTL09/21 10:00房板一直在講的就是Location無敵

amino012009/21 10:00內文居藍沒有小三瘋狂做菜

william82609/21 10:00以前跟過的老闆 會買高總價的 戶頭幾億現金不少

ZMTL09/21 10:00至於要買奇怪的蛋殼蛋盒那真的沒辦法

william82609/21 10:00這波下去 未來財富更兩極化 有錢人現金買 中產滾去跟

william82609/21 10:00底層人踩人

dick92909/21 10:01怕套一是想炒短，一是錢不夠

nacy20432709/21 10:01幫你推 希望金龍看到這篇文

bear120709/21 10:01其實買在主要區域的不用擔心，偏遠的就…

jemdogdog09/21 10:01台北豪宅 WTF

Morphee09/21 10:01多間蛋黃低總可出租跟自住，抱住就對了。其他就專注本業

Morphee09/21 10:01，他強任他強，清風拂山崗。10年後回頭看，又翻倍了，阿

Morphee09/21 10:01扁坐牢，奶九游泳，小英回家養貓，賴也會回家的。

kurtis035909/21 10:01你舉例都是遇到疫情大撒幣+新青安 下次要遇到不知道

kurtis035909/21 10:01要幾年 當然先逃命再說…

lucky46609/21 10:02這次不一樣，快逃

aa0078809/21 10:02套著住 都舒服

iwei093009/21 10:02可是現階段一堆不是抱長期的啊 你看前幾篇不就一篇教大

iwei093009/21 10:02家裝潢躲稅金 為什麼要躲稅金就是因為短期操作啊 沒那

iwei093009/21 10:02個需求裝潢躲稅金的文就不會出現了所以現在一堆抱短期才

iwei093009/21 10:02是實際狀況

jinso741009/21 10:03能不能貸下來，才有套不套牢的問題

dick92909/21 10:03房價下跌還能自住或出租，股票下跌可以當壁紙租給別人嗎

dick92909/21 10:03？

jinso741009/21 10:03貸不下來，之前損失房價15%

CHENXOX09/21 10:04經濟能夠e直好下去喔

GymRat09/21 10:04青安我的英雄

Morphee09/21 10:04只要持有成本不大幅升高或有大量供給，情況依舊有利多房

darkdogoblin09/21 10:04有不一樣嗎？不就出個政策，空空高潮幾天被指數打

darkdogoblin09/21 10:04臉後等又散去等下一波高潮

Morphee09/21 10:04者，電費碳稅基本工資老美降息，通膨跟政府建設就是房價

Morphee09/21 10:04根本。

dirk00709/21 10:05一堆新青安也不是長期的 都想好寬限期五年後結束賣掉 寬

dirk00709/21 10:05限期結束那月付金可不是開玩笑的 除非薪水大躍進 不然可

dirk00709/21 10:05辛苦了

alotofjeff09/21 10:05竹北從2007盤整到2020才噴出，別小看盤整資金卡住的傷

alotofjeff09/21 10:05害，看別人都翻倍兩次了自己還在原地踏步，很恐怖的

Morphee09/21 10:05玩短者，無論玩啥，都是輸家居多。

aibor09/21 10:06金龍這波就讓魯空高潮了！反正他們也不會買房，不用跟他們

aibor09/21 10:06計較啦！大安區沒有五萬他們不會買的…

dskr09/21 10:06例子1.套七年...買股票都翻倍了...這個例子舉得不好

jaricho09/21 10:07原地踏步什麼？人家新竹買房自住2007住到2020 沒買的200

jaricho09/21 10:077租到2020然後再被嘎爆 有比較好嗎

jemdogdog09/21 10:07如果凍住，租金投報率就很重要

san0618200309/21 10:07蟲蟲：可是我要的是現在就漲啊

jorden080409/21 10:08自住根本沒差吧 講得好像中間不能住

hinesmile09/21 10:08還是太鬆 應該有房沒貸款也要限貸五成 打死房蟲

twin209/21 10:08你漲回來了，我賺了三倍，怎麼以前很精明的房版多多現在都

twin209/21 10:08忘記時間成本的重要性，更別說我還能用更低的價格買你房，

twin209/21 10:08現在不在房市的永遠都贏套在裡面的

darkdogoblin09/21 10:09翻倍2次勒，人人都是股神是在夢裡喔，現實是贏的大

darkdogoblin09/21 10:09部份都長期資產戶，說的一嘴好投資，切

NovaShin09/21 10:09對 撐得夠久就會解套，所以不要極限槓桿就沒事

jemdogdog09/21 10:09垃圾廢空這幾天大量入侵，真可憐

gilingking09/21 10:09成大城我住了四年 其實我覺得還不錯啊 有值那個價格

NovaShin09/21 10:09哎唷房地產不只是金融商品也可以用啦 不用這麼拘泥投資

NovaShin09/21 10:10在家裡養養貓 跟小孩玩 創造幸福回憶豈不樂哉

jemdogdog09/21 10:10台南市區1X萬坪買的，持續收租金即可

lucky46609/21 10:10不只是套的問題而已，錢貸不下來怎麼辦？

jinso741009/21 10:12貸不下來，金龍直接幫你停損15%

CHENXOX09/21 10:12百解神藥=不賣掉了結 就不閉計算盈虧 套在古市房市原來

CHENXOX09/21 10:12都共用 笑死

Morphee09/21 10:13像我玩10年以上了，根本哈欠，賺三倍，很棒，但金額是？

Morphee09/21 10:13也不是每個人都能賺三倍，蛋黃低總住10年，九成五翻倍，

Morphee09/21 10:13通膨跟建設保證給你每年七趴。央行跟小賴擋得住通膨跟不

Morphee09/21 10:13建設嗎？

w2810356609/21 10:13持有成本提升才是真打房

jaricho09/21 10:13就算別人停損15% 你也不會因此能買房阿 改變了什麼？

Morphee09/21 10:15其實這次就是父母打孩子給外人看，本質還是沒有變，成交

Morphee09/21 10:15凍起來，沒成交價格也很難跌到哪裡去。

Roderickey09/21 10:16本厚的可以放啊 反正不用貸款

Morphee09/21 10:16再來就是這種狀況不太可能維持超長期，例如超過4年。

iwei093009/21 10:16持有成本已經提升了喔 提升在建商身上囤房稅起跑了 然

iwei093009/21 10:16後現階段沒人敢接 這時間剛好全湊在一起 還是覺得預售會

iwei093009/21 10:16比中古慘 有趣了

dirk00709/21 10:16以前的人是五倍槓桿，現在第二屋只剩一倍，投報率這麼差

Roderickey09/21 10:16貸不到款又沒現金的 你如果跟著放就知道 顆顆

dirk00709/21 10:16，還想有人幫忙把自己的房子沒幾年推升到3倍價差？

Morphee09/21 10:17貸款還是順暢，只要你是多間銀行VIP。

jumilin92709/21 10:17一間不賣 賺滿口袋！

kensmile09/21 10:17很多人的房產經歷很淺

kensmile09/21 10:17沒有風險控管

jumilin92709/21 10:17套著住也舒服

Morphee09/21 10:18沒銀行VIP跟現金的人，這個局根本沒法上牌桌。

kensmile09/21 10:18以後貸款只會越來越難

powerbyke09/21 10:18不要把小秘密說出來 這樣不好收籌碼

kensmile09/21 10:18銀行就沒錢了，市場沒動能

LearnRPG09/21 10:19台灣房地產持續向上真的要歸功於台灣經濟體真的太會賺

LearnRPG09/21 10:19當然中美戰真的幫了一大把

kensmile09/21 10:19大家都套在山頂，誰要幫你解套

Roderickey09/21 10:20如果川普當選更慘 不要不信

kensmile09/21 10:20流動性危機

alonzohorse09/21 10:20這波要套十年

kensmile09/21 10:20房地產不是想賣，就可以馬上賣掉

lusifa200709/21 10:20自住五年以上就是進場

kensmile09/21 10:21逃命比較重要

ppliu09/21 10:22一房不賣，奇蹟自來

kensmile09/21 10:22現在趁早賣，才是最佳解

hortl23309/21 10:23kensmile 先想想中國怎麼解套吧

dirk00709/21 10:23房價推升 預售屋10倍槓桿也幫了不少 但現在買預售屋的都

dirk00709/21 10:23被當成賊 殺無赦 誰還要來接盤

ohyakmu09/21 10:23以前人多

mtbb09/21 10:23錢貸不下來的? 那就是名下有房貸啊，那就專心看戲

jaricho09/21 10:23逃命？ 阿就買房自住 要逃什麼命？ 逃去租屋？

Roderickey09/21 10:23非自住 現金水位低有貸款跟寬限期需求的 可以放不要賣

Roderickey09/21 10:23五年之後再看看 哈

kensmile09/21 10:24笑翻，我在深圳3間，租金投報都不錯

feliz556609/21 10:24房市凹單仔是你？趕快平轉出場 錢轉股市了那個低能會

feliz556609/21 10:24跟你凹4年

kensmile09/21 10:248%，爽收租

kensmile09/21 10:25台灣有8%嗎

Roderickey09/21 10:25現金都跑到etf 繼續把第二間貸款成數降低 這是趨勢

hugh707309/21 10:25要解套還不簡單，新青安是給單身上車兩房的，接下來就是

hugh707309/21 10:26結婚有小孩上車三房，兩個小孩第二間一樣八成寬限也不是

hugh707309/21 10:26不可能。

jaricho09/21 10:26奇怪 台灣買房自住 沒出租的管啥8% 喔 啊原來你也是房蟲

jaricho09/21 10:26喔？

kensmile09/21 10:26高槓桿的，就是要跑

kensmile09/21 10:26自住，投資，分開看

walinama09/21 10:28南無阿彌陀佛

paunch09/21 10:29只要不是買豪宅或是很奇怪的地方，通常住著住著房價又漲回

paunch09/21 10:29來了

kensmile09/21 10:29投資，就是當機立斷，逃命下車

babyMclaren09/21 10:29股票崩下去上來的也不少吧

APC09/21 10:29持有成本變動不大就可以凹

fonder09/21 10:30銀行哪有被借到沒錢(′▽‵)

agvnol09/21 10:35中肯，股票容易變成成壁紙，房子天下無敵

iiqwer09/21 10:35台灣房產長期看多 噴！

gn0169366409/21 10:40加價賣唯一解

qwert112209/21 10:40套了幾年才解套 資金成本..

clamperni09/21 10:40沒人會賠錢賣 之前會回檔是低成本的人太多了

coeXist09/21 10:43這波演一下 收割魯空的心 接下來就繼續噴了啦

coeXist09/21 10:43怎可能讓房價在要選連任時是跌的 賴神很精的

gmoz09/21 10:43等解套要先考量一點 你的本是不是撐著過去等解套

DolphinCP09/21 10:46久了都會解套！！ 那幹嘛不無腦買0050就好，年化報酬

DolphinCP09/21 10:46率有比較好嗎？

jhnny09/21 10:47就短空長多..但是地區還是有差…

YangChang09/21 10:50沒錯，台灣房地產是不會跌的

pacino09/21 10:52可憐值班醫師炒台南房

hikingu09/21 10:53其實就跟長期買指數一樣，一定會賺的，只是差在股票抱不

hikingu09/21 10:53抱的住就是

DolphinCP09/21 10:54查了一下 2017-2019 到現在，結論： 0050 屌虐，正二

DolphinCP09/21 10:54更是虐爛，說個笑話： 房蟲懂投資是在投資房地產 哈哈

supereva09/21 10:54被借到沒錢 這麼熱你說要逃 股票漲停要不要逃

hanmas09/21 10:55那我錢去買美債也會漲回來

supereva09/21 10:55是貸款太多頂到限制 不是台灣經濟爆掉錢變少好不好

polkmnbv09/21 10:56問題是買房是槓桿 不一定每個人都能撐到漲回來 而且還

polkmnbv09/21 10:56有機會成本要考慮

a12709/21 10:58在PTT房版熱門之前就已經一堆人在槓桿賺房價差了QQ

dai2609/21 10:58這個房市是真的被新青安害死，這次事件是真的不一樣，惡果

dai2609/21 10:58才剛要開始

jemdogdog09/21 11:00笑死，有錢可賺為什麼不投資？

all03509/21 11:02這波就看開極限槓桿的會不會去做飛人 一般人影響不大

pluto995102009/21 11:03內湖五期之前也是被笑爛 幾年後是買家笑爛

Shepherd198709/21 11:03問題是槓桿成數不夠就打不贏大盤了吧

bms09/21 11:03推推

Shepherd198709/21 11:04交屋連大盤都打不贏等於套牢

tbere200209/21 11:05我們只需準備低接就好 繼續穩賺

a12709/21 11:05不會被斷頭的就跟買0050遇到金融海嘯一樣?躺平後幾年會回來?

WindSucker09/21 11:05笑死

YangChang09/21 11:08沒錯，真的房地產會跌，要打房打到第七波？不要笑死人

YangChang09/21 11:08了，一句話沒升息都不會跌

kiyoshi52009/21 11:09比較時只拿數據比而不考慮時空背景，

kiyoshi52009/21 11:09會有錯誤的結論。

kiyoshi52009/21 11:09好比我也可以拿九零年代來說房地產要崩盤了。

kiyoshi52009/21 11:09但九零年因為產業外移空洞化，修正跟盤整拖了很久，

kiyoshi52009/21 11:09一些蛋殼區老屋也從沒回到高點。

kiyoshi52009/21 11:0908年後因為QE資金潮，

kiyoshi52009/21 11:09修正很快就被資金潮給補上並快速反轉。

kiyoshi52009/21 11:09接下來雖沒有產業外移憂慮但也沒有QE，

kiyoshi52009/21 11:09你用過去數據也要先了解一下時空背景。

hortl23309/21 11:10https://i.imgur.com/4ABOgXg.jpeg

niukb09/21 11:11用你這個邏輯 股票沒人賠錢吧 現在2萬2千點呢 ^^

hyk3216609/21 11:11笑死

Shepherd198709/21 11:13記得之前有一篇長文是0050 vs 房地產長期報酬

Shepherd198709/21 11:130050還略贏, 但那是五倍槓桿時代, 現在 呵呵

lalamio09/21 11:15會漲到台灣半導體失去領先地位

laechan09/21 11:16這跟融資仔沒在考慮斷頭後果天真的以為總有一天會解套一

laechan09/21 11:16樣

kiyoshi52009/21 11:17醫生，所以我說你要看一下時空背景啊。

kiyoshi52009/21 11:17九零年代如此，上波修正也是。

leocat09/21 11:21中國的房產，應該回不來了吧哈哈。股市個股不一定會回來

leocat09/21 11:21，但大盤一定會啦。民主政治體系最大的優點，就是幾乎永

leocat09/21 11:21遠不會死，長期持有資產一定是賺爛，賺錢超簡單

antigidu09/21 11:22斷頭潮的房子也是被建商收回去 很難撿便宜

antigidu09/21 11:22建商巴不都收回來加價賣

DA392199909/21 11:23不是2026就是28解套，槓桿仔不要虧一點點就受不了了好

DA392199909/21 11:23不好，越跌你越要買啊

leo631509/21 11:240050:蛤 不會上來？

bjqs082709/21 11:26大家都逃了房貸水位不就下降了 總是會找到一個平衡點

faracross09/21 11:29應該套五年起跳

andykao08209/21 11:30賣不掉就加價賣，台灣盤子無極限

lun012009/21 11:32就一堆剛畢業的魯空在吠啊 笑死

LOUISGRAY09/21 11:34有夢最美

WTS2accuracy09/21 11:39你真的很急欸 發好幾篇洗地

WTS2accuracy09/21 11:39連日本沒爆過都能拿出來講

cr00se09/21 11:41我要笑死 空空雜音有夠多 穩爛

jemdogdog09/21 11:46廢空這幾天應該高潮到射了吧

cwhgraham09/21 11:50大盤也是都漲回來，有問題的是因為你買個股

theclgy200109/21 11:50因為過去台灣沒有少子化 你再等等看啊 哈哈哈

orangemiss09/21 11:54選你正解 不會跌的 不要想了

vasia09/21 11:57本多終勝

Airfoil09/21 11:58的確不易跌 但一堆好不容易存了幾百萬上車結果要套5年

Airfoil09/21 11:58但不如拿去買台積ETF！

NovaShin09/21 11:59ETF不能住吧

help126809/21 12:01台灣房價就是漲

Shepherd198709/21 12:01第二間就是投資了, 是多魯在算自住的

kusomanfcu09/21 12:05如果有貸款投報會是負數喔 笑死好棒棒喔XD

kusomanfcu09/21 12:06這種觀念不就和45年後海灣新城還是當年預售價格一樣

pantani09/21 12:07你有考慮到貨幣購買力嗎 還是只看數字

hune09/21 12:08台灣以前沒少子化 但未來10~20年就要開始接受重擊

hune09/21 12:09日本有前例 但我知道你會說台灣不一樣

kusomanfcu09/21 12:09小草仔大概就是這種的投報和定存沒兩樣整天喊他是大神

Keatonzeus09/21 12:14二十年就為了解套...

jeffsu09/21 12:19老實說對我們置產客毫無影響 真的影響的都是炒房小白fomo

jeffsu09/21 12:19仔

jeffsu09/21 12:19這邊一直要別人賣出的 八成都馬假空真多 想要收籌碼

jeffsu09/21 12:20因為真正的魯空不管房價漲跌他們都沒辦法買

Shepherd198709/21 12:21不多不空單純路過製造恐慌很好玩啊 嘻嘻

BearJW09/21 12:24龍哥本來就是要讓房市降溫投資客全面退出房市，沒要房市跌

sernidle09/21 12:25久是20年嗎？

hoks09/21 12:38依照過往經驗，世界很多經歷過泡沫化

hoks09/21 12:38爆掉之前他們也覺得他們跟別人不一樣

jeffsu09/21 12:38基本上你不要跑去買牛鬼蛇神的地方 五年內就解套了 甚至會

jeffsu09/21 12:39賺 至於跑去炒蛋殼的這幾年套住 然後10年就快遇到少子化

jeffsu09/21 12:39 那也是死好

hoks09/21 12:39結果證明，大家都一樣

jeffsu09/21 12:40問題是阿龍把泡破壓住了 很可惜 不然有機會照你想得發展

likefishing09/21 12:41有錢資產多的 問就是all in 這些政策都沒關係 顆顆

anal556609/21 12:41這波要殺的只有無本槓桿仔 自住跟厚本根本沒差

lonelytea09/21 12:42你要確定57那種地方...

YJJ09/21 12:43德政！？

lyenia09/21 12:43有人生閱歷的人見識真的不一樣欸...

deepee25809/21 12:46股票每天都可以慢慢交易掉，房子只有賣得掉跟賣不掉，

deepee25809/21 12:46你是臺灣首富可以有兩千萬在那邊套兩三年嗎？

jeffsu09/21 12:47對我們置產族來說健康緩漲才是我們想看到的 這幾年暴漲我

jeffsu09/21 12:47反而不高興 那只有炒房仔在爽 阿龍政策對我們是短空長多

jeffsu09/21 12:47 不然泡沫爆掉 是全台灣一起死 不管你有沒有房都一樣 是系

jeffsu09/21 12:47統性經濟崩爛

jeffsu09/21 12:51說股票的也好笑 我親戚才一個套牢持續攤平 越套越牢然後去

jeffsu09/21 12:51錢莊借錢 最後把房子拿去抵押 他妻小還要躲去別人家

jeffsu09/21 12:51不管房產股票 都是心態跟觀念決定輸贏沒有不一樣

jinso741009/21 12:52人家說的股票當然是指數型基金

jinso741009/21 12:52套蟲都直接無視，拿個股當通例

alanjiang09/21 12:53對啦 套沒關係 反正機會成本不重要

jeffsu09/21 12:54我可以說置產族會選的物件就類似0050長久就是穩定 炒房仔

jeffsu09/21 12:54會去拼沒體質的妖股 大起大落

jeffsu09/21 12:54一樣的意思

houjay09/21 12:59只要活得夠久，你說得對

JKjohnwick09/21 13:10你知道央行還有第八波嗎

jie531709/21 13:18房產總價高如果套很久哪會好受

nopeace09/21 13:18但其實像日本應該就套滿久的，跟美國比好像太樂觀

jie531709/21 13:18個股能有幾個人會被套那麼多錢？

JKjohnwick09/21 13:19你可以學現在的中國,反正放長也是會漲回來

polestar050509/21 13:23一直套 總是要套出獲利的

kiversonx1709/21 13:27怕三小 自住的根本不怕

Idiopathic09/21 13:30房子是最好的投資標的 一直都是

darkdogoblin09/21 13:36長期買指數XD可以回股版給眾人嘲諷，講都很會講，

darkdogoblin09/21 13:36有幾個人操作成功？ETF買完不看盤的多還是一點小震

darkdogoblin09/21 13:36盪就開始精算損失多少的多，多天震盪睡不著心情不

darkdogoblin09/21 13:36好的又有多少

wiesgame09/21 13:3710年差不多啦

stockton008909/21 13:3890年代中買高雄大概25年解套，還不算折舊持有成本

stockton008909/21 13:38，你有幾個25年？

expertsaid09/21 13:40去年開始有新青安，請問今後有什麼？銀行願意給你貸

expertsaid09/21 13:40款就不錯了

ru04hj409/21 13:47？？

JKjohnwick09/21 13:500050有甚麼好怕的

gghost100209/21 13:50套沒有什麼 重點是被套時沒辦法逢低投入股市的機會成

gghost100209/21 13:50本

dinson52009/21 13:56機會成本？你會『現在去購買』未來2年穩定逆風的資產…

dinson52009/21 13:56 保重

elongation09/21 14:04久了就會解套？是沒考慮到人口斷層（少子化）這個變因

elongation09/21 14:04吧，不能再用這幾年的歷史數據作未來判斷了。

jeffsu09/21 14:15新青安這種東西每到選舉還會再拿出來繼續用啦 只是名字不

jeffsu09/21 14:15一樣 例如侯康貸

jeffsu09/21 14:17少子化大都市一樣不會跌啊 就是因為有別國歷史可以參考

jeffsu09/21 14:17 所以我從不去買蛋白蛋殼的物件

SuGK09/21 14:29笑死 幹話王

expertsaid09/21 14:35有可能延長新青安，那所以比現在好的地方在哪？銀行

expertsaid09/21 14:35放貸卡住會比較好喔？

heart967709/21 14:45但台灣不是美國啊，沒有美國得天獨厚的地理環境和強權

john80111009/21 14:47台灣歷史才多久 以為前50年這樣未來50年也會一樣喔？

john80111009/21 14:47房價長期只漲不跌還不是因為人口紅利加上經濟起飛 現

john80111009/21 14:47在少子化加經濟如果反轉從此走下坡你以為還會漲？

Arashi073109/21 14:52久了會跟通膨漲回來，但也有很多人熬不了那麼久，尤其

Arashi073109/21 14:52未來越來越難出租的情況

ctes94000809/21 14:56投資客：

mikayu09/21 15:21事實就是漲

HughHuang09/21 15:27如果沒有少子化我就信你

kurtis035909/21 15:28好了啦…

GreenMaple09/21 15:39台灣之後只會走下坡...別太樂觀

pentala09/21 15:56不缺錢的投資者才能等到

clecer09/21 16:04好了啦，不要害人了

pasti09/21 16:32套著配都舒服

ShackMama09/21 16:34怎麼跟美債有八成像

ccccccrex09/21 16:36以前沒像這次關水龍頭,而且以前房市相對現在低檔

ccccccrex09/21 16:36而且以前不會有銀行拒絕借貸.現在則是銀行限縮

longkiss061809/21 16:37原來是美債仔

ccccccrex09/21 16:37而且這幾年新成屋比以前多,現在又比以前出生率少很多

ccccccrex09/21 16:38剛需越來越少,房子建得越來越多,銀行又關水龍頭

ccccccrex09/21 16:39一般投資客手上有10間房,在房板上應該算前幾名

ccccccrex09/21 16:40但是在建商眼裡只是個"渣",建商把房子倒出來,不崩也難

small9105109/21 17:24大陸的有漲回來了嗎

aloness09/21 21:49現在是台灣勞動人口數最多的時候，代表也是消費力道最強

aloness09/21 21:49的時候，今後能不能符合養房防老，真的要打個？…或許北

aloness09/21 21:49市才能符合吧

Cbibby09/22 00:02人口正式反轉後再加點累進持有與空屋稅搭人頭重罰看效果

BT2109/22 01:33看下來一堆人沒中心思想抱不住，T大說的這麼簡單有人不懂我

BT2109/22 01:33也是昏了，不懂的人賠掉剛好

handsometai09/22 08:02時間夠久，週期都可以循環完，所以不要怕

Lowpapa09/22 12:30幹話王 套60年當然解套 你也死了

encoreg5798509/22 18:11韓國房價漲回來 中港應該也快了

amnotu09/22 18:20從來沒有九年調漲? 民國77到86連續十年調好嗎?

amnotu09/22 18:20那時候才叫經濟最好 綠腦真的很好笑耶

youngerbro09/22 19:34沒小三怒噓

sspider082909/22 21:56誠實給推

shawncarter09/23 02:45久了一定會解套喔 日本吃到泡沫經濟崩盤的投資人不

shawncarter09/23 02:45同意喔