[閒聊] 去槓桿進度
最近應該能感受到持有房地產的持續成本
而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER
2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間
總計是賣了三間 買進一間
為了應付年底到明年初的手上交屋潮
也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值
賣 新北 桃園 新竹各一間
買新竹一間
年底可能再處理掉桃園一間
處理掉原因單純是
本來要自住 後來沒人想住
或者太老舊 汰舊換新
或者商圈正在凋零 等等
先把銀彈準備好
明年有些地區想進場 之後有購入再分享
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高歌離席
要賣快點賣...柯P上台你們準備哭了
2f 若有那一天 不要到時又失望痛罵嘿
板上多多會一直幻想增貸 有夠韭
誰吃飽沒事揹個千萬房貸坐銀行監牢...
多多在坐牢還會自嗨說自己賺多少 根本精神有問題
期待楊梅文
厲害 去槓桿的時機抓很好 現在投資只能搞長期不能短 很多
搞錢的路被央行封死了
推 謝謝前輩分享
M大自己有比較看好或是覺得可以研究的方向和地區嗎?
還做銀行監牢哩 增貸千萬買一間出租 租金直接抵銷本
利 大房生小房還不用多負擔 為啥不做
你還嫌手上錢不夠多！！真是夠了...
M大看好的地方 可以翻看看他之前的文
果然不動產與動產的差異就是能不能讓女友變老婆的關鍵
賺爛了
觀望體育園區嗎？
雙北桃竹長線還是很看好啊 但是現在要買要很挑
手上清掉我覺得增值差的 維護費用增加的
保留銀彈 之後要進場才不會沒錢
賺爛的人還說手上沒錢...這...人生阿!!
M大就這樣給政府吃45%分紅? 不考慮交屋放5年?
還是你以量制價, 多買多賣 換算總體報酬還是比較好?
2.0稅這麼重，短期進出不划算啊，
是看到什麼問題了？
我怎麼可能給政府吃分紅 傻惹吧 那些是舊屋子啊
汰弱留強 賣掉老屋而已
老屋舊制啊 現在最好是每間房子能跑新制就跑
恩, 老屋的話就沒問題了
老屋如果在實價登錄前就買的，還可以用最低估值來
報，有夠香
本來就越來越難賺啊 一波漲幅後就要優化投資 很合理
要是M大有清安40+5寬+85成 你看他買不買
青安沒有40+5吧？5年寬限是含在40裡面吧？
我就2021年刷一週關島 IG
去打針順便刷
沒賣 一直在還貸款
爆
Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車好了啦 我看你現在還是個租屋仔 要不然就是桃園租屋仔 整天在那邊吹新竹 要不要我召喚一下2021/12的你幫你回憶回憶啊![Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車](https://i.imgur.com/SYjHSA5b.jpeg "Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車")
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[心得] 新竹房子真的漲的很誇張遠房親戚原是新竹某大學教授，已退休 聽說當時在新竹買了兩戶，目前屋齡應該1x年吧 一戶自住一戶投資，但沒出租 去年因年紀大，交通跟醫療考量 賣掉一間，搬到台北市自住54
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了，現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外，新竹是自住 錢多的炒台中，新北，錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/Hp31ljZb.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一8
Re: [閒聊] 小換大的迷思討論哪個有利不如拿真實的案例來看 這幾年是這樣(分享一下現實狀況) 朋友30歲雙薪200萬,在2014年高點買了一間1300萬的A房子 頭期花了400萬貸款了900萬 當時貸款20年利率2.3%月付45K4
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?想到之前交流會有個朋友他分享他的故事， 他就是靠信貸起家， 他一開始自備不夠， 可是還是想買房， 他算了算存款和借信貸，4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款3
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題我覺得人不用太貪，對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住，兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了，規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北，就一間6000萬的自住，兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了，其餘的都是太貪了，妄念。2
[請益] 貸款審核的問題目前手上兩間房子A自住 B家人住 A有購屋貸款1100萬 B有週轉金貸款100萬 現在想要把A跟B都賣掉 去買一間預售C 預售C約2300萬左右 但我跟老公的工作都是一半轉帳一般現金
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