[請益] 貸款審核的問題

sylvia25856 發表於 2023/9/2 下午10:03:03

看板home-sale標題[請益] 貸款審核的問題作者

(希草)時間Sep 2 22:03:03 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:3

目前手上兩間房子A自住 B家人住
A有購屋貸款1100萬 B有週轉金貸款100萬

現在想要把A跟B都賣掉去買一間預售C
預售C約2300萬左右

但我跟老公的工作都是一半轉帳一般現金
所以顯得明面上的收入不高
我跟老公有報稅的薪水部分都是年薪50萬

我想先把B賣掉取得1000萬現金
等到預售蓋好貸1400萬左右出來
等C都交屋裝潢好搬進去再賣A

但有兩個問題
1.有辦法核貸嗎？
我已經有一筆1100萬貸款
還有辦法貸出第二間的1400萬？
2.第二房的利率問題
但這個是不是能忍過前面幾年用轉貸解決？

還是我就應該C快蓋好的時候就臨時出去租
把A也趕快賣掉麻煩一點但比較不會被卡貸款？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.33.79 (臺灣)

※ 編輯: sylvia25856 (110.28.33.79 臺灣), 09/02/2023 22:03:47

推

jen112109/02 22:151.銀行看現金流，家庭年收300應該可以

推

jen112109/02 22:16對了，現金流沒報稅的都不算

→

icexice09/02 22:24你現金最好都匯進固定帳號，要花再領出來，銀行才比較願

→

icexice09/02 22:24意認這部份

→

remotefly09/03 15:16我月收報稅8萬+沒報的12萬送件後銀行只算報稅的

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