[閒聊] 持有房子未來的發展

bnn12/04 10:31換一家都更建商都不一定相同條件了 法規還可能調整獎勵容積

soulknight12/04 10:34有照片可以看一下嗎？

sam21sam2112/04 10:54租給路易莎或是超商，其實長久來看不見得輸

sam21sam2112/04 10:54我本來也是在整合我的鄰居，後來發現，當釘子戶就好

SouthEast6212/04 10:54重建得適用現在的建築法規，所以基地條件不夠蓋出

SouthEast6212/04 10:54的新建物一定會比原本的還小，不可能一模一樣。要

SouthEast6212/04 10:54保留原本的條件就只能用整修，而且整修也有幅度的

SouthEast6212/04 10:54限制，若有違建可能整修後還得回退。至於簽合建的

SouthEast6212/04 10:54條件，每家建商的設定與作法都不同，但可以確定的

SouthEast6212/04 10:54是建築物開發這種事有規模縱效，整合的規模越大可

SouthEast6212/04 10:54以申請到的獎勵越高、蓋出來的建築越好用、賣相越

SouthEast6212/04 10:54佳，所以你要拿捏好萬一拿翹被劃出計劃之外、但別

SouthEast6212/04 10:54人都談成時，你未來再開發的條件通常都會往越來越

SouthEast6212/04 10:54糟的方向前進，無論放再久都一樣。

sam21sam2112/04 10:55反正我是邊間，不是非我不可

sam21sam2112/04 10:56一旦鄰居們都參與都更，我家自動變成獨棟透天

sam21sam2112/04 10:56所以我也樂意幫助鄰居整合

sam21sam2112/04 10:57這次的台北市容積增加，一般成功，鄰居應該就動了

Thaibabe12/04 12:43北投釘子戶案例： 公園大院

kusomanfcu12/04 14:47透天的話 可能沒差