Re: [請益] 建商被驗屋驗怕了嗎

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以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!

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我前年跟代銷買房時，當天跟太太從看完裝潢屋格局， 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額，大概前後不到20小時， 議價+付訂10萬塊，20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK，要我匯一成訂金過去，再過去寫合約書用印 隔天匯完款，通知代銷，一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書

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幫沒辦法申請帳號的朋友代po文問~ 各位版友大家好，小弟最近剛確定要買房，上網大概爬了買房前注意事項，有發現很多人 建議要驗屋，不過不少人是說自己驗就好… 我想我是沒那麽專業，自己看也看不出什麼東西，如果發現有什麼問題要跟建商吵，感覺 也是小蝦米對大鯨魚

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今天過去接待中心處理 後續想要跟大家分享一下 ......... 本來去之前抱著忐忑不定的心情 想說不知道等等會不會有很多衝突 還是紛爭 先聽了代銷先生和他同事一樣ㄧ樣的解答我的問題 關於合約書的問題都一一欣然同意以內政部規範的去作 包括5%交屋款 等....之前我有疑慮的部分 且居然全然同意我的建議 並且說我的要求合乎法規 沒有什麼好拒絕的

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不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。

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各位學長好～ 最近看上一台福特的車， 折價、贈品都已經談好， 但在合約這邊遇到了問題， 這位業務說他合約書上只會寫原價，

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大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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目前預售屋的建商已向主管機關提交建照修改的申請， 修改後的停車空間與合約書及廣告文宣上刊載的內容將有很大的落差。 請問有權請建商提供最新版本的建築圖說供拍照存證嗎？ 另外，雙北以外的建照無法直接從網路上查詢，請問該怎麼查詢呢？ 也有權利要求建商提供嗎？