Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
那些說青安寬限期後會爆的白癡
肯定沒自己買房過
台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了
違約率超低
更不用說承作青安的是8大公股銀行
銀行核貸在算收支比的時候
是用寬限期後的本利期金去算的
40年 vs 35+5年
寬限越久,表示後面期金越高
銀行要求的收入反而會更高
是當銀行白癡嗎
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※ PTT 留言評論
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新青安是有綁你四十年嗎 五年後我不能轉貸續寬嗎
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等銀行法拍很難懂嗎
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繳款正常誰不給你轉貸
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正解。一堆人在幫屋主和銀行擔心,有沒有搞錯
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白痴雜草啊 整天幻想
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銀行鑑價那個會高於行情?銀行當然不怕 市場突然多一堆低
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總價物件要脫手 價格難道不會受到影響?
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銀行鑑價的低市價超級多... 只要房地產還是“資產”類別,
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在市價低到銀行賠錢之前,就會有人出來掃貨了...
推
腦殘哥布林戰爭都會漲 qq
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首Po誒 最近靠北房價團悲憤的人是不是變多了 現在青安ㄧ群沒能力購買的 等寬限期一過每個月動輒3/4萬房貸 看你們付不付的了!!! 台灣房貸違約率是0.07%23
五年寬限期後一定出大事 舉例來說,A7 兩房空裝,租金大概22000-24000 以新青安上路時的行情,大概1200萬總價入手, 寬限期月還14000 寬限後月還320002
最近滑short常常看到8+9氣質的網紅 鼓吹房貸不用還完 時間到就無限轉貸 現在沒錢就信貸+新青安 先上車再說 老實說看到覺得非常不安 對於有經濟基礎或薪資夠高的新鮮人X
: 先說 我覺得在政府一堆干預市場的政策下 房價大概再無腦漲個20年都不是問題 但以我自身的經驗來看要說銀行放款嚴謹我就不認同了24
回應一下 再強調幾個點 1.銀行比妓女還沒有節操 2.銀行不是慈善事業 3.銀行是借錢給還得起的人,不是有需要的人41
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間52
房貸違約率 = 購置住宅貸款逾放金額 / 購置住宅貸款總額 分子與分母都是金額,房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。 台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。 1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右,不到全國人口的 10%。27
現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 每個月3萬有很多嗎? 台灣中位數年薪約5X萬,基本上雙薪家庭要扛每個月3萬房貸根本不是什麼問題42
現在新青安買的房子大概1200萬 好算一點頭期款200萬貸款1000萬 5年後保守估計這間實登漲價到1500萬寬限期過了 雖然5年過去正常人都升職加薪了,但月負擔還是變大了,只好找銀行轉貸重新寬限期 1500萬實登轉貸銀行大概可以貸1200萬,還掉舊貸款1000萬27
分享一下我的淺見 我台北人 身邊同為台北人 然後用新青安上車的有8人 裡面只有一個 家裡沒奧援 是超級乞丐超人 頭期款完全自己省出來
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[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬335
[請益] 40年貸款比較各位前輩好,小弟是軟體工程師,去年收入約135~140,首購在新北買房自住,送了兩間銀行都可以貸40年,因為給的利率和寬限不同,有點難比較,想請教各位的看法。 A公股銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還 青安1000萬,利率1.775%/2.15%,貸40年,寬5年 其餘的700萬,利率2.06%,貸40年,寬5年 B銀行,民營銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還29
[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎就是阿 看到很多靠北房價的社團 和某YT留言 下面一堆在酸甚麼現在年輕人負擔不起 還硬要買 房奴猴子之類的 請問這些人是沒跟銀行借過錢嗎 銀行願意借的 還代表你有本事勒 自然沒啥需要別人擔心的吧20
[請益] 房貸選擇各位房板大大, 去年在竹北購買一間預售屋,現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行,有兩間核過,一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利,因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點:竹北11
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我先說你算的沒錯,完全正確。 但是齁,我要跟你說一件事情,銀行不是智障 銀行是貸款給還款還得起的....9
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500呃.....你是不是沒買過房,只會用電算機雲啊? 銀行審核房貸,要看你月收入,還會計算收支比。 用什麼基準去算呢? 用寬限期後的 63000 去算的,才不會用寬限期的還款金額 19000 去算。 而且收支比會算六成左右吧4
Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?台灣的信用管制比較寬鬆 貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算 已經繳進去的房貸本金又領回來 房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題 其他國家很難玩無限轉增貸大法的4
[請益] 台灣銀行的五年寬限期想知道的是 google搜尋過 唯一一間可以直接給到寬限期五年的銀行 主要是新青安在做 如果我沒房貸但名下已有一間房 公司抬頭名字不錯 非新青安一樣可以申請到五年寬限期嗎?3
[請益] 青安房貸選擇華南銀行 可以青安8成+0.5成一般房貸 寬2年,房貸2個各30年 手續費快2萬 台灣銀行 可以青安8成,沒有額外房貸 要自己辦信貸
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順9
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[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?82
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[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?