Re: [閒聊] 社區沒人要當管委,有可能無政府嗎?
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: 安安,
: 每年區權人大會的最後一個議程,就是選明年委員,
: 有當過委員的都知道,住戶各種刁民各種不理性,
: 要處理狗屁倒灶的事很多。
: 想藉此污錢的機會不大,在規約和法律下,光是想
: 外包清潔給自己親戚,大概就會被砲轟下台。
: 假設沒有要自願,或是被選上卻堅持不上任,
: 是可以允許管委會不成立,保持無政府狀態,
: 只請物業就好嗎?
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
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我朋友有一個小社區 大概200戶
也是經歷一些事 後來他們就規定 管委會委員 輪流當 所有戶輪過才能再輪到
其實 管委會最大的任務就是出錢
大部分事項包給物業做就可以 就連會計記帳 物業都可以做 發包工程找總幹事就好
管委會唯一功能就是物業請錢 請的到就好
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被選上的不要人品堅持不當還是沒輒
我太太說,若他被選上或輪到,寧願賣房子搬家也不
當。也是,現代上班族哪來時間弄這些。
200已經不算小了
如果社區每個人都是太太這心態,那我也建議趕快搬走
沒有一定要管委會啊
人很自私,都只想被服務,要服務別人免談
那是200戶才簡單
吃力不討好 寧可花錢了事
100戶內的就要斤斤計較
豪宅戶數少,管理層面各項設施也是運作的很好,重點
是錢XD
我們才56戶,也還是有住戶什麼都想省的,case by case
付不付得起和捨不捨得花是兩回事
我今年被動接,本來也覺得多一個負擔,實際運作其實蠻好
玩的,多認識社區的人事物。也有一些成就感,例如社區地
下室要裝WiFi ,本來報價三萬,後來變成免費
社區花圃 泳池 路燈 停車格都能讓它變得更好
以近期來說,各社區都要面臨漲價的壓力,如何開源節流挑
戰不小
怎麼好像經營遊戲一樣
不要有刁民住戶都好說 最怕是整天在群組開砲的瘋子
外包給親戚這件事,被講話不是很正常嗎
有請物業就請物業找啊
回錯篇抱歉
講的簡單好奇你是管委嗎?
管委會要討論住戶開的需求 討論支出能不能降低?怎麼降?
還要處理住戶之間的糾紛 甚至住戶與外面人士的糾紛
你沒參與過吧 講的好簡單XD
我今年也被動接...真的開眼界 各種雕...還得想辦法處理
管委很容易從好鄰居變反目成仇
爆
[問卦] 新大樓社區群組整天吵架正常嗎?安安 我阿肥啦 朋友前陣子交屋入厝 入厝party辦的風風光光 管委會剛起步53
[請益] 建商跟管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶31
Re: [警世] 他怒轟大樓管理員自備電腦打遊戲!小弟從事跑大樓機械維修遇到的 管委會省錢,物業派素質很爛的 接著當月管理費不見 然後跟物業解約,管委會依然不肯加價找好一點 那個社區就是很爛很不怎樣17
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?新大樓其實有個雙面刃, 是管委會有無選對人, 選對可以讓社區更有品質, 靠的是社區初運作時就能建立好的管理制度, 包括:7
[請益] 新大樓第一屆管委會換物業沒說明標準?原本的物業A因為種種原因 讓新成立的第一屆管委會決定換掉 投標的物業有5家 最後是B物業得標 有許多住戶詢問主委9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎? 還是說管委會多做點功課自己來點交呢?9
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?你們的案例單純就是物業太鳥 第一年或者代管期其實一般來說 都是管理最好的時候, 首先,建商可能還在賣,所以公設 都會砸錢維持得美美的,建商代管9
Re: [新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯想到之前也住過一坪100元的管理費的大樓 現在很多社區愛裝逼都裝超大超重的大門 然後感應跟上鎖解鎖功能常常壞掉 因為大門太重 所以有些女大媽住戶要求物業要幫忙開大門7
[請益] 半新屋管委點交及物業問題(歡迎分享歡迎記者朋友分享或約訪問。 目前自住在中山區近五年屋,之前餘屋頗多。 第一屆管委被黑函弄掉,第二屆挾大量委託書補選成功。 現在發生的議題是: 1. 物業服務品質極差,住戶多方反應,委員只回應要轉念、要體諒人家,或是舉例自己都?
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