Re: [請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題
網路上的資訊很亂,剛問完銀行專員如下
第一戶共同持有,老公貸款(老婆保人),
第二戶共同持有 or 或買老婆名字,老婆貸款(老公當保人)->也可以貸八成
再請各位銀行專員或最近貸款第二戶成功的人是否有八成?(第一戶是共同持有)
不然就只能等小弟七月剛好遇到相同情況第二戶貸款完再來解答了~謝謝
https://www.hcland.com.tw/news/details.php?id=7633&group_id=30
※ 引述《henry4343 (henry)》之銘言：
: 各位版上的大大好
: 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這
: 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下
: 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？
: 謝謝各位
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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請教哪間銀行
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你這個是正解
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共同持有且有貸款的話 第二戶就是被卡到
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ok 謝謝回答
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第二戶的定義，每間銀行認定不同
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有的看借款人，有的看所有權人
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樓上沒錯
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「房貸」戶數應依擔保品數量認定
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1筆擔保品應認定為1戶「房貸」
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房貸底下背了幾個擔保品，就是幾戶，所以是看借款人
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有些銀行業務不懂，隨便亂講，送件上去被打槍就好笑了
推
銀行業務很多真的不懂 又夠兩光 亂回答
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看的是貸款人 貸款人也只能掛一個
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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)24
[請益] 第二戶房貸認定如題，想請教板友關於第二戶房貸的認定問題 目前先生單獨持有新北市區一房一店面，皆無貸款 另有一間房與我共同持有，尚餘約800萬房貸 此間房貸款人是先生，我是保證人 如欲再購買一間位在市區兩房一廳含車位的小坪數物件![[請益] 第二戶房貸認定](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 第二戶房貸認定")
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[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下![[請益] 房屋轉貸過戶問題](https://i.imgur.com/BzRXvO2b.jpg "[請益] 房屋轉貸過戶問題")
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[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了13
[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房， A/B出租，C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款，過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款，無寬限繳本息7
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？既然夫妻對於錢的使用是會計算的，提出以下解決方式， 看原po跟老公是否能接受? 依照版友yunixxx大的回文，首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題， 那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款， 車子就換老公出，然後車子登記在老公名下，4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，3
[問題] 夫妻房屋貸款問題，希望好心人幫幫我請教各位高手，小弟和老婆買了一間預售屋，名字為我老婆，以 下是小弟的現況以及想請教幾個問題？ 現況: 1. 有一間老家貸款有1000萬 ，所有權為我母親，貸款人是我 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ，所有權為我，貸款人是我2
[問題] 夫妻買一間2200萬房子，想貸八成目前在高雄市區文化中心看上一間新成屋，想貸八成。 夫妻都是公教人員，我的年薪95萬，名下一間房與老婆共同持有，我貸款還剩400萬，老 婆年薪90名下自己持有一間房無貸款，若我們再賣房前想先再買這間2200萬的房子並用老 婆的名字登記並貸款，而我當保人，這樣是有辦法貸到八成並有公教貸款的利率優惠嗎？ 因這樣老婆原本身上無貸款，只不過可能算持有第三戶，利率會比較高貸款成數也會受限
[問題] 台中西區房貸（非首購）地點：台中西區 用途：自住 第三戶 屋齡：1年 樓層：9F 權狀：約70坪