[請益] 理財型房貸操作問題
請教經驗豐富的前輩們
持有 A/ B/ C 三間房, A/B出租,C自住
A無貸款
B第一戶購屋貸款,過寬限繳本息
C第二戶購屋貸款,無寬限繳本息
目前房貸專員表示A可以辦理財型房貸
核貸金額估800萬,剛好可以清償B房貸款
可以把A理財貸,清償B房貸,
再把B辦一次理財貸嗎?
因為想把C申請寬限期,
大家都跟銀行租房渡個幾年等降息,XD。
菜雞會不會想的太美好了。
--
基本操作啊~快刪文不要讓太多人知道
可以啊,只是房貸專員有腦的話會要你支持理財產品或保險
理財型不能投資房地產相關的 嘿嘿
遇到佛心加上清償時間差 只要收支比算的過去 什麼都不用
買 爽爽只付設定費就好
現在查很兇喔 沒那麼容易
有保險經紀人資格,行員可能端不出牛肉XD
理財型的資金弄過水就好啦 搞不好還能賺價差
清償舊貸款算購買房地產嗎?
不算啊 是理財型借出來 金流要過一下水 買個不太可能賠
錢的牛皮股交代一下金流 後面動一下就有辦法搞了
清償時間差要抓多久啊
我想到鴻海......無敵100元
前年買2330過水,不小心就多了一些錢XD
但銀行也不是笨蛋啦 你現在這樣玩就是測C銀行有沒有內規
因為明白人看聯徵就知道你在搞啥了
要不要給你寬限銀行有決定權,要轉貸又有寬限會比較不容
易
只能期待原貸銀行可以接受你申請寬限期的理由
好奇,理財房貸不能拿來買新房,那可以拿來繳房貸嗎?
先正二來回過水一下
轉貸才比較好談寬限吧
B償清要再辦理財型有的銀行會卡半年 每家可能不一樣 你
直接問房貸業務就好 他跟你立場一致 審核的不是他
B直接增貸不就好了嗎?拿A還B,B再辦理財型,辦出來的
額度一定比800低阿,那你拿A的800加B的增貸,不是就有
比較多資金可以運用了嗎
目的是只繳利息跟銀行租房嘍!
好像A理財貸B增貸,資金量更多吼
可以,但是用途要正確,記得過水
過水好像股票/夫妻互贈這兩類比較簡便是吧
還是進法人帳戶做股東來往?
請問可以買台積電然後轉到B券商 再賣掉嗎? 一樣是自己
的帳戶
但交割戶是不同銀行
證券劃撥是個秘徑,很少人追蹤
推文都教你了,欸欸欸快刪文!魯空崩潰了啦
B轉成理財型,C就可延長寬限期?
過水的不要亂教 到時候還不出來就....
65
[請益] 有多少人靠理財房貸 投入基金 賺房貸錢?我有兩套房 一套已還清正在出租 另一套還在還貸款 我爸一直想說服我 把還清的屋子 拿去辦理財型房貸 而後投入定期定額基金 或 0050 這樣預期可用 5% 的基金報酬 還款正在貸的 1.31% 但我之前玩股票都是賠的 雖然知道定期定額的 0050 比較穩22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)17
[心得] 僅繳息理財貸款最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸,個人覺得還不錯, 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑,就不講是哪家銀行的,有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容: 1. 10年一期。8
[請益] 請教辦理財型房貸的問題請教各位前輩 請問如果房子價值2000W 目前只房貸了1000W 請問可以跟銀行多辦"理財型房貸"600W嗎? 也就是舊的1000W貸款繼續繳,6
[請益] 銀行房貸請問最近辦購屋貸款,預計貸款15**萬,想請問以下兩件銀行條件 A銀行: 1.69% 30年 須先繳2期本+利,才能申請寬限(業務說一定會過,但不曉得是不是話術) =》因名下已有一房,雖本人無貸款,仍被認定為第二房 B銀行:5
[請益] 購屋房貸比較近期在台北購屋自住,也想來請教房貸問題 A銀行 貸款8成/利率1.71/30年 (寬限2年) B銀行 貸款76成/利率1.685/30年 (寬限1年)5
[請益] 購屋貸款定義,這樣算第一戶嗎?各位年薪300的版友們好, 第一次發文請教, 如下操作是否可爭取第一戶購屋貸款? 太太持有婚前資產27年老房A, 三房無車位,貸款已繳完,3
Re: [請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?第二間預售還未交屋 C等於第二間貸款 成數一樣可以八成不影響 二屋利率約2%上下 無寬限期 : 2. A房房貸要還清後,質押(增貸)的空間較大? : 可是我想了一下 (暫不考慮B的貸款) , 利率為1.7% : 1. 大水庫理論,若A還清 = 剩100萬現金+ C房的80%貸款 (共貸1600萬)1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好, 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋,屆時申請第二戶貸款時,是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響?
9
[情報] 來了!南科出現平轉物件!13
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛11
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了