[請益] 三房格局請益

iisabelle10 發表於 2023/4/15 下午3:56:38

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者

(Isabelle)時間Apr 15 15:56:38 2023推噓18 推:18 噓:0 →:18

最近看屋，看上這戶三房，覺得不錯想要下訂，戶別是A6，室內約26坪，五戶三梯，格局面南，畫面上方是北邊，西邊臨路，南面目前是空地，未來可能有建案（建商說目前地權還很分散，但即使未來蓋房子，蓋起來棟距也會有九米-十米），工作陽台跟廁所剛好在西曬的位置，想說應該可以很乾燥，其他不知道有沒有什麼需要注意的地方呢？

https://i.imgur.com/JowPN9N.jpg

https://i.imgur.com/fmXw90h.jpg

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※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 15:57:32 ※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 16:03:23

推

angele04/15 16:08南面棟距是中庭、道路嗎？如果是建築線9-10米棟距的保證是

南面目前是空地，他離自己地界的退縮大概5米，最大的疑慮就是南面空地未來有機會蓋房子，但會怎麼蓋？建商是說假如要蓋，對方正常也會有四米的退縮，所以說棟距至少九米。

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angele04/15 16:08口頭還是建照？

推

prionailurus04/15 16:15蠻喜歡這個格局的

推

e2234684504/15 16:21完美了吧

※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 16:33:09 ※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 16:39:33

推

angele04/15 16:47我聽到的是臨建築線可以不用退，除非是特定重劃區有特別規

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angele04/15 16:47定，或是因為樓高、容積有都審，不妨查查看規定，8、9米

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angele04/15 16:47的棟距如果樓高挑高一點應該就不會被擋到採光。

好感謝建議～～

※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 16:49:26

推

jackhanhan04/15 17:23格局很好欸

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GiantChicken04/15 17:36直接算10米好了你有體驗過10米多近嗎?

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s100123404/15 17:5510米大概走路10步的距離

現在還是草地，但素地蓋房可能只是早晚的事，擔心未來好像就只能花錢買超高樓層了嗚嗚

推

sallylin100604/15 17:56這格局我覺得超棒

我也是非常喜歡他的座向跟格局

※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 18:16:01

推

a994059704/15 18:16很讚

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kyova04/15 18:1910米很近耶...

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kyova04/15 18:20這是非常標準的格局。這坪數ok吧。

推

azure142804/15 18:27格局非常好，唯一的不確定因素是南面棟距，另工作陽台

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azure142804/15 18:27應該是曬不到太陽，建議要有烘衣設備。

工作陽台臨路西曬，希望陽光夠強烈，不過烘衣機確實是必備單品

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kyova04/15 18:27自然採光還是比較爽...尤其你這還南面。

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kyova04/15 18:28我想樓高差距小於棟距就應該還可以接受，那只剩3層樓。

嗯嗯要保證未來的自然光只能高樓層了

※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 18:44:55

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sagarain04/15 19:09陽光的另一個問題是妳幾樓跟那塊地能蓋幾樓

這棟最高24樓南面空地真的是完全未知

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sagarain04/15 19:1026坪這樣可以了吧

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sagarain04/15 19:11當然戶數是有點多

推

g83vm012304/15 19:44面南建議買高樓層，未來比較不會被擋

推

cmsuteki04/15 19:49代銷口頭推論是沒用的，要有未來棟距超近的心理準備

嗯嗯所以格局沒問題問題還是在空地的不確定性

※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 19:58:39 ※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 19:59:09

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sagarain04/15 20:25能蓋幾樓是可以知道的看容積就知道

推

idmaker04/15 21:03整起來你就沒棟距了而且機率不小選別戶吧

推

erictaurus04/15 21:38格局好，但9-10米的棟距未免也太近了

目前還是超大棟距只是未來不知道嗚嗚

推

bread121604/15 22:14這是竹南的案子吧

對啊你也有在注意

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haopig04/15 23:05硬挑毛病的話主臥沒有空間擺化妝桌

為了化妝桌犧牲一個床頭櫃好像是可以的XD

※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/15/2023 23:16:42

推

aa0078804/15 23:23好讚這間我要了

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tayatiffany04/16 01:2710米內很近蓋起來幾乎沒採光格局還不錯

推

drimp04/16 02:29格局好要是真的棟距10米會悲劇沒採光的房子難脫手

推

LonyIce04/16 02:32格局很棒

推

angele04/16 07:07鄰地還沒整合好就不能得知能蓋多高吧，至少是空地，如果是

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angele04/16 07:07危老建築，危老容積獎勵下去，真的可以蓋很高買頂樓都沒

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angele04/16 07:07用。

推

cmsuteki04/16 10:37這間剛好我也去看過，也是因為棟距疑慮放棄了

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