[請益] 新北土城三房格局請益
各為先進大家好，首購族看房看了近二年，實在越來越灰心，
近期看上一個距離捷運約2km(步行約20分鐘內)、價位勉強可接受的預售案，
再請各位幫忙看看格局是否可以，或是客變上有沒有建議，先謝謝大家!
1.平面配置
https://imgur.com/gallery/Ml5hhNa
地上15樓、地下4樓，一層7戶、2部電梯，
圖中上方為北，將來北側20公尺會有15樓高建物，
東側會有15樓高建物，西側則會有3樓高建物，南側臨12米計畫道路。
小弟看上的是A8戶(權狀35.6坪，室內約23坪)，邊間且單邊鄰戶，
雖然會有西曬問題，但考慮西側工作陽台應該還好。
2.格局
https://imgur.com/gallery/yoBY1o5
A8戶與A6戶為鏡射，建商沒有做A8的傢配圖，故提供A6，
初步想到的缺點是客衛無開窗、主臥壓樑等
請大家指點看看有沒有什麼缺失或客變可以再改善的地方。
另外其實原先也曾考慮要下訂A1(權狀39.6坪)，
不過考慮到錢不夠(最主要原因QQ)、廚房把其他房間隔開，四根柱子，
故傾向下訂A8，
也提供家A1配圖(A1與A5為鏡射，故提供A5)如下
https://imgur.com/gallery/G5R13lf
謝謝大家，祝大家都買到好房!
--
一層七戶才兩個電梯，如果只有一個到地下室會更塞。
確認過2部電梯都有到地下4樓，不過只有1部到頂樓
傳賀嗎？
對XD
離捷運太遠 其實沒必要考量 如果要用到捷運通勤 那就不適
合
我是一期的XD , 外面有公車很多班次能達到頗多地方，現
在那區也有wemo,goshare
ubike過去海山很快
我覺得麻煩的是小房間的收納還有廚房電器櫃
客廳面寬也不到三公尺，我自己是不打算放茶几了，擺個
邊桌
中間應該還有個T字型的梁吧，可能要問問主任或是代銷
高樓層還有灑水頭，這案子包含樓地板3m2要是做天花板，
會降低蠻多高度的喔
西曬冷氣就解決了，北部面北溼冷
樓上前輩好XD 二期客廳約3.2米，我就沙發買薄一點吧
好像沒有講到看的樓層
離捷運遠也只能認了，短期就騎車5分鐘到海山，長期只能
遙望萬大線2期
我看6~10樓
緊鄰陽台的房間，採光會不太好，如果有曬衣服的話，且
這間的窗戶我記得不大
沙發薄的坐起來不舒服啦XD
窗戶不大是因為他不是低台度的窗戶
不如買頂埔？ 連捷運真太遠了
到二號出口大概1.4公里,走明德路的話
傳賀單價報多少啊
還是請大家就格局指點先吧XD 價格及建案相關訊息可站內
信
主臥壓樑，客浴沒開窗，沒前陽台，電器櫃沒地方擺，
其他還可以
可以的 電器櫃做餐廳旁也是 廁所沒開窗裝 用除濕機還有抽風機
也可解
西曬 壓樑都算小問題 覺得有80分
感謝樓上
55
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