[閒聊] 量縮價平是不是對所有人來說「最壞的結局
過去的這幾年
房價高歌猛進
屋主利潤價差賺爽爽
買方也懷抱希望進場
政府每年稅抽的更爽
房仲仲介費賺到流湯
房地產相關產業,裝潢整修清潔驗屋也是生意興隆。
但我們政府和龍哥突然決定要給大家上課,於是開啟了一連串的打房政策和手段。
依照目前看起來,整體市場很有可能往「量緊縮、價持平」的狀況走。
屋主覺得時機差不想賣
買方覺得還會跌不想買
政府抽不到房地合一稅還有所得稅稅收少一堆 百業蕭條各行各業繳的稅也變少
房仲準備放假去送熊貓
房地產相關行業苦哈哈
希望房價腰斬的人也沒有盼到房價的崩潰
越縮大家越不想交易,越不交易市場就越死氣沈沈。
這是不是對所有人來說的最壞結局?
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其實房地產他就是防禦性的資產 這種情況才是正常的
是這幾年QE 漲太兇
房地產只要不上漲,對很多人來說就是燙手。
等過幾年景氣不好Qe又來了 繼續噴爆
漲多回檔修正不是很正常,何況還平價真的要偷笑了
最慘就是噴爆之後泡沫結果崩盤
如果價跌還好,因為價格下來量就出來了。對所有人來說
最怕就是這種沒量價格又不動的局
我看幾個無腦多都在修改話術迎接冷盤格局了,只剩少許衝鋒
多搖旗吶喊不知大難臨頭
崩盤就是空空要的居住正義來了啊
就是不知道這崩盤何時來 我從工作看了20多年多頭
價跌不會出量,只能說你看市場看不夠久。房版我至今沒看過
講對冷盤格局的人,即便老屁股上波冷盤前後都沒看房了,逛
個房版當下市場拿出來吹水
每年漲5~10%比較剛好吧。十年翻倍王道吧
不會啊...緩解水位,降低風險...這是最佳狀態才對。
囤房的....大部分是累積資產給後代,鋼需的...等個半年
發現房價死魚不動就直接買了,剩下就是靠買賣賺錢的...
剩下短期炒作與仲介,這些...可以轉行了。
非買不可的首購那個量才多少,絕對沒有這一波套在上面需要
資金的人多,而且這一波722根本沒人猜到會這樣,上面一定套
爛一堆
套也跑不掉啊 房地合一鎖住 反正也不會交易
無法驗證有這種情形
不會 窮人跟貪心一輩子都住老房 更爽 錢省下來搞通膨
蠻好的呀,活著不是只有買賣房,可以去做點別的事,一樣
可以提升人生的豐富程度/幸福感/意義。
至少凍漲了爽啊
讓你吃貨還嫌==
你如果是自住不是想炒房說實話你不會那麼關心這些事
價平還是虧,不趕快賣,資金被卡著損失機會成本
百業蕭條?沒感覺。凍漲比較爽
所有?不包含我
泡沫遲早破滅,犧牲銀行換未來十年的購買力
不漲就是套牢啊,銀行利息不用付?資金的機會成本也很高
現在要跌賣也貸不了款,怎麼出量
不漲就是跌
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[心得]囤房稅一定推出,而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感,在台南大概是漲幅最為可怕, 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔,這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論,囤房稅勢在必行, 因為政府能做的手段大概都做完了,房價還是持續走升,36
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡,2年時間漲了3倍; 第一手賣650,再轉一手賣950,第三手賣1450,現在開2000; 跟房仲閒聊,他說他看好還能上去3000,就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中,炒客和政府是最大的獲利者,自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」,延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間,34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)17
[問卦] 沒人發現台灣房仲服務費是全球第二高嗎!台灣的房地產透過仲介一買一賣 可收取6%服務費 全球排名僅次於墨西哥 等於台灣房地產每交易一次 就會有高達6%的交易成本!22
Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰一看也知道是做做樣子,對於房價也不會有什麼影響,房價要跌最有效的是升息,不然就是 對所有房地產實價課稅,稅率也不用多,一年百分之一就好,全面課稅房地產20年也炒不起 來。 房地合一稅,奢侈稅等近幾年多的稅,都是用來炒房的,讓一般屋主要加價賣去繳多出來稅 。24
[心得] 政府將房地合一稅收訂高標.目的很清楚了今年政策訂出來的房地合一稅目標達到700億(去年實收593億) 房地合一稅美其名是打房,事實上不過是想辦法從房地產那裡多收稅補國庫, 700億的房地合一稅,可以說是相當高標的水準,這必須要房地產相當暢旺, 房價出現夠大的漲勢才有辦法達標,你去想想房地合一稅訂那麼高標, 政策在想什麼應該很清楚了6
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我來提供二個方法: 1.廢止房仲:因為仲介費用買方付2%,賣方付4%,這樣直接墊高房價6%,連律師、會計師 、醫師、建築師這麼專業的職業,都沒按比例收費了,房仲這種職業憑什麼按比例收費, 簡直暴利。問題是房仲也沒發揮它的職業功能,只會要買方出高價,要買方賤價出售,這 樣幹嘛請房仲。3
Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ??其實這個道理就跟發票一樣 有開發票,就是現金價+5% 稅負的成本,就跟銷貨成本、營業費用一樣 都是商品的成本,都會反映在售價上 許多人覺得營業稅是向賣方課1
Re: [心得] 遇到惡房仲+房地合一稅請教屋主多賺20萬,結果要多繳超過20萬的稅 賣越高賺越少,請教專家這種事有可能嗎? 我怕會造成大家越賣越低,房價下跌.... : → Fujiwarano: 所以最快搞定服務費一邊的那一方本來就會最快成交 02/19 03:11 : → Fujiwarano: 你出的價認為比較高 但實際上人家精算後扣一扣事實並 02/19 03:11
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