PTT評價 randyhwa 過去發表過的文章

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簡單說 一旦一個收稅或是罰款的制度或法律出現，要改變根本不太可能；畢竟你要政府少從人民身上少賺少吸一點血根本要了他們的命。 汽車這個每年可以從人民身上抽個600億你覺得會有官員願意改掉回饋給人民？ 說是說保護國產車業，結果大家也已經罵很久了。台灣什麼屁都做不出來做不好，拿好處的就是那些商人跟勾結的官員。 再拿近年推出的房地合一好了，被檢討根本是無效政策；不但沒有讓房價下跌還變相等於抽屋主錢讓買方負擔更高的成本。

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大G這麼勇喔？ 賓士這廣告效益真不得了 印象中好像大G就是在侏羅紀裡面一炮而紅的？ 有沒有人可以分享一下大G為何這麼勇 --

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現在， 隨便一間2000萬的案子 屋主買完加上「最基礎」的整理和一些雜費.管理費.貸款利息.房屋稅地價稅，到賣的時候至少成本應該落在2050左右。 如果你有花一點點錢整理維護絕對超過這個數字。 放個2-5年賣

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如題 日韓.新加坡.中國都是遇到少子化國安問題的國家，都有類似的政策；為什麼台灣在這方面都不太考慮呢？ 用住屋政策鼓勵生育怎麼看都是一舉數得的超好辦法。 如果有懷孕或是18歲前小孩 貸款成數跟利率給予優惠

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房價漲跌吵不完 供需 市場 經濟 各種無法用數字準確量化的因素在拉扯。 但是唯一可以確定的就是 蓋房子三個要素 土地、建材、人工

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當然有啊 誰不嚮往住在清幽綠油油的環境中，蟬鳴鳥叫；空氣好環境又棒～ 但有兩個問題，肯定無解 一是治安，二是時間 首先治安

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怎麼又喊居住正義 之前推房地合一也喊居住正義 結果就是政府每年爽抽400億 買方負擔更貴的房價 105年以後換屋族都要被吸這一筆

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上路-小阿Bin 一件 不知道找到下家沒？ 中路-Maple據說季前打完要退休了，有確定的嗎？ fofo目前看起來應該續留lpl（合約還沒走完） 水精靈好像也還沒消息

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其實有房有產的人 代表經濟有一定的寬裕，理財和商業的頭腦也不會太差；要把小孩養到差到哪裡根本超難吧？ 小朋友既可以繼承自己努力的結晶和成就，也可以做到照顧和陪伴的工作。 久病無孝子，但你如果有財產小孩當然不可能是把屎把尿的工作；可以請看護或是外勞幫忙，小孩負責照看。 錢多房多沒子女說真的有點可憐

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是這樣啦 看隔壁棒球風風光光的在世界四強舞台決戰 身為台灣最多人在玩的運動：籃球，卻好像不進反退？ 翻開最近台籃的大事紀 約跑、家暴、性侵、簽賭、酒駕、未成年、毒品、大嫂、放話、合約糾紛、高層互搞

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這問題根本不會有答案 你女友的價值只有你自己知道 打個比方 如果她天天讓你舒服 又煮飯洗衣打掃樣樣來

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最近陪兒子玩大富翁 他最喜歡每環遊一週得到2000塊，喜歡手上有很多錢的感覺。 儘管我跟他說要趕快買地蓋房，但他說這樣錢就變少了他才不要。 於是我就買地 蓋房 大興土木，把身上的積蓄都全部拿出來，兒子笑我沒半塊錢好窮。 過沒多久

認真回 北市精華區 捷運站走路1-2分鐘 50年四層樓的超破公寓，房價最近成交85-90萬一坪。 大概兩隻梯16戶左右的鄰居組成

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大家週末午安 有沒有發現房板很常在戰北市 這邊幾乎三天兩頭就有戰北市的文章，真的什麼原因都能戰 房子很老很醜又貴 台北CP值很低

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講講發生車禍的這個路段 全台最貴的路段之一「敦化北路」 大概就是機場到小巨蛋這段 發生事情的位置大概是敦化北路跟長春路口 這個路口附近有東方文華酒店、長庚醫院、Shotel、momo百貨公司、茹曦酒店、渣打銀行、中國人壽大樓、台塑總部，再過去就是小巨蛋。

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在這個社會 只要牽涉到賣東西 通常賣方或者店家方都會有一個所謂的成本，包含進貨.囤貨.倉庫.管理.銷售等這些商品成本。 最簡單的小7.餐飲.麵包或是飲料店，一整間店庫存可能也需要好幾十萬跑不掉；每天都有報廢和管銷的成本；更不用說大型量販或是大間一點的餐廳可能都至少要幾百萬的成本放在那邊燒。 再大一點的像是車子，品牌或是中古車商更是；沒有個幾億幾千萬來訂車子根本沒法做，還要承擔運輸的時間成本、展間的租金和管理成本等等

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想問大家覺得，北市12行政區，那個會先被新北幹掉？ 新北目前最頂的當然就是新北三傑（板橋新店永和） 首先 北市五核 （大安信義松山中山中正）

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台灣最強的產業 醫療 金融 科技 全部高度集中在北市 因為少子化，人口未來會更集中在都會區（參考日韓） 沒有什麼重大事件的話，不要說超越，差距不要擴大就偷笑了吧

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看板上最近在討論戰爭和房貸，來聊聊如果發生戰爭；在那邊做危險吧？ 最危險TOP3我自己覺得是 No3.高雄港及周圍 高雄港目前台灣最大港口，加上是深綠大本營。如果傷亡對對岸來說也是剛好剷除台獨份子，比較不會打到想要和平的中間選民。 No2.新竹科學園區

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過去的這幾年 房價高歌猛進 屋主利潤價差賺爽爽 買方也懷抱希望進場 政府每年稅抽的更爽

谷歌是長榮航空 在全球最安全航空獲得第14名 但是常常在這個板看文，知道這邊高手很多；知道很多細節的人也很多。 想請問大家 如果就機隊.飛行員.公司內部管理.後勤這些角度綜合來看的話，目前台灣最安全的航空公司是哪一家呢？謝謝～

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因為不喜歡換來換去 而且本身比較喜歡長期都跟1-2家固定銀行往來，太多卡常常弄得很亂。 生活模式會用到信用卡的地方就是 一般刷卡、momo淘寶購物、偶爾出國 開車 加油 大家有沒有推薦哪一家銀行或是那幾張信用卡可以懶人使用？感謝 --

爆 

大家都知道 開車其實是很耗神的 有時候「昨日休息不足」、「開長途.長時間」、「塞車」等等狀況都容易讓人精神不濟。 以前我都是靠黑咖啡跟提神飲料 還算有一點點用

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台灣建築風格說真的千篇一律 大部分都是日系或是歐系 不然就是日歐混合的風格 也不意外，這風格算是簡約耐看；成本也不會太高，又被大眾接受。 好看講究的中國風建案真的超少，因為真的要好看的中國風 要價不菲；動輒都要大量木作.雕刻.砌石.風水等講究 台灣好像沒有這種等級的建商，就我所知應該是沒有？

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在2022-23年整體量縮的狀況 原本預期房市已經要放緩或是下跌了。 政府在2023突然殺出一條「青安貸款」，不但擁有40年年限還有5年的寬限期；利多之大史無前例，也導致全台一波瘋狂大漲，政策之優惠和房價之漲幅可謂近10年來最優。 然現在新青安才上路一年，政府又覺得房市太熱了下重手打房；內容包含「取消寬限期」和「全國第二戶五成」這兩大殺手鐧，下手之重應該也是近10年最重；結果尚不可知。 自由市場資本主義過度干預本來就不好，但是礙於房地產的特殊性各國政府多少會控制一下。

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有3000萬現金的話 請問大家會怎麼配置呢？ 我自己可能會買三戶 第一戶用首購買內湖或是士林2000左右的北市公寓，自備400+裝潢300=700；這戶自住。 剩下2300

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剛剛結束出國關鍵戰 頂著巨大的壓力，可以看到所有人贏下後對著鏡頭都是喜形於色鬆了一口氣。 只有老鬼對著鏡頭微微點頭 謙虛示意，這就是 Faker，你不看好他 他一樣絕境拿出庫奇，低調謙遜的LOL傳奇，還在繼續！ 今年希望 Faker再拿一冠 或是幸運版一件阿Bin拿也可以

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#1 BLG 神之左手加上幸運版一件Bin 原本打野xun換成wei 之後這季目前在LPL幾乎無對手，下路也是穩定的Elk+ON 今年的BLG看起來是沒有死角的，在LPL游刃有餘有點像是PSG。 #2 TES

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不是欸 這超嚴重吧？ 大概7-8個月之前 我親戚新青安+一個什麼裝修貸款的（要保險）成數拉到9成多欸，而且那時候銀行說這樣操作很常見現在年輕人都這樣。 怎麼現在突然變7成還不一定給 9成跟7成 差超多欸，原本100-200萬自備瞬間變300-600萬三倍

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我自己出生到現在沒離開過台北，親戚朋友長輩們大部分也在台北。我來分享一下我的周遭。 首先就這題而言 我覺得最大原因就是年紀跟階段的選擇不同，看到的東西也會不一樣；所以沒有慘或不慘。 20-28歲 剛出社會，反正社會新鮮人台北市交通方便工作好找；衝刺階段，大家不會有太多比較心理。

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富邦年輕二代 蔡董年輕有為 熱愛運動 棒球 籃球 都親力親為 電競作為一個比較新的產業，關注度其實不輸籃球棒球；而且不像棒球籃球出國就是被歐美大棒虐殺，電競亞洲人是可以打的有來有往的。

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以前可能有房有車 手頭上有個3-500萬現金 這樣就算是小康還不錯了 現在網路一打開 隨便一間像樣的房都4-5000起跳

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房地產掛鉤的東西從來不是股票 蓋房子的東西就那些 把它們拆開來分析看看房地產會不會跌 1.原物料（鋼鐵.木材.水泥 2.人工

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看完只有滿滿的敬意 儘管身手不如巔峰 儘管反應不如年輕 但是求生的欲望和抗拒失敗的那個心還是那麼強烈，這就是職業選手的態度，這就是Faker。 對比很多賽區一些明星選手

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房板大神們好 有一位家人最近要退休，應該會把台北市的老屋賣掉（約2500萬上下）然後換一個電梯 他們家就他跟太太+一條狗，還有很多古董收藏，退休規劃應該就是出國跟國內旅遊還有運動提升健康、玩玩古董投資股票這些。 需求如下 預算3500萬內（有留500萬裝潢）、交通方便、北市最遠到桃園/宜蘭、室內50坪、屋齡15年內可以新的更好、要車位、環境好一點、社區質感好一點

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這局裡面有四個玩家，政府做莊 A政府（規則訂製者） B房仲業 C買方 D賣方

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一直很夯的生育率問題 台灣在所得和可支配收入方面數據一直都有在成長，但很奇怪的就是生育率一直下降且沒有回來的趨勢。 問了周邊的一些想生但不敢生的朋友幾乎清一色答案都是：「沒錢」 其他原因不外乎就是：會影響生活品質、如果專心顧小孩收入會不夠、生了繳不出車貸房貸等等 問題來了

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相信不管你喜不喜歡SBL 當時整體的環境是不差 養出了一眾本土球星，當時票房和球迷的熱血參與也都非常精采。 歷經了SBL和黃金世代的歲月 隨著球星慢慢退下、旅外、國際賽戰績不佳等因素、陸續有球團不玩了等因素

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雖然你標題跟內文很多奢侈品 但今天問題根本不是奢侈品吧 純粹就是婚後太太完全達不到你的期望值，或是慢慢你身邊有比較了；所以你才開始詳細檢視她吧？不然她不細膩.沒志向.不會料理.少規劃.不幹練你是第一天知道嗎？肯定結婚生小孩前就這樣了 啊你早就知道了不導正不溝通，還繼續給錢給花費出國爽買包包寵她甚至請外傭請保姆；現在她小孩都幫你生兩個了，你反過來怪他怎麼會變這樣？還不就你寵的嗎 還不就是你讓她可以耍廢的嗎？ 我看過的大老闆不少

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左岸蠻看好的，但是把機能放進去感覺不太對；因為看他的區塊發展他可能會偏向內湖五期那種比較純住宅區塊。 就是機能沒多好，但是主打一個環境清幽跟單純；出門都是開車採買，回家就享受環境和旁邊公園運動散步這樣。頂多區塊內有一些超商之類的。 附近的商圈目前就是都比較靠湯城園區，還有家樂福跟ikea那塊；不過湯城也很老了。 最後都廳那塊我覺得未來一定很恐怖，光是建案沒記錯就4000戶以上（至少8000-10000人），還有前面東森跟新北市政府都2-30層的工作人員加上洽公人口可能也3-5000跑不掉；非常可觀。（這人口數量幾乎超過一個中型里，集中在這邊）所以你想的到的全聯、飲料、美食、補習班、銀行、生活機能的東西一定應有盡有。 到時候左岸就是類似五期那種豪宅住宅區，然後你要機能就是開車到

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這種仲介這種行為我覺得就是兩個字無恥而已，不太能理解為什麼版上還有人能護航；還有檢討原Po斡旋下太慢、金額下太高的咧 1.背信罪 基本上原PO是第一時間去看也斡旋的，斡2000最後竟然成交1800？只要屋主不知道有2000這組金額就是背信罪。 原PO斡旋單證據都有，基本上這200萬仲介跟公司賠定了，後續的問題手續損失另計。 2.詐欺罪

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這個絕對問題超大啊 第一點： 房仲告知你是「第一個」斡旋的，那最後成交1800的時候；屋主知不知道有你這組2000萬的客戶？假設知道，屋主執意想賣1800萬這組那沒問題；但是如果屋主不知道，那仲介跟公司方就有背信罪還有欺瞞屋主跟買方的詐欺、損失等問題。 第二點： 至於為什麼2000最後成交1800？

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台灣車市來來去去 有不少品牌都輝煌過，也有很多品牌非常可惜紅了幾款就下去了。 大家認為真正站穩的品牌有哪些呢？ 一：豐田Toyota 牛頭牌這個肯定是最穩的，長年的銷量冠軍加上不錯的後勤；計程車和各種營業用車也是常常選擇。

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大家都知道 買賣汽車 業務通常一台賺個幾千塊到1-2萬，甚至有些沒賺錢要靠配件或是保險才勉強打平。 卻需要自掏腰包送一些交車禮給客人。 反觀房仲業獲利超高

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兩人都是2003年生（21歲），年紀僅相差一個月。 阿Bin 人稱幸運版的一件 出道即巔峰。 在蘇寧就有sofm跟蛇蛇兩個老大哥罩著，出道隔年就直接打入世界賽總冠軍惜敗DWG 有絕活卡蜜兒跟老賈，目前中國公認的第一上路；這次在MSI統治力依然獲得大家肯定。

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先說主場， 成都看起來是蠻認真在辦的，撇除那個紅色傷眼睛的主題；各個方面可圈可點。 會場很大，現場觀眾很多；媒體到場的多，花絮採訪都很不錯。 選手們的體驗也都是好評 感覺不管是MSI還是世界賽，地主國都超級用心的；這或許是英雄聯盟的一個傳統了吧？

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上路： 鬥士和手長版本Shy哥 （操作怪物，面對大賽和逆風也幾乎不太軟手；拿最少資源做最多事的上單） 坦克版本369 （酒桶跟賽恩 厄爾 都玩得很好的上單，鬥士玩的好的上單很多；但是坦克扛得好的真的很少）

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看到 2:0 內心真的無比平靜 劇本真的太好猜了吧？ 有沒有可能來個讓二追三讓大家猜錯一次？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

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跟中韓賽區強隊 鏖戰到最後一刻 最後輸掉 雖敗猶榮 大家充滿希望

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台北市近幾年特別有感 尤其到了今年，市場上真的很難找到好物件。低總價更是完全消失的狀態（1500內兩房或是2000初的三房） 我自己的解讀是 有屋或是有置產的族群資產都膨脹非常多，這些人吃進去通常就不會再吐出來了；更別提精華區還有一堆大公司.金融.傳產的投資人在買，好物件根本輪不到一般人。 以前偶爾還會點開591或幾個直營的網頁看一下有沒有寶，或是條件不錯價格談下來不錯的；現在看來看去都那些根本沒好貨。

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房屋的承重力眾說紛紜 目前好像也挺少發生樓板因為承重而垮掉的案例。 網路上有找到一個數值是一般住宅承重每平方公尺200公斤 問題來了，一般家裡的泡澡浴缸隨便裝水都超過150公斤、如果是石材那種浴缸大一點裝滿超過300公斤都有可能；再加上一兩個人在裡面，是不是超級危險？ --

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開車好處不用多說 肉眼可見，不怕下雨太陽；吹冷氣聽音樂好不快活。 但是長時間開車的人就會發現其實開車也不是真的那麼爽。 首先，車子比較大；你要注意的前後左右路況一定比較多，要花比較多的精神。 再來去那邊都要擔心停車的問題，尤其現在都會區一堆車常常找車位就花掉很多時間，更別說你是假日去熱門景點夜市之類的 不像機車到處都位置橋一橋隨便插

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目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用， 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主。 看你文章前四句 覺得有點點矛盾 在預算有限的情況下

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張家兄弟2.0 統：「苗姐蔻蔻姐～」 國：「特哥椅子哥～」 合：「歡迎收看張家兄弟 2.0 有錢就可以的人啦～」 節目內容談財經話題、房地產跟訪問很會賺錢的名人，三不五時還可以請特哥椅子哥吳崢哥、苗姐蔻蔻姐來 feat，是不是穩賺？

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統神 綽號不死鳥. 賴皮豬. 拉風的男人 嘴砲跟爆氣跳針是他的招牌 經過大大小小爭議始終不曾低頭，於是有了不死鳥和神罰等稱謂；然而這次完全軟下去，到底是走錯了那一步呢？ 事件大概順序

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朋友傳給我的 松山區某社區 整棟大樓直線裂開 請問這個要怎麼解決？ 補強有用嗎？如果改建有人不同意這樣住在裡面真的很恐怖餒

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最近想買nike的鞋子 上一次買應該是4-5年前在直營門市買的，很耐穿；所以對正品有了一定的好印象。 但上網看一下 現在鞋子價位實在複雜 價格最硬（官網.摩曼頓）

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我自己待過的體感，台北市其實每個行政區區塊都差蠻多的。 中山大直內湖南港這塊就年輕，科技廊帶加上新創團隊公司媒體都在這邊；還有很多企業總部新的辦公或是總部都放在這邊（市中心沒地），房子新 路大條 產業集中，所以年輕人多。 松山大安大同中正偏老，過去3-40年的核心發展區。台北金融和商業集中在南京、敦化、復興、信義、這幾條路上，現在都慢慢往外移動了。現在就是屋齡都很老、房價非常高、路寬和規劃什麼的都偏舊，年輕人不愛。 如果不是因為傳統明星學校都在市中心，我感覺年輕人會再更少。 士林天母北投就中間。但是他們的生活步調比較慢一點而且運動風氣好，不會像市區那麼擁擠高速。

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上路：1劍 中路：Fo哥 打野：咖哥 下路：Doggo、蛇蛇 幾乎都是LPL先發等級的

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講到薪水可能有點離題了 但是因為我久聞 對岸月薪3000，很好奇所以這次我還真的幾乎都去問了。 在深圳跟老闆吃湘菜喝酒聊天的時候我就問老闆：「聽台灣朋友說你們這邊月薪大概都只有3000，很辛苦。」 語畢，哄堂大笑。 同桌的老闆和員工7個人都大笑不可置信，害我有點尷尬。因為在比較偏的工廠做傳統製造的沒有大概8000-11000人民幣（35000-44000台幣）是請不到人的。