[閒聊] 價跌的真實性
年初
板上陸續有下跌的文章
不過當時也只有少數幾篇
而且總會有許多板友留言
“不可能,是個案,只是做給金龍看”
但是到現在
下跌的文章及報導越來越多
連各個房板line群
也紛紛討論下跌的情況
最近報導建商還退已購戶200萬
第一次看到建商這麼做
感覺好像是真的跌很慘
所以是除了中古屋以外
不論市區郊區 連預售屋都在跌嗎
房價下跌到底是不是真的
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你太菜了 以前就有建商退錢給已購戶了=.=
說真的多多也不信啊 現在蛋黃蛋白全面走跌
走不走跌不重要 你買得起才重要
中古 就是看屋主自己的想法而已 很奇怪嗎?
不然帝寶在怎麼跌也是跟大家一點關係都沒有XDDD
預售屋 玩法很多 送裝潢 而且也沒有繳款壓力
你把說那些話的網友推文或po文貼出來 不然我會懷疑你
在洗風向
貼出來 板上多的是人會查多重id
看哪邊吧,台北還蠻好賣的
一樓 是多久以前?不就是房市不好的時候嗎? 講什麼幹
話
你要真實性 不就要查 誰講的 誰的資料 是不是真的
沒跌 貸款一樣順順利利八成五地板利率
查了一下均價41.5降到38 然後這一年來20->40
不過預售屋就真的很假 有的人拿裝潢你也不知道
甚至還有私下包紅包的
關鍵字這麼多自己去了解一下最快 或是直接去電建商
看區域
有抗性的區域會先跌,目前台北比較明顯的就是萬華區
萬華不會跌 因為它便宜
是你太年輕吧
這裡隨便待久一點的都至少遇過新莊回檔吧
現在各大區不具備新莊回檔的狀況
條件背景完全不一樣
肯定是錯覺辣 小跌2% 回漲200% 不要不相信
你看淡水林口 預售還在漲
跌的時候不買 難道漲的時候再進場?
長期看漲,勿慌
實際去市場上看看 就知道是不是真的 看那些新聞沒用
大盤跌了說個股沒跌 個股跌了說大盤沒跌 簡單
當你在困惑有沒有跌的時候 代表現在沒有漲XD
一堆腰斬了好嗎? 大安區都殺到見血了
吸引魯空注意的假新聞真炒房
想買房的真的要再忍忍
還不算慘拉 說慘是跟前幾年比 小漲100% 大跌3%?
漲跌不是很正常? 又不是沒跌過
沒低於實價20%都是假的
因爲實價也是做出來的 至少20%才算小跌
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[閒聊] 只有我想不到房價下跌的劇本嗎?房價要下跌就是兩個情形 1.建商降價 2.賣家降價 但營運+土地年年提升 要建商降價根本是不可能的事情![[閒聊] 只有我想不到房價下跌的劇本嗎? [閒聊] 只有我想不到房價下跌的劇本嗎?](https://img.youtube.com/vi/kBEpTXpGjd4/mqdefault.jpg)
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[請益] 到底是預售還是中古先跌?誠心請教,看買房阿元最近的影片 他說房地產吹冷風只會影響預售成交價,中古沒有影響 原因是因為中古屋持有成本很低 買方又有急用,所以屋主不會降價 記得ceca也有提過類似的理論21
[閒聊] 所以現在房價還在上漲沒錯吧照國泰指數,以預售屋為主,提到第三季新屋市場價格走低、屬「假性下跌」,觀察價跌 區域,因成交多在房價相對低價區,相較之下市中心成交量少,才形塑台北市、台南市、 高雄市、新竹縣市等區房價下跌的假象。 照信義指數,以中古屋為主,明確還是上漲。總結來說,預售屋假性下跌,中古屋上漲, 所以整體還是漲囉,期望等實質大跌(個案跌10%)的人又要繼續等了吧。16
[請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?A.房價下跌 1000的預售屋, 下跌30%,變成700 1.客戶選擇交屋, 賠300未實現損失 建商 得到商譽 + 不賺不賠 (違約無機會成本) 2.客戶選擇違約, 無自住需求者 ,賠150違約金 + 少賠300未實現損失 = 獲利1508
[問卦] 房蟲為什麼很愛用經濟崩盤威脅房價不能跌如題啦 每次提到打房。 房價下跌 房蟲就會跳腳然後出來罵 淦 你知道打房。經濟會崩盤嗎? 然後一直說各種產業都會受到重創7
[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?最近看了幾間預售屋 建商基本上都還是會抓該有的利潤 當作他們的底價 通常又包裝成早鳥價格 今天不買 明天調漲的那種底價6
Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立2
Re: [問卦] 賴皮老人說房價在跌是不是喇叭嘴房價確實是有下跌啊 南部某市當初選議長 要求賄選 記得將好的條件 其中一個有
Re: [問卦] 打房只是說說嗎沒有人要打房,都說是打炒房了 差別在哪? 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來,基本也有用![Re: [問卦] 打房只是說說嗎 Re: [問卦] 打房只是說說嗎](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg)
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[閒聊] 自住型還是投資置產客希望房價下跌對於投資客來說說真的,這時候反倒是希望下跌 預售不能換約+新青安+房地2.0,亂噴程度已經到投資客買不下手 預售屋1月買50尾,結果7月出現80 萬華搞到120,中永和板橋三重,弄到100多 但重點不能賣