[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?
最近看了幾間預售屋
建商基本上都還是會抓該有的利潤
當作他們的底價
通常又包裝成早鳥價格
今天不買 明天調漲的那種底價
但最近的買氣感覺真的冷
很多代銷講話沉不住氣都浮在台面上
感覺業績真的很差 很缺成交數
但現在問題是
感覺建商沒到最後關頭 不會想賠錢賣
底價永遠是預設的利潤價格
真的要房價降價的話
是不是建商開始大量斷頭賠錢賣
這個時候預售開始跌
成屋才會跌
然後看到整個房價出現真正的下跌?
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噓
你這句話對規模大的建商不適用啊 只適用在小建商上啊 但
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小建商空空也不敢買啊 買了怕蓋到一半烙跑
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出租又沒差，不買還是得租房子
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賠錢就不蓋啊，我是開善堂的嗎。一定要蓋？
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你覺得建商降價會更好賣？ 別傻了
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中古市場 可以找一些急缺錢的賣家
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建商不要蓋就好，幹嘛賠錢賣
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基本工資年年漲，電價漲，房價不能漲？
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建商不蓋就好，你可以自己蓋房子啊
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未來還有45萬戶預售 慢慢選慢慢挑
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不要蓋就是比誰撐得久阿 ~ 當然建商都很堅挺的
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大量斷頭你還敢買？你要確定耶…在那之前政府就會出來救了
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做生意本來就是要賺錢。建商又不是慈善事業...你看
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小七的便當有在調降價格的嗎？
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賠錢的生意沒人做
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再說一次 會跌的東西沒人要 只有往上漲才會有人買
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要看解約/平轉的件數
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當建商賣不出去/手上貨太多 降價求售就是必然
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現在還活著的建商多半都有基本常識
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新成屋降價只是少賺點 放到變中古屋可就賠大了
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對預售不跌房價是不會跌太多
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代銷有時間壓力 建商卻沒
噓
大建商沒壓力？越大的，錢借越多好嗎...不用繳利息嗎？
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股票不用對投資人交代嗎？不要再吹啦！
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小的會先倒沒錯啦！大的是多穩吼
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南科預售已經開始跌惹
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緩跌而已建商成本多低怎麼可能賠錢，預售會卡一年以上用
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送裝潢這種不讓價格跌的方式
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賣三成就回本,建商要怎麼賠阿?
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[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了![[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎](https://i.imgur.com/49CzpWcb.jpeg "[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎")
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Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎？: : ---- : Sent from BePTT 之前青埔一坪2字頭的時候你幹嘛不買 嫌沒機能、嫌野狗比人多、覺得還會更便宜X
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒假設真的實行 預售屋成交必然大幅下降 建商預期成交減少，代銷吃土， 建商要不降價(中小型建商） 要不等蓋好再買（大型建商）![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/5bUvC6ub.png "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
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[請益] 實價登錄“調整“的一些相關問題各位好，小弟預計買一個預售屋三房，跟代銷談著談著貌似我們最後成交的價格在建商願意 賣的底價以下，那時候感覺不錯就簽了一張紅單。 最近代銷一直打來說建商沒辦法接受，如果要這樣賣就需要把車位價格一部分灌到房價裡面 這樣才可以讓“大家都開心“，他們說這是重新議約不是實價登錄造假。 想問問看像這樣子配合建商對我們會有什麼實質上的影響嗎？還是說這樣的建商其實不可信![[請益] 實價登錄“調整“的一些相關問題](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[請益] 實價登錄“調整“的一些相關問題")
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Re: [請益] 賣房手法詢問借文問一下 這禮拜一到某建案下訂了一套2房產品，談價過程不贅述，談到後面代銷也不囉嗦直接說 建商給他們的底價，我便出了比他總價底價低6萬的價格。代銷說要等星期四跟建商開會 看他 們願不願意賣，並在訂購單上註明如建商不接受這價格，買方可選擇簽約或退訂1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?我一個親戚是台中的建商 一個朋友是南部的工地主任 兩個人從去年就跟我說房價只會越來越貴要自用就趁早入手 親戚在北屯的建案還因為原物料大漲，簽約的直接每戶加收30萬 不要就退訂4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍
Re: [請益] 我是不是太衝動買房了0.0房子看到喜歡買就對了，房版得知以下三個理由 一、自住沒差 二、建商不會降價賣、自售也不會賠錢賣，台灣房價不會跌 三、CECA說今年底 明年初會降息，房價即將井噴 這三個理由，我也是來房版後才知道的，以上。X
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦政策都是雙面的啦 講一定會怎樣都太果斷 在房市上行時 所有的政策都被你解讀成是利多 但以實價登錄來說![Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦](https://i.imgur.com/K15TfGJb.png "Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦")