[請益] 40年房貸
已有的貸款為560萬的購屋貸款(掛1)
與 自住房抵押貸款1000萬(原購屋貸款已繳清 是貸出來投資 應該是掛4?)
兩筆貸款都在寬限期內 未還本金ōㄕb我的名下
本人與配偶皆未滿35歲 合計每月常態薪資收入~15萬 不含獎金
560萬的房子有出租 寬限期後須補5000/月ꀊ不知道若想再購入一間房產出租 怎麼樣操作最好呢?
主要是想利用年齡優勢拿到40年貸款
目標在新北第一環看屋
ꀊ但是因為自住房是共同掛名 所以兩人不管怎麼貸都是七成了 除非先去處理贈與問題了對嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.166 (臺灣)
※ PTT 網址
推
怎麼大家問都是列薪資 不講實際上一個月能運用的資金是多
→
少
推
很難看懂
推
第二間七成是看貸款第二間七成吧。共掛名字 貸款只有掛
→
你,那你老婆去還是能八成
推
看起來有兩間房,一間自住掛共同,一個掛投資,他是想問
→
把房子集中在一個人身上,另一個沒房貸的人能不能貸40年
→
吧
→
只是銀行是跟我講,夫妻只要其中一個有房,就不能40...
推
沒房貸的自己買 不要找太太聯貸 應該沒影響 但財產要夠
→
同樓上,去年7月問了一圈,名下有房就不能40年
→
謝謝大家的回覆 是的 的確想要問把房子集中到其中一
→
個人身上是否有條件貸40年 不過看起來夫妻只要任一
→
有房就不行 感謝資訊~ 有點理解離婚買房的原因了
→
哈哈
11
[閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題?連結: 靠北這個真的超划算耶怎麼都沒人討論 與其在那邊參加遊行不如來看看政府實際端出來的牛肉有多香 利率:一段式利率 1.775%(前兩年 1.69%,第三年後 1.99%) 貸款年限:40 年13
[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房, A/B出租,C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款,過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款,無寬限繳本息12
[請益] 想要小換大 但是有很多地方不懂以下文長 因為跟先生都不懂這塊 想上來請教各位高手! 家庭狀況:先生月薪12萬,我目前無工作SOHO族,有一個可愛的女兒。 個人貸款:目前先生名下有一房(自住中)9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章,有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼,自己已經合計1,000萬的房貸(2間租金房貸收支大致打平),年薪約125萬不用拿來繳房貸(一年我花40萬左右),而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬,因為是爺爺買給我爸,他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款,我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜,經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下,然後出租做投資,以我為主貸人,父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款,剩餘的部分還是得再貸款,一來月付金大,二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低,雖然這很見人見智,但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的?(不擅長挑隔套,所以現金流應該小超或持平 )有什麼風險需要衡量的?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --7
[請益] 夫妻買房掛名及貸款問題問一個很簡單但爬文找不到的問題: 夫妻購屋,丈夫名下已有兩間婚前購買的房子,妻子名下無房屋。 兩人婚後,丈夫購買第三間(中古屋)時,簽約用丈夫名字,未來貸款也是丈夫繳交。 現在,丈夫和妻子各自詢問銀行貸款,若妻子的貸款條件略好一些,可以選擇: 1. 房子丈夫名字、妻子背貸款1
[問題] 新北房貸去年購入預售屋,今年要辦房貸,現下需徵求房貸業務,另有兩個問題需要請教, 1.購屋金額950萬(21多坪),除了房貸8成(760萬)外,另需要168萬現金(本人高雄有 房可抵押貸款),請問這168萬用什麼方式辦理比較好? 2.尚未決定第二間房要登記誰的名字,如果我要辦高雄房屋抵押貸款,是否此間登記配偶 名字較好?- [房屋資訊] 1.地點:新竹縣竹北市高鐵站500公尺內 2.屋齡:預售屋,預計2023/4月交屋 3.權狀坪數: 房屋52坪+平面車位10坪=62坪 4.貸款用途:房屋貸款
- [房屋資訊] 1.地點:台北市信義區公寓一樓 2.屋齡:40年 3.權狀坪數:23坪 4.貸款用途:投資
- 1.地點:高雄市前鎮區 2.屋齡:0年 3.房屋類型:電梯大樓 4權狀坪數:約50.3坪 5.成交價:1312萬
- 37歲未婚男性 離開職場已經兩年多的時間 上一個薪轉是在2021 目前主要收入來源是股票交易 另外每年會出國工作三個月(無薪資證明)/其他在台灣時間就做股票 未來可能會兼職跑跑Uber
5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」20
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」16
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差