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[請益] 北高雄自住選中古屋或預售屋案

看板home-sale標題[請益] 北高雄自住選中古屋或預售屋案作者
min200413
(cecilia)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:31

各位前輩好,

已經看北高的房子快半年了,中古跟預售都有看,區域從左營鼓山到仁武及陽明學區附近,在可以負擔的範圍內現在有兩間在猶豫,以下為各自優缺點

購屋需求:夫妻加一個小孩自住,目前工作在三民區及左營區,不特別考慮是否有輕軌或捷運但想要小朋友有比較好的社區環境。

物件A-仁武預售案,多城國際
優點:新!以預售來說是買的,下手的價錢,離三民左營也很近,建商好像蠻可以信任(詢問幾個朋友的結果),大約115年完工,不用等太久。
缺點:不是蛋黃區,門口那條路是單行道,兩房室內坪數很小,生活機能尚不完善,也不確定會不會完善,上下班時間進出仁武會塞車。

物件B-三民河堤社區京城系列26年中古屋
優點:蛋黃區,對面就是國小,生活機能非常完備,室內坪數比預售大,差不多的價錢可能可以買到三房不含車位。
缺點:已經是26年屋了,不確定未來10年左右要換屋時好不好賣,舊大樓水垢有夠多(目前也租屋於此特別有感

以上,夫妻倆快要想破頭,又是首購總是惶恐不安,不知道要以哪個面向去考慮,希望廣大版友給予建議,要選哪個會比較好,或是覺得我們不用急著買也可以,非常感謝。

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※ PTT 留言評論
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skyg01/29 22:35自住就快買,一坪隨便漲個1萬都要多付幾十萬

超級有感,所以也想要趕快買一買

skyg01/29 22:35除非你把錢拿去做其他投資,能超過房價漲幅,那不買房也可以

halee01/29 22:45再不買以後同樣的錢只能買一房…

floatfaith01/29 22:45已經有小孩+要住十年當然自住要選空間大的呀走路上學

floatfaith01/29 22:45多好~

cblade01/29 22:46選B,有小孩空間就是剛需,加上河堤地點很優

地點這個也是房仲一直強調的,我自己算很心動,以租屋到現在的社區體驗都還不錯

carefree2201/29 22:46兩個屋齡也太懸殊,不考慮十年上下的中古屋嗎?

十年上下的價格都超硬,我們看了兩間棋琴系列,要買下去會捏到瘀青

cblade01/29 22:48換屋不用太擔心,十年後整條路的房子屋齡都+10年,

cblade01/29 22:48價格一樣跟著上去

floatfaith01/29 22:50建議有頭期的話北高要快買,並且看能不能中古屋有車

floatfaith01/29 22:50位的~屋齡大一點沒關係進去看社區維持的如何管委會運

floatfaith01/29 22:50作的怎樣。買預售你還要繼續付租金捏…..然後小孩到

floatfaith01/29 22:50時候更大惹2房超不夠住,上班也沒比較近

floatfaith01/29 22:54你也可以往文藻金獅湖那邊看呀~

之前有看到一間協勝發的在預算內,但手腳太慢了...

icexice01/29 23:08有小孩至少要三房吧

選河堤的話有機會到三房,但預售鐵定沒辦法@@

※ 編輯: min200413 (101.9.128.175 臺灣), 01/29/2024 23:14:00

liago01/29 23:14中古屋 蛋黃又靠巨蛋

※ 編輯: min200413 (101.9.128.175 臺灣), 01/29/2024 23:16:42 ※ 編輯: min200413 (101.9.128.175 臺灣), 01/29/2024 23:22:50

sbvickey01/29 23:28中古屋 以後小孩接送 就近真的方便

hirono01/29 23:36B,好物件50年房子也會有人買

keyword198301/29 23:40B地點加空間

stanleyplus01/29 23:52A不要

waiting199501/30 00:05中古加一 空間無法取代

jerry1030701/30 00:23B+1, 市區+學區環境差很多。有1小孩要撐10年,過來

jerry1030701/30 00:23人建議室內25以上3房佳

mcrobert01/30 00:24B

victorytim01/30 00:28有小孩你也沒得選 只能B

kenkuo168801/30 00:42B 河堤社區讚到歪 10年後還是河堤社區

河堤社區是不是真的很香,大家都推欸

runningfu01/30 00:55B較好

※ 編輯: min200413 (101.9.128.175 臺灣), 01/30/2024 01:14:49

isaian01/30 01:20推B,本身住這邊,環境優美,交通方便,吃喝多樣,人文氣

isaian01/30 01:21

vivi71001/30 02:54中古屋沒關係,但沒車位的都不考慮

me12301/30 05:00仁武空間又小,可以淘汰了。

imlucky01/30 07:15買過來霞海這邊啦 離三民左營更近 那邊生活機能慢慢起來

imlucky01/30 07:15,不會淹水

Sunny82121001/30 07:34絕對河堤不用考慮

amberchia01/30 07:39B

woody556601/30 08:23B

tskier01/30 11:07我會選河堤

Denki00201/30 11:53除非管委會有問題或是社區素質低落,不然選B

jintinge01/30 12:26有小孩秒選B,未來10年漲幅也不會有你擔心的問題,全部

jintinge01/30 12:26都是一起上,中古還可能漲贏預售呢。

destroyss01/30 12:54城揚鼎中案二月底開案 可以參考看看 應該開35

loney01/30 13:05河堤的缺點就只有舊、貴和塞車,不然無敵

deltaz01/30 14:19想要考量學區與孩子相關的環境,然後討論重點在房子新不

deltaz01/30 14:19新,舊不舊?你要不要先確認你的最優先重點是哪一個

社區環境因為目前也租屋在河堤的關係所以是是覺得已經很棒了,仁武預售也去看了兩次 ,感覺是有想要複製河堤的樣子,所以也覺得可以,學區的話就真的還沒辦法定論,因為 就算買河堤,也有可能無法讀河堤國小,因為有限制設籍年限,仁武那邊離福山跟金獅湖 不太遠,好像也還行,這樣就剩下新舊的問題了,但也可能是我想錯了,歡迎建議~

jerry1030701/30 16:05城揚鼎中開價40以下,都算市區便宜價位

是飯糰隔壁那個嗎?

Iplay13625901/30 20:18北屋那不錯 但你的預算買的空間太小

Iplay13625901/30 20:18還是中古先吧

唯一一個推仁武的耶,預算問題只能挑兩房,我們去看房的時候也是被代銷一直洗腦北屋 離三民就一個涵洞的距離,但他們好像也賣得不急就是了

※ 編輯: min200413 (101.9.128.175 臺灣), 01/30/2024 21:39:04

SEPHI01/30 22:07我覺得河堤人有點多….建議買仁武

deltaz01/30 22:18河堤國小可以問一下里長或是認識的居民,分發的狀況如何

deltaz01/30 22:18?再算看看你設籍時間是否足夠

deltaz01/30 22:20孩子相關的環境還有生活周遭的樣貌,附近的鄰居與生活型

deltaz01/30 22:20態,如果是考量孩子的話,我覺得以你列的兩個選擇,答案

deltaz01/30 22:20滿明確的

deltaz01/30 22:21除了國小之外,附近教學資源,後續國中,答案應該都一樣

deltaz01/30 22:21

tskier01/31 08:02小孩都已經出來了,買兩房你們大概住不到一年會後悔

tskier01/31 08:05仁武新三房和河堤中古三房才有煩惱該選哪間的意義

daimlar01/31 13:24當然買河堤,仁武你光是接送小孩就會瘋掉

hwain01/31 21:27這兩樣選當然B,但有別的選項吧~

jerry1030702/01 00:13沒錯飯糰隔壁那棟,附近是鬆哥買盤。那邊以前嫌惡

jerry1030702/01 00:13多,應該是市區房價最親民的地方

aea387304302/01 15:15我建議多城,是新的,只能說太舊要處理的實在太多

aea387304302/01 15:16多城是智慧宅,口碑品質有堅持所以1期賣很快,二期

aea387304302/01 15:18比較晚推出,比起其他案賣算超前,就品質的信任

aea387304302/01 15:18住過舊屋就知道運氣好就沒事,不好你處理不完的

aea387304302/01 15:19河堤是不錯,但北屋那不輸雖然那是仁武門牌

aea387304302/01 15:20就新與舊我選新,有保障找有信任的建商

btx02/01 17:18有小孩 河堤 真的 學區機能空間 超蛋黃的