[問題]購屋建議(內有物件比較)

ASDF41514 02/16 14:45個人推薦住戶單純

StarLeauge 02/16 14:45你用講的實在很模糊，放照片比較清楚

ema 02/16 14:47覺得兩間都不要.. 後面是不是打反了 屋2價格比較高

cindy033 02/16 14:50我選二，機械車位先不要

cindy033 02/16 14:51是說不考慮房版也去問問嗎？

ppgg486 02/16 14:55我也選平車

OneCar 02/16 14:58機械不考慮 要不要再看看其他物件

Feriohan 02/16 14:59可以捏一下的話不要碰機械車位，真的

chen628 02/16 15:03機械車位時間久了問題真的很多

bingreen 02/16 15:14真心可以平車就平車

chillybreeze02/16 15:17個人覺得屋2好一些！但以你的薪水負擔沉重

chillybreeze02/16 15:18而且屋1屋2要分別花多少錢整理才能入住也要考慮

chillybreeze02/16 15:21另外你有小孩，學區也要考慮一下吧

dumpling26 02/16 15:29就算價格談得下來，兩間都很硬吧，現在的利率，貸

dumpling26 02/16 15:29個500多萬，一個月就要還快兩萬，佔你薪水的一半了

dumpling26 02/16 15:29，剩下兩萬還帶一個小孩很難生活吧

dammbob 02/16 15:32台北機械車位我都不太能接受,高雄有得選真的不要碰

dammbob 02/16 15:33機械車位,尤其非新式已經有一定年限的機械車位

lfn123 02/16 15:35選2，平車

goodjob7982602/16 15:39有平車當然要選平車

basara30 02/16 15:49應該倒著算 你先算出頭期款與貸款金額 推算每個月

basara30 02/16 15:49的貸款上限與薪水比例是否能支應才比較實在 不然房

basara30 02/16 15:49型大家當然都推較貴的平車 但如果負擔不起也枉然

coldpig 02/16 15:52月薪四萬+1孩，這兩間的價格供起來真的太吃力，再升

coldpig 02/16 15:52息下去會爆掉喔，如果只有一份收入，600萬左右的房

coldpig 02/16 15:52子才是比較能負擔及兼顧生活的

sheeppig 02/16 15:55我現在就用16年的機械車位，沒問題啊。除了要等之外

basara30 02/16 15:55實際經驗600萬貸款20年 雙薪家庭沒孩子月薪六萬 房

basara30 02/16 15:55貸加管理費水電瓦斯電信交通孝親每月近五萬支出 剩

basara30 02/16 15:55一萬兩個人要吃喝拉撒 生活完全不能奢求品質

sam015sam01502/16 16:00我會選2，除了車位之外，地點、大眾運輸帶來的增值

sam015sam01502/16 16:00空間、不用自行倒垃圾，以及無裝潢對我而言都是加

sam015sam01502/16 16:00分。除非原屋主的裝潢你非常愛，都不想改，不然打

sam015sam01502/16 16:00掉重做比空屋做裝潢麻煩多了。

sam015sam01502/16 16:01不過這些當然也反映在價格上，你還有小孩要養，選

sam015sam01502/16 16:01房子也不可能條件好就好。

ttkaori 02/16 16:09平車就推！

gina29 02/16 16:162的廁所跟房間一樣大嗎@@？

smfy 02/16 16:25薪水4萬建議先別買房吧，除非現金很多或家裡有贊助

wsderfgt 02/16 16:332房加車位900多萬，不如買新的，五甲外圍就有

yuansquares 02/16 16:36我會勸你再看看其他間

lpllpllpl 02/16 16:42可以試試先喊七折 現在是敢喊就有機會

lpllpllpl 02/16 16:42很多都是有價無市 再多看幾間吧

lpllpllpl 02/16 16:43再來 講句難聽的 月薪四萬就不要看超過六百的房了..

lpllpllpl 02/16 16:4530年，貸一百萬算月付4500 你貸到500萬就等於吃掉你

lpllpllpl 02/16 16:45一半薪資 再加管理水電瓦斯 你一個月就打死三萬出去

tyw0316 02/16 16:48不推機械車位

LiHowBen 02/16 16:55以你的預算，屋齡又不需要新，又注重學區，照理應該

LiHowBen 02/16 16:55看陽明附近才對

ezoboy 02/16 16:58能平車就平車

ezoboy 02/16 16:59還有不建議硬抗，要給自己一點空間

withcloud 02/16 17:02在半年會有更便宜的

jackgn 02/16 17:02薪水四萬，另一半有工作嗎？選2的話，首付194，貸30

jackgn 02/16 17:02年，月繳2萬八左右，只有一萬二可以生活有點硬。要

jackgn 02/16 17:02不要看套房或者是公寓之類的56百上下，還是麗晶天

jackgn 02/16 17:02際那種小兩房，壓力比較沒那麼大

mingzong 02/16 17:11有錢誰不要平車？機械車位是有缺點

mingzong 02/16 17:11但目前你的預算看起來可能買不到平車

bluesea1106 02/16 17:18這兩間都太貴又太小，建議買公寓600萬以內的

Guenole39 02/16 17:21建議再找..

ema 02/16 17:22沒有很急的話真的可以再找找看 (不過我也不推華鳳

AISC 02/16 17:28線画這樣你敢買 牆壁厚度？

SDFSDF 02/16 17:31不怕地震了話 陽明附近28年的大樓也許有你適合的

SDFSDF 02/16 17:31又比較大

tayuplay 02/16 17:38機械直接否決

bottleya 02/16 17:40平車+1

Irene0314 02/16 17:55鳳山兩房這價錢有點偏高，我去591看也大多在6~700

Irene0314 02/16 17:55左右

drunk0102 02/16 18:09有小孩兩房會很痛苦..

q840813 02/16 18:46平車要看好不好停 我社區有些平車位根本呵呵

yarus 02/16 19:14都很貴，這樣價格可以考慮新成屋了

yarus 02/16 19:16做能力範圍內的事，不然就條件下修

tintindon 02/16 19:18推新成屋的不知道這代兩房平車的新成屋是900起跳嗎

tintindon 02/16 19:18？

tintindon 02/16 19:19建議你看陽明國中附近的中古屋有平車的 800可能可

tintindon 02/16 19:19以買到3房

tintindon 02/16 19:24第一家建商應該是永信 鳳新旁邊 第二家我猜水工坊

tintindon 02/16 19:24 建國澄清路口 這樣我選1

dunkylu 02/16 19:25你確定你的開價買得到嗎？你的收入買這價位的房子

dunkylu 02/16 19:25是準備帶小孩一起吃土嗎？有多少錢做多少事，去找

dunkylu 02/16 19:25你能力範圍內負擔得起的吧

tintindon 02/16 19:30推樓上 事實上第一家你的開價應該搶不過人家 第二

tintindon 02/16 19:30家你的負擔太重了 今年還不用急著買房 沒急迫今年

tintindon 02/16 19:30先趕快存錢把本金拉高

kk7575 02/16 19:54月薪四萬能負擔的就500內的房子吧 還有一個小孩 買6

kk7575 02/16 19:5400以上送銀行審核貸款不見得會過吧

eric51271 02/16 19:56哇噻一個月才4萬還要負擔一個小孩然後房子還看這麼

eric51271 02/16 19:56貴，是認真的嗎

bendy8133 02/16 20:042

annzheng81 02/16 20:51我是覺得貸款不會過 就算辦過了升息你就會很慘

lpllpllpl 02/16 20:52貸款不用怕不會過啦 找不到好利率才是真的

watertree 02/16 21:05機械車位直接掰掰

okok1876 02/16 21:12這月薪又有小孩，除非還有其他投資的收入，不然兩

okok1876 02/16 21:12間的總價都覺得太拼了

Irene0314 02/16 21:33突然想到你去臉書鳳山社團丟條件和預算，應該會有

Irene0314 02/16 21:33人丟物件讓你選

birdegging 02/16 21:50平面車位無敵

birdegging 02/16 21:51月薪四萬你負擔七百萬的案子就很吃力了喔

juangpeiyi 02/16 22:12這什麼鬼價格..建議到瑞隆路上面那棟7年的新大樓買

juangpeiyi 02/16 22:12好太多

JUSTNONE 02/16 23:11找沒車位的比較適合你的經濟狀況

homegoing 02/17 00:01室內坪超小...甚麼鳥價格+1

internate10002/17 00:11先就這兩個物件跑銀行問看看鑑價多少，不要買了才發

internate10002/17 00:11現核貸不到預期的成數，這下去哪裡生錢

internate10002/17 00:13再來，看的價格要不要考慮再降些，妳看的跟我之前

internate10002/17 00:13看的價位差不多，但我薪水6萬多

internate10002/17 00:16我不是建議妳不買，妳有妳要買的理由，只是要看自己

internate10002/17 00:16情況調整目標

Sponge0917 02/17 00:39你再多看看啦

Sponge0917 02/17 00:39我家隔壁不久前剛賣掉

Sponge0917 02/17 00:39左營區屋齡17年

Sponge0917 02/17 00:39前後陽台3房2廳2衛1機械車位

Sponge0917 02/17 00:39浴室開窗格局方正

Sponge0917 02/17 00:39聽說900多成交的

Sponge0917 02/17 00:39你這兩間比較起來滿貴的捏

jordonmi 02/17 01:21你確定你的工作30年都不會有狀況?

cluclu 02/17 01:47房價要反轉了哦，不急的話千萬要停看聽

Nancyyy 02/17 01:49價錢有點硬 不多看看公寓華廈之類的嗎

linwukin 02/17 06:08貸款很硬 就算給你貸500萬30年 每月將近2萬

tinahooke 02/17 10:12我偏向2

wennai 02/17 12:342，選平車

wennai 02/17 12:35機械車位如果忽然壞掉，你又正好要用車，會很抓狂

kari0623 02/17 12:50樓上i大建議給的很忠肯，我建議價格再下修，除非自

kari0623 02/17 12:50備款很多，希望找日買到房

emax8x5 02/17 15:02https://i.imgur.com/GIXf4Qt.jpg

IamJoey 02/17 16:19單薪無長輩贊助還要帶一個小孩，建議預算再降低一點

IamJoey 02/17 16:19若還在租屋建議還是買房

IamJoey 02/17 16:20若買兩房，買非2房為主的社區比較好。

IamJoey 02/17 16:22金流能負擔為第一優先。

IamJoey 02/17 16:23也可找40年房貸的銀行。

IamJoey 02/17 16:23只要你薪水會增加，這不會是你住一輩子的房

IamJoey 02/17 16:24不要太拘泥樣樣好。把需求排序。

IamJoey 02/17 16:25兩房若有沒帶車位的會更好。

dunkylu 02/17 16:46小孩子每個月的開銷保守抓一萬五就好，等於你每個

dunkylu 02/17 16:46月實際薪資連兩萬五都不到，這樣的金流你房貸付完

dunkylu 02/17 16:46大概就吃土了

alice0514 02/17 18:43這2個我會選2 但是我們是雙薪無小孩 你也是雙薪嗎

searchroy 02/17 18:53千萬買房萬金買鄰，問問附近鄰居鄰長。

ayumiray 02/17 19:38原po 經濟不算富裕，我認爲第一間 可6xx 解決 就選

ayumiray 02/17 19:38一（雖然 機械車位 但至少 維持一定的生活品質且 是

ayumiray 02/17 19:38雙面採光，又不是無時無刻在停車）ps.本身 住過 過

ayumiray 02/17 19:38機械/平面 過來人建議 （夠便宜 當然選機械 差快200

ayumiray 02/17 19:38萬，不是人人都付的出200萬）

ayumiray 02/17 19:41加上第二間 看起來客廳是間接採光

ayumiray 02/17 19:42且無裝潢 又要一筆預算

guojj 02/17 20:21第二間是閱讀水世紀嗎？地點很好，當初橋在那邊所以

guojj 02/17 20:21開賣非常便宜，沒買好可惜，屋主翻4倍賣

def995 02/18 15:07看周圍環境是否髒亂及便利否，上下左右的鄰居很重要

def995 02/18 15:07的啊

mangojocker 02/18 17:45這兩間感覺都比我這住22年國宅還要差...價格還比較

mangojocker 02/18 17:45高