[請益] 桃園中古和板橋新成屋取捨
依照CECA對房市的見解，若以收租和價差為前提，肯定是中古屋最優先
是這樣
目前我加油站同事因為收入不足，兩間房只能取一間
一間桃園區12/12 屋齡快30 單價平均27
一間江翠北 河景宅全新屋 但是單價購入是80
https://i.imgur.com/PVwLEG2.jpg
若要做取捨 各位房神會怎麼建議 感謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.46.52 (臺灣)
※ PTT 網址
→
桃園很大.桃園市區還是中壢內壢平鎮楊梅有差.
→
給的資訊太少
桃園區 近大有夜總會 江翠北 river one 河景宅
※ 編輯: jinso7410 (39.15.46.52 臺灣), 12/17/2023 23:06:04→
完全不同的條件放在一起評估，毫無頭緒超奇妙的
所以很難作取捨 不知道有沒有人可以提供新的想法
※ 編輯: jinso7410 (39.15.46.52 臺灣), 12/17/2023 23:07:48推
問就是橋頭
噓
不二價就是出來騙的
推
葉？
推
大有離捷運遠 感覺沒什麼潛力
了解
推
推三樓 完全不知道要比什麼…
→
而且怎麼直接跳過板橋中古屋…
因為中古隨時都可買 河景2+1很少XD
推
沒頭沒尾 連問都不好好問
→
中古阿 價差三倍 收租怎想都不可能差三倍
→
老屋租兩萬 新屋租六萬?
→
價錢是你付的 不是拿到的 最簡單道理懂了問題就懂了
推
收租買高樓河景宅划算嗎？
買下去的話 就是自住了 人生可以奢侈一點XD
※ 編輯: jinso7410 (39.15.46.52 臺灣), 12/18/2023 01:38:50推
有錢就板橋啊 幹嘛去大有
推
或是折衷中和、土城啊
→
萬大線附近中古屋
中古什麼時候買都可以 比較不急
→
..........大有商圈靠近夜總會的話還不如選江翠
大有續抱就是零負擔 多的錢可以去買Porsche XD
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 12/18/2023 09:47:52→
30年的電梯.跟新的成屋.你覺得就算有$.銀行鑑價怎麼看
推
中古什麼時候都有，那河景也隨時都有啊。
小坪數2+1有河景 我還真的不敢確定之後釋出的機會多不多 但是中古啥的一定更好等
※ 編輯: jinso7410 (39.15.22.20 臺灣), 12/18/2023 13:28:3455
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修![[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣](https://i.imgur.com/88xy7Zwb.jpg "[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣")
51
[閒聊] 套房真的那麼搶手？如題， 最近考量到未來結婚勢必要搬出去住，前段時間股票又被割的慘不忍睹，想想與其被割不 如買個套房之後結婚至少跟未來老婆有地方住 因為個人是不生主義者，再考量到預算問題，評估之後覺得套房算是可以輕鬆負擔不會有 壓力，即便未來想婚還是有其他方法可以換大，因此目前以可以輕鬆負擔的套房為看屋目![[閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/ZSRHvpVb.jpg "[閒聊] 套房真的那麼搶手？")
44
[請益] 預售屋 VS 中古屋 請選擇目前家中兩大兩小，一個三歲，一個一歲，不同性別 現有房子有些缺點 潮濕 衛浴未開窗發霉 鄰居愛抽菸 所以有換屋需求，人在桃園，房價越看越高 近期相中一間14年中古屋；一間預售屋 兩年後交屋 平心而論 我比較喜歡中古屋34
[請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?家人因有一筆閒錢，想在左營投資置產， 就在幾天前下訂了一間左營福山國小附近屋齡25年左右的3房中古屋 換算1坪單價19萬左右(無車位)，屋況看起來不錯 雖然是比附近的新屋便宜不少(1坪30萬左右)， 但家人訂完之後才想到在高雄屋齡20幾年已經偏老，以投資來講可能不太好?19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多？大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說17
[閒聊] 大家會選哪間?如果有兩間房子 一間21年中古華夏 一間新成屋 都兩房的 兩間地段都很好離蠻近的 格局也都不錯雙面採光 室內大小差不多 附近類似的物件釋出幾乎都秒殺 走路5分鐘到捷運 新成屋加車位約1800 中古屋加車位約1250 中古屋沒垃圾處理 不過管委會運作正常14
[請益] ceca大師關於中古屋後續處理大大好 之前沒拜讀過大大的神作 小魯算是批踢踢新手 五年內陸續吃了台北、桃園、台中 三間都很老，台北市自住不處理11
[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業，買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月， 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的，今年不是好的買房時機，因為今年房市比前幾年還熱，是賣家市場，非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了，同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高，幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。
29
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎19
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
19
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
19
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家51
[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
19
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
17
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
24
[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣![[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣](https://img.youtube.com/vi/OtW7HxuUpUg/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣")
5
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？6
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？![Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
8
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
5
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
4
[請益] 房貸選擇問題5
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？X
[請益] 三房客變格局![[請益] 三房客變格局](https://i.imgur.com/BqRiLVHb.jpeg "[請益] 三房客變格局")
4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
[社區] 新竹北區-雙星報喜
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[請益] 現金買房的進場時機？
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值