Re: [請益] 房貸壽險請益？

esheep05/22 10:59小弟遇到的銀行，每間都開宗明義的說：房貸壽險是怕萬一我

esheep05/22 10:59掛了，家人可以不用擔心之後的“房貸”問題，跟火險一樣。

esheep05/22 10:59 這不就暗示：如果你家出了什麼問題，有錢還我就好，我也

esheep05/22 10:59懶得去法拍你家房子嗎？ XD

stellahikaru05/22 11:01我覺得你說的很有道理ＸＤ，才不管你有什麼其他債

stellahikaru05/22 11:01務

hellogym05/22 11:05房貸壽險不保房不然咧 不想被直接拿去還房貸就保一般壽

hellogym05/22 11:05險阿

dakkk05/22 11:06留下房子不好嗎？

dakkk05/22 11:06沒有這保險 法拍你的房子 也是銀行優先受償

chouwang6805/22 11:08你那號評議書說的是申請人主張自己不知道有保房貸壽

chouwang6805/22 11:08險，所以主張返還多繳利息，與你文內所說被繼承人有

chouwang6805/22 11:08大量債務致繼承人可能拋棄繼承之事無涉。

chouwang6805/22 11:08但是你第2點論述有據，可參考。

RealID201805/22 11:09你沒房貸壽，人不在了沒人繳就是法拍啊

RealID201805/22 11:10銀行都有設第一順位抵押

RealID201805/22 11:10買房貸壽，當分行vip不好？

RealID201805/22 11:11有房貸壽其他業務ㄧ路綠燈耶

ohyakmu05/22 11:11用定期壽險啊...

miauah05/22 11:12就是為了出意外的時候還房貸才保的呀，要是有個萬一，總不

miauah05/22 11:12希望家裡小嬰兒流落街頭吧

CMCC05/22 11:13不要房貸繳保費，改信用卡年繳，就沒有優先償付。

Anyotw05/22 11:14賭命的東西當然有輸有贏

CMCC05/22 11:15沒必要為了優先償付問題放棄免優體承擔風險的保險。

RealID201805/22 11:17你要算得那麼精，很多業務銀行就不太會給方便

RealID201805/22 11:17銀行是講究貢獻度的

chouwang6805/22 11:21我猜你要說的是，身故保險金不計入遺產，直接歸屬法

chouwang6805/22 11:21定或意定受益人。從而若被繼承人有大量債務，此時以

chouwang6805/22 11:21繼承人言，若無先行償付條款，繼承人直接拋棄繼承可

chouwang6805/22 11:21獲得最大利益。但是瑞凡，你知道一百年前制定民法的

chouwang6805/22 11:21先賢們是百年來最聰明的那群人嗎？！他們怎麼可能留

chouwang6805/22 11:21下這麼明顯的破洞！所謂繼承是概括的全部權利義務承

chouwang6805/22 11:21受，限定繼承是另一件事。所以無論有無先行償還，都

chouwang6805/22 11:21不計入遺產，你繼承房子的同時也繼承了貸款的債務。

chouwang6805/22 11:21還有，壽險是跟人壽公司保，不是銀行，你也可以自己

chouwang6805/22 11:21找不同金控的，但是隱形利益你就享用不到了。

CMCC05/22 11:24他只是為了後續家屬調動保險金的靈活度問題

RealID201805/22 11:24比如利率成本價，1.7%之類的

RealID201805/22 11:24我看過貢獻度夠高的給這個利率

CMCC05/22 11:26明明用信用卡年繳就可以處理的事情，保費也沒差多少。

Anyotw05/22 11:26聽過壽險出金是國稅局實質審核制，審過就不算遺產。沒審過

Anyotw05/22 11:26就一起算

RealID201805/22 11:29我自己ㄧ張房貸壽，ㄧ張壽險，本來目的就不同

Tosca05/22 11:29你跟銀行買才能算在20-30年貸款裡面分期繳阿

Tosca05/22 11:29你要自己買 能夠讓你分三十年期繳?!

Tosca05/22 11:30我覺得你是把壽險和房貸壽險混為一談

Tosca05/22 11:30你講的說穿了就是單純壽險 不然房貸壽險就是要償清房貸阿XD

Tosca05/22 11:31一般人也可以買了房屋壽險後 再另外去買壽險阿 ok阿

Tosca05/22 11:31房屋壽險跟銀行買也時候也是搭配要讓業務作業績

Tosca05/22 11:32不然業務幫你拉高成數+降利息 問你要不要綁他家房屋壽險

Tosca05/22 11:32當然要綁阿 人家幫你降利率又提高成數 本來就要讓他綁阿

chouwang6805/22 11:36105那件最大爭議應是借款人（即要保人）是否可為身故

chouwang6805/22 11:36受益人？依保險法122、113，可以。簡單講本件申請人

chouwang6805/22 11:36吃了不審閱條款的虧，但是一般人又看不懂密密麻麻的

chouwang6805/22 11:36條款，也不會為了這「區區」幾千萬請律師審閱，從而

chouwang6805/22 11:36。。。但是我看這一兩年的約定條款，被保險人身故的

chouwang6805/22 11:36受益人都是法定繼承人或意定受益人了，謹參閱。

CMCC05/22 11:38用信用卡年繳銀行的房貸壽險就沒有優先償付。

CMCC05/22 11:38唯一缺點是保費沒有納入房貸，但兩者總保費差異不大。

chouwang6805/22 11:38上面太快打錯，保險法112-3。

RealID201805/22 11:39隱形好處續約增貸都阿莎利阿

CMCC05/22 11:40除非是一點點錢都擠不出來了，不然用信用卡繳，還能拿信用卡

CMCC05/22 11:40回饋，以回饋2%計，還反賺1%。

RealID201805/22 11:40在銀行不缺案子的情況下為何要重新幫你申請增貸

RealID201805/22 11:40還要重新估價

RealID201805/22 11:41公股多的是增貸就叫你轉走的

RealID201805/22 11:42還有寬限期也是，銀行非常不喜歡幫人延寬限

RealID201805/22 11:43你沒點貢獻誰要理你

dtb05/22 11:54確實沒有一定要跟銀行買。但透過它跟銀行往來，確實有幫助

dtb05/22 11:57若需銀行支援，建議要考慮到，為什麼銀行必須幫忙

dakkk05/22 11:57用信用卡繳未必比較划算 跟放款銀行買 是一次繳 絕對比你

dakkk05/22 11:57分期繳的總價少

dakkk05/22 11:57銀行還讓你分20年付

CMCC05/22 12:05想要好處全拿，沒這麼好啦。但我算過保費差異真的不大，信用

CMCC05/22 12:05卡每年繳也算是分期了。

dakkk05/22 12:06分差不多期 算起來一樣

dakkk05/22 12:07銀行可以選10年跟20年 總價不一樣

F9393505/22 12:12嘻嘻不給人家賺又什麼都要條件最好

popcool05/22 13:13想知道穩定配息8%的標的是什麼

dophin33205/22 13:21我不太明白.我的想法是錢借出來用家人買套利即可.

dophin33205/22 13:21我個人身故即使優先清償房貸. 頂多少了拋棄這個選項

dophin33205/22 13:22但是錢已經借出來了.等於獲利兌現在家人身上了

dophin33205/22 13:23順道一提 我簽的是可以寫受益人為法定繼承人.

dophin33205/22 13:23所以我也不知道最後兒子會怎麼處理

aocboy05/22 13:26這東西就是銀行騙錢的玩意兒，智商稅

RealID201805/22 13:34沒用到都說是智商稅啊，反正銀行都有設抵押根本沒差

Edison8124405/22 13:38看了只能說ㄏㄏ

Redchain05/22 13:41都覺得自己智商最高，其他人包含銀行都要無條件低智商

aocboy05/22 14:15銀行用這玩意兒來賺錢，智商很高啊

RealID201805/22 17:23房貸壽的收益很差，只有公股才在推

RealID201805/22 17:23你沒發現民營從不鳥這個

RealID201805/22 17:24民營都直接推投資型保單

yohappy05/22 22:01當初會保是他們搭配的房貸利息比較低，算低利房貸，也省

yohappy05/22 22:01蠻多的，頗適合不用信貸也沒有車貸的人…對我來說好像幾

yohappy05/22 22:01乎不影響。我們使用房貸壽險的房子雖然是目前居住，但算

yohappy05/22 22:01是投資用，也沒有一定要留下給孩子，清償銀行後，孩子可

yohappy05/22 22:01隨時賣掉無所謂，還有其他可以住的地方

yohappy05/22 22:04家屬調度保險金還好，用其他存款或投資支應，反正房子就

yohappy05/22 22:04也是可以賣的東西

yohappy05/22 22:05不過很感謝你分享這些觀點，會傳給家人參考