Re: [請益] 房貸壽險請益？

deltaz 發表於 2024/5/22 下午9:34:03

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸壽險請益？作者

(我還懂不懂飛翔)時間May 22 21:34:03 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:30

※ 引述《stellahikaru (山吹色の波紋疾走)》之銘言：
: 懶得用推文來回，直接回文
: 我提到不要跟銀行買，有優先償付條款的問題

有限制條件的保險為什麼賣的出去？因為有優點啊，房貸壽險比較便宜，如果你家你是收入主力，你掛了家人可能會無法支付房貸，你用相對便宜的保險cover掉，你過世之後，他們就不需要因為資金斷鏈而急急忙忙賣房子，急賣的價格會差很多

那為什麼不買沒限制的一般壽險，資金運用更靈活不好嗎？因為比較貴啊，如果你有一些小毛病例如穩定控制的B型肝炎，氣喘，癌症家族史等等，一般壽險的價格高到不像話

: 好像大家都不知道這個條款的嚴重性
: 最早開始房貸壽險的規範非常差，主要目的都是銀行為了保障自己的債權
: 後來才改為比較正常的模樣（但還是偷渡對自己有利的東西）
: 　
: 依我自己的理財規劃來說，我自己除了房貸外還有信貸、車貸等等
: 1.優先償付條款沒辦法明確的劃分保險金理賠跟遺產

房貸壽險是拿來搭配用的，沒有人叫你全壓在房貸壽險啊，跟房子相關的買相對便宜房貸壽險，金額要根據你自己的健康狀態，另一半的經濟能力等等去設計。

: 假如說優先償付條款先付清給銀行，但被保人有大量債務可能考慮拋棄繼承時，就會遇到這
: 個問題
: 這邊講起來就複雜了，但簡單說就會遇到這種問題。
: 106年評字第000058號
: 　
: 2.假如遇到身故，先把錢還清
: 考慮投資角度來說，還清房貸是比較笨的行為
: 我拿自己舉例子，貸640萬 40年期還清約1.8萬/月的貸款
: 假如我身故了 640萬拿到手，放在配息8%的地方，每個月有4.2萬的配息

穩定配息8%？我不太確定你這是在講幹話還是認真的，有這麼穩的話，你開3倍槓桿，一年24%，10年就8倍多，20年38倍，本金不用640，150萬妻女一輩子就衣食不缺了，你要確定欸

: 除了繳貸款外（1.8萬/月）還給遺族有生活費（2.6萬/月）
: 我這邊只講最大的兩點
: 其他細節會影響的我懶得說了-.-
: 清償條款保障的是銀行
: 清償條款保障的是銀行
: 清償條款保障的是銀行
: 好吧，有普通市民覺得沒差，那就跟銀行投保吧

債終究都是要還的，同時保障了銀行與清償你自己的債務，價格才會便宜啊

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www2255005/22 22:05這篇正解

→

www2255005/22 22:06看到前一篇8%我就笑了，哪有每天在過年

推

herikocat05/22 22:08配息8% 沒說不從本金配沒毛病啊