Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?

※ 引述《SebaJun (Nujabes)》之銘言：
: 如題
: 最近好像出現一些少年股神自殺的新聞
: 這些少年股神會搞到要跳樓都是因為開了槓桿
: 股價一跌 營業員馬上就margin call了
: 恐怖的事情來了
: 貸款買房就是一種開槓桿的行為
: 房價漲的時候沒事 跌的時候銀行一樣要來追繳擔保品
: 房價跌一百萬 銀行就要跟你追繳一百萬
: 否則房子會迅速被銀行法拍
: 一個月跌十萬也許還嘎得出來
: 一個月跌一百萬不就要跳樓了?
: 房價如果崩盤其實很多人會跳樓吧?
: 484這樣
: 有沒有八卦?

後面到底在胡扯什麼，房貸一旦放款，沒有在追繳擔保品的好嗎？你到底有沒有去買過房子啊，我暈

房貸放款後，假設你貸款30年，銀行讓你分360期還，你只要不要拖欠房貸，或是你這個房子地震還是火災消失不見，銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品

至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦
還有啦，房貸你不還，法拍掉如果不足額你還是得還，否則銀行會去強制執行你的薪水，大概是這樣

還有啦，大部分法拍不是因為繳不起貸款，繳不起貸款的會提前找仲介賣掉還掉，真的法拍的要嗎經商失敗欠一屁股、要嗎大量違約交割、要嗎房子裡面有租客當空中飛人，很少是繳不出房貸斷頭的

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加速條款在擔保物滅失才會視為全部到期好嗎？ 擔保品不敷債權，頂多縮短期數好嗎 而且定型化契約第九條，自用住宅，又另外有規定 台灣最好沒發生過擔保品不敷債權的情況，SARS那次房價快速下跌，也沒有出現銀行追繳 擔保品好嗎？ 除非你房屋很明顯地震或是火災滅失 不然實務上連凶宅都不會追繳擔保品 我就說你提加速條款就很明顯你沒買過房子，連凶宅很明顯價值減損，銀行都不見得會啟 動這條了