[閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望？

dennistao04/06 00:58板上已經有鳩佔鵲巢心態的人了啊

over99904/06 00:59房市是台灣經濟支柱 不投資房地產的人一率視為害蟲

kymco999904/06 01:01雖然有房子了，但如果社宅變成永久或數十年使用權住宅

skyg04/06 01:01那不就跟買地上權的一樣，變相租一輩子啊

kymco999904/06 01:01民間的房地產交易市場會不會需求減少，除非想給小孩有

kymco999904/06 01:02繼承到自己的土地跟建物

kymco999904/06 01:02台灣人的"有土斯有財"觀念還很重，未來很難說

skyg04/06 01:02政府當房東，然後買不起房的就租一輩子社宅，好處是不會被趕

kage0104/06 01:02地上權有地租

kymco999904/06 01:03說真的看過幾個蓋好的社宅，設施其實不會很差

over99904/06 01:03沒有房貸壓力 或是房租太低 只會讓米蟲更米蟲 對台灣完全

over99904/06 01:03無幫助

kymco999904/06 01:04甚至使用先進的同層排水

kymco999904/06 01:04社宅房租真的算便宜了，如果加上一卡皮箱入住

kymco999904/06 01:04租屋市場第一個先掛掉

kymco999904/06 01:05高雄凱旋青樹我是看他那一房格局超鳥的，不然4000塊

kymco999904/06 01:05是真的很便宜，但無法一卡皮箱入住就是了，然後也是6年

kymco999904/06 01:05最長

skyg04/06 01:05如果用便宜房租讓魯蛇租社宅一輩子，到時也會有問題就是

skyg04/06 01:06社宅會不夠住，一堆人搶著申請

kymco999904/06 01:06好比說領30K的OL 就很適合住社宅

skyg04/06 01:06反正申請到就永久便宜房租住一輩子，一堆人搶著申請

kymco999904/06 01:07所以要依最低生活費等標準設定入住標準跟順序

kymco999904/06 01:08我猜即便改使用權社宅，應該也是依民法租賃最長的20年

skyg04/06 01:08社宅初衷是救急不救窮，一堆蓋在蛋黃區的社宅，用便宜房租租

Tattoo04/06 01:08如果社宅遇到租屋蟑螂怎麼辦

skyg04/06 01:08一輩子? 肯定出大問題

kymco999904/06 01:08而且還可以定社宅規約，如果違規屢勸不聽還可以趕人

Mithra04/06 01:09這就像香港一樣 公屋排十年而已

kymco999904/06 01:09我猜應該會變成20年這種長期租賃社宅

Mithra04/06 01:09政府自己蓋不了多少的

kymco999904/06 01:10買房遇到惡鄰居，常常因為舉證問題只能忍受

kymco999904/06 01:10不過看社宅的租金，以高雄來說兩房七八千真的便宜

over99904/06 01:10租客身分一定要嚴格審核 一堆領救濟金的實際上收入超高只

over99904/06 01:10是領現金而已

skyg04/06 01:10看到時6年到期會不會展延，沒展延就不要想說有20年了

kymco999904/06 01:11到時候民間房地產供需市場會不會打亂？

skyg04/06 01:12這種預測的事誰知道啊，連6年到期會不會展延都不知道了

kymco999904/06 01:12現在買房轉手房地合一稅短期轉售課重稅已經很麻煩了

skyg04/06 01:13假設你有房產，覺得會有差就先賣掉啊，這種事沒人說得準的

kymco999904/06 01:13目前中央社宅一堆還在蓋，蓋好之後看看會不會很搶手

skyg04/06 01:13假設你沒房產，覺得以後會因為社宅可以租一輩子崩盤，就繼續

skyg04/06 01:13等啊，沒什麼衝突

Keade032504/06 01:25為何要轉型成永久使用權

Keade032504/06 01:25而不是延長可承租時間就可 XD

Keade032504/06 01:26這樣跟買房有啥兩樣

kymco999904/06 01:26https://tinyurl.com/23udywwp

supereva04/06 01:26可以啊 如果蓋一千萬棟肯定會影響XD

kymco999904/06 01:27也考慮延長租賃期限了，不過永久我覺得很難啦

kymco999904/06 01:27因為會打到現在建商

supereva04/06 01:27就是政府當建商便宜賣房嘛 不就這樣 那你想想 政府

supereva04/06 01:27為啥有辦法便宜賣？ 政府蓋房成本特別低？

kymco999904/06 01:28去年12月新聞是計畫變成6+3年

supereva04/06 01:28羊毛出在羊身上 請思考那些成本是誰在貼

supereva04/06 01:30如果不划算 大家沒興趣 如果划算大家搶 那怎麼決定

supereva04/06 01:30誰搶到？ 最後不就像中樂透或是統一發票這樣

supereva04/06 01:33我是建議 不要思考假設性的政策 請把問題簡化 今天

supereva04/06 01:33有一萬戶供給 但是有兩萬戶需求 請問怎麼決定誰得到

supereva04/06 01:33？

supereva04/06 01:34台大收一萬名學生 但是有20萬名學生想念 你怎麼解決

supereva04/06 01:34這個問題

kymco999904/06 01:34目前問題就在中籤率不高，除非有特殊身分

kymco999904/06 01:35例如低收入戶、重度身障者這類

kymco999904/06 01:35不然以"目前"社宅提供戶數，一般人要住有點像簽樂透

supereva04/06 01:36所以中籤率不高的原因在哪？ 還不就是供給就那樣…

supereva04/06 01:36台灣一年新房假設十萬戶好了 建設量能就這樣 你政府

supereva04/06 01:36又沒有超能力可以多蓋十萬戶 那結果還不是一樣..

supereva04/06 01:37只要供給沒增加 做什麼都一樣

supereva04/06 01:38政府要蓋房一樣是發包給民間營造蓋

Keade032504/06 01:41一般人像中樂透這政策本身就很怪

kymco999904/06 01:42因為現在一堆還在蓋，未來中籤率會如何拿板凳來看

Keade032504/06 01:42倒不如放寬租金補貼才比較公平 XD

kymco999904/06 01:43發現很多閒置的公家用地都開始變成社宅了

kymco999904/06 01:43屏東勝利星村附近以前有個青創基地，前陣子收掉

kymco999904/06 01:44後來上網看一下要蓋中央住都中心的社宅了

kymco999904/06 01:44https://sh.hurc.org.tw/T/T-900-003

sbshiu04/06 01:44永久使用權，就會有一堆人出來吵公平正義了吧，我說的是沒

sbshiu04/06 01:44住上社宅還有沒輪到抽到的人。

supereva04/06 01:45你要清楚社會上吵的居住正義到底是不是居住正義 理解

supereva04/06 01:45了就知道社宅根本不能解決吵翻天的「買房正義」問題

supereva04/06 01:45台灣遊民很少 根本沒有真正「居住正義」問題

Keade032504/06 01:47認同買房正義，低價買進，就可以漲了

kymco999904/06 01:47就有土斯有財的概念

kymco999904/06 01:48但如果真正是要解決無殼蝸牛或住屋負擔減輕

kymco999904/06 01:48買房不可能實現上述的需求

supereva04/06 01:48我認為社宅還是有其功用 幫助租屋困難的弱勢 你想幫

supereva04/06 01:48助那些嫌房價太貴 想要買房正義的人 那是想太多了

kymco999904/06 01:49房地產市場是自由市場，雖然近年政府介入不少

kymco999904/06 01:50但本質上房地產交易不是做公益的

supereva04/06 01:50我都舉例台大 台大可以原住民加分 還有一些弱勢加分

supereva04/06 01:50 那你說一般人想念怎麼辦？ 就大家公平一起考啊…

supereva04/06 01:51考台大比分數 買房比的是錢 就這樣而已

sbshiu04/06 01:51換個角度，如果每個人都輕易可以得到，就不會努力了，不努

sbshiu04/06 01:51力工作GDP要怎麼辦？這不是政府要看到的。政府想要的是給

sbshiu04/06 01:51你希望，讓你努力工作。

supereva04/06 01:53請參考隔壁的人民公社 不就你要的

kymco999904/06 01:53目前社會住宅就是讓剛入社會青年減輕負擔住屋費用

kymco999904/06 01:53存下來的錢早點買房，2016年的新聞就這樣定調社宅

kusomanfcu04/06 01:53下輩子吧

kusomanfcu04/06 01:54不然你去對岸 高階技術人員 政府還給你頭期

kusomanfcu04/06 01:55現在沒人民公社了

kymco999904/06 01:55https://i.imgur.com/RpeXi1Z.png 2016新聞 中繼角色

kymco999904/06 01:562016台中社宅新聞就已經定調社宅是減輕負擔早點買房

supereva04/06 01:56既然是中繼那就不可能是永久啦

supereva04/06 01:57如果是要讓人早點買房 也不用那麼麻煩 這個新青安..

kymco999904/06 01:57不過去年的確有傳出要檢討現行社宅租賃期限

supereva04/06 01:57反正補貼租心和補貼貸款利息 還不都是補貼

kymco999904/06 01:58https://i.imgur.com/QoDH9dH.png

kymco999904/06 01:58不過都還在"研議中"

supereva04/06 01:59延長就代表更少人能住到

supereva04/06 01:59怎麼樣都不會公平的

supereva04/06 02:01如果有信義區的社宅和萬里的社宅 怎麼決定誰住哪個

KingIphis04/06 02:06講躺平什麼的那麼難聽。房價那麼高為什麼我要當盤子？

kymco999904/06 02:07現在很流行XX買不起乾脆躺平

supereva04/06 02:09這要問你自己啊 為啥要來房板推文 可以思考一下XD

labbat04/06 02:12資源有限慾望無窮

kyova04/06 02:19那就垃圾政策阿。到時候一定一堆假冒或低報的。

kyova04/06 02:20浪費大量資源給一些投機取巧的。

kyova04/06 02:21怎麼這時候社宅又不說排擠其他XX資源了??

kyova04/06 02:22每戶幾百萬，加上土地機會成本也破千了吧。台灣挖到石油再

kymco999904/06 02:22目前流行各縣市拚社宅戶數 越多越好

kyova04/06 02:22來考慮要不要這麼猛的社會福利政策吧...

kymco999904/06 02:23有個網站還有統計各縣市中央地方的社宅戶數

kymco999904/06 02:23https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=7

kyova04/06 02:24兆來兆去不是比前瞻、風電更可怕??

Baitman04/06 02:24合宜很蘇胡

kymco999904/06 02:25目前新完工還不多，但興建中+已決標待開工滿多的

GeneralRamir04/06 02:25不是統一，是侵略和併吞

kyova04/06 02:25延長一定會被沒抽到的靠杯。這難道不是圖利中籤戶??

kymco999904/06 02:26就現在常常談居住正義，房價所得比變成經常討論指標

kymco999904/06 02:27社宅價位比其他私人的租屋市場低，如果沒考量到最長6年

kyova04/06 02:27現在社宅還不能蓋太爛會被靠杯。但中國經驗不就已經說了要

kymco999904/06 02:27跟可能要自己準備家具，不然加減有吸引力的

kyova04/06 02:28防止假冒來競爭，最大化幫助到弱勢，就是得弄宿舍型。

kymco999904/06 02:28高雄凱旋青樹一樓還開全聯福利中心，有些社宅還會有

kymco999904/06 02:28幼兒園、托嬰中心

kymco999904/06 02:29前幾天才去那間全聯，稍微看一下那間社宅的物業管理

kyova04/06 02:29一堆還放精華區重劃區，真的莫名其妙。

kymco999904/06 02:29還是知名的公司

IOSin556604/06 02:55鄰居很重要 遇到沒錢的+9在陽台、廁所、停車場抽菸就夠

IOSin556604/06 02:55你受得了

hank920104/06 03:14地上權87分像

minigg04/06 03:18要永居權去郊區住社宅啊， 為什麼要蓋社宅在精華區？應該

minigg04/06 03:18要蓋在都沒人口的偏鄉才合理吧？

a12345469804/06 03:44當然有影響啊，只是現在社宅的數量是不可能的

dreamdds04/06 04:07台灣這房價應該是十年約 沒存十年哪來頭期

toshiba556604/06 04:54覺青

Morphee04/06 06:14不要再搞笑了

piliwu04/06 06:39就會跟以前的國宅一樣問題變成樂透沒抽到的人倒霉

jonson04/06 06:39一般鳥籠宅我住不慣，而社宅我也住的習慣了，如果政府願意

jonson04/06 06:39用稍低於市價把社宅廉讓給我，我就勉強接收了

junior02048604/06 06:44噁心的乞丐趕廟公心態，嘻嘻，政府幹嘛便宜讓給你

junior02048604/06 06:44，笑屎

mcgrady1233604/06 07:22怎麼會覺的政府一定要讓利做功德給人民呢？政府的

mcgrady1233604/06 07:22組成是用來吃悶虧？

mcgrady1233604/06 07:23而且政府真的賠錢幹到時候又會被議會靠北圖利，要

mcgrady1233604/06 07:23知道民主政府要的是票不是整天虧錢給窮人爽

CMCC04/06 07:41永久人民公社等級的垃圾堆，你要？

Airfoil04/06 08:03為什麼政府要青安補貼利息？ 為什麼要有寬限期？

wang5604/06 08:07躺平族能永久住宅，誰還要工作？直接躺平住社宅靠政府養，

wang5604/06 08:07當月光族傻了才去工作

SouthEast6204/06 08:21連需要自己花錢買的合宜宅都被批評是大樂透，沒抽

SouthEast6204/06 08:21到的人生氣眼紅，是哪裡來的自信覺得沒有租期的社

SouthEast6204/06 08:21宅不會造成另外一種社會問題？先前上課的時候有個

SouthEast6204/06 08:21老師是公宅評比的評審委員，就有提到雖然硬體設備

SouthEast6204/06 08:21可以提昇，但很多社宅的住戶素質上果然無法匹配他

SouthEast6204/06 08:21住的房子，可憐之人必有可恨之處，如果沒有較高的

SouthEast6204/06 08:21租金與租期限制做篩選淘汰，公宅遲早會變成貧民窟

SouthEast6204/06 08:21，就像今日很多整宅之類的社區，變成嘗試裡面的毒

SouthEast6204/06 08:21瘤……

jaricho04/06 08:34憑甚麼可以永久使用權？

jonson04/06 08:39說永久使用權就太偏頗了，社宅屋齡大於30年時哥願意讓出，

jonson04/06 08:39再去抽新的社宅，畢竟台灣地震多颱風強

paunch04/06 08:53臺灣中產超可憐 賺沒多少 繳一堆稅 然後被排富

tc198804/06 08:59你覺得不錯可以等啊 哈哈

rainbowcatch04/06 09:14為何努力存錢買房的人，反而沒有受益，這樣跟共產

rainbowcatch04/06 09:14有啥兩樣

Homedoni04/06 09:22要搞新加坡組屋OK吧

Homedoni04/06 09:22多的超額儲蓄就能拿出來刺激消費顆顆

jerrylin04/06 09:23沒有永久使用權這種東西

jerrylin04/06 09:24地上權契約一定有期限 不管是99年還是999年

supereva04/06 09:26就是共產啊 要知道共產是怎麼發展的 世界各地的共產

supereva04/06 09:26都是煽動窮人仇富心態

mow198204/06 09:39沒有危機意識很可怕，就會擺爛

cblade04/06 09:46社宅就是 溫水煮空蛙 空蛙崩崩叫，現在不搞樂透式玩法了

cblade04/06 09:46你要蓋到滿組所有人 現實就不可能了

faye5252004/06 09:47空蛙幻想

ganninian04/06 09:47永久使用權 憑什麼 用大家稅金蓋的 為什麼要讓特定人

ganninian04/06 09:47中樂透

FlyinDance5604/06 09:47唉，幻想這幻想那，永遠躺平吧

cblade04/06 09:478年要蓋20萬戶都生不出來了

CCben04/06 09:56乞丐巨嬰占房

eternalecho04/06 10:03最後會跟安康社區一樣 一堆人死賴著

ccoca04/06 10:08躺平族永遠有藉口讓自己躺平

louis79102104/06 10:30禁止轉讓或販售使用權就可以

jaricho04/06 10:33接著就會要求繼承下一代使用權 還有販售轉賣權 總是越要

jaricho04/06 10:33越多的

minigg04/06 11:04看到某人的推文超火大，憑甚麼政府把社宅低於市價讓給租客

minigg04/06 11:04？？？得了便宜還賣乖？

minigg04/06 11:07還願意讓出繼續抽新的勒，花那麼少錢永遠住新房？

IBIZA04/06 11:11我都不知道原po在high什麼，社宅變永久居住，簡單講就是未

IBIZA04/06 11:11來60年社宅流量變成1/10左右，原本你沒抽到排3年，現在變排

IBIZA04/06 11:1130年，你有高順位抽籤資格嗎？我台北市信義區居民，廣慈我

IBIZA04/06 11:11要抽的話中籤率1/3，你中籤率多少？

IBIZA04/06 11:14如果變永久居住，大家搶抽的話，我的機率原本1/3變1/10，但

IBIZA04/06 11:14沒優先資格的機率就要退到萬分之幾去了

arbee04/06 12:27如果機率正常點倒是還好 現在在地居民保留戶 低收保留戶佔

arbee04/06 12:27比這麼高 也只會爽到工作領現不用報稅的人或脫產的人

toshiba556604/06 12:58塔綠班執政這麼久了，要做早就做了，傻傻的這些覺青

toshiba556604/06 12:58仔

qilar04/06 12:59想太多了 就是一群幻想天上掉餡餅的人

tello04/06 13:25社宅到期應該出動軍隊驅趕，若有反抗直接送外役監，想待多

tello04/06 13:25久都可以

VicOladipo04/06 13:31不就新加坡

PTTMAXQQ04/06 13:58笑死，還永久使用權勒，就是有你這種人，

PTTMAXQQ04/06 13:58自己不努力還整天想著貪

PTTMAXQQ04/06 13:59我告訴你啦，真的出現永久使用權後，

PTTMAXQQ04/06 13:59保證再多房都不夠租，因為裡面的租客跟擁有使用權的租

PTTMAXQQ04/06 13:59客不會是同一個

PTTMAXQQ04/06 13:59有些想法想想就好，真的講出來會被人鄙視

mayko04/06 14:49弱勢可以展延成12年..不要說永久,12年這種的多,社宅政策就

mayko04/06 14:50會生出一堆讓人搖頭的西寧社宅..屋齡沒比附近大樓老,屋況比

mayko04/06 14:50附近的爛,只能早早拆掉都更.

zaqimon04/06 15:32https://udn.com/news/story/7323/7413071

zaqimon04/06 15:32老年人若願意續約社宅 市府會給予無條件延續 ...

zaqimon04/06 15:33新北已經開放老人住到死 台北什麼時候要跟進？

zaqimon04/06 15:33未來社宅會不會變成養老院

dophin33204/06 15:33能先多蓋一點再看看

lst7704/06 15:48不就地上權？

ketrobo04/06 16:12別傻了,到時候遺產打官司就處理不了,看看社子島

mayko04/06 16:39養老院..政府推銀青共居喔,別到時想住社宅只能銀青共居,免

mayko04/06 16:39費幫政府照顧老人.

zhi556604/06 16:45不可能 人性 永久租 那我就站著不放 錢給家人買房 結婚的

zhi556604/06 16:46離婚 然還其他房就出租 名下沒財產 你拿我沒轍

zhi556604/06 16:49不要那麼天真 以為你躺平就無敵 事實上躺平只有你爸媽擔

zhi556604/06 16:50其他包含政府都沒再管你死活

mayko04/06 17:10同感,有已過世的長輩是一輩子躺平,祂老人家的父母生前就規

mayko04/06 17:11劃好.不過這也要有一定自制力,看看梅豔芳的媽媽跟哥哥,梅姨

mayko04/06 17:12規劃控制他們開銷,可以讓他們躺很久.但是他們就想越過限制

mayko04/06 17:12兩三年前似乎就因為他們不斷打官司把留下來的錢燒快乾了.

zansfun04/06 17:56會嫌會罵的人都是想買但上不了車的，沒認清事實真的永遠

zansfun04/06 17:56都在抱怨

pttkicoma04/06 19:48一樣都是補助名下沒房、買不起房的，為什麼新青安就德

pttkicoma04/06 19:48政，社宅就垃圾政策？

k711783604/06 20:03永久租 以部分台灣中國人的尿性 就是用方法一直佔著 然

k711783604/06 20:03後自己去買房收租 等著看

kyova04/07 01:31笑死...社宅跟新青安比...成本效益差這麼大。

kyova04/07 01:31新青安自己要付出的太多了。社宅那些人是付出了啥?

kyova04/07 01:32租個幾年到期又要跟政府靠杯靠木。新青安的人強制存資產，

kyova04/07 01:32一勞永逸，不知道減少多少社會問題。將來他們還可以增轉貸

kyova04/07 01:33藏富於民。社宅這種垃圾政策就鼓勵廢物繼續寄生阿

kyova04/07 01:34天助自助者。整天依賴別人到底要造成多少資源錯置??

kyova04/07 01:35繳的稅金為什麼要這麼被浪費掉?? 健保 油電被吃豆腐的還不

kyova04/07 01:35夠多嗎...

kyova04/07 01:36社宅住太久麻痺，最後連該上車都沒上車，這真的是好政策?

kyova04/07 01:38永久的補貼只會害人頹廢，台灣可不像北歐人少資源多可這麼

kyova04/07 01:38幹。弄一些刺激鼓勵人民自己解決問題的政策才是正解。

zaqimon04/07 08:04我爸媽是廢物應該馬上去死 繼續活著只會製造社會問題

zaqimon04/07 08:05看來我爸媽應該可以住社宅吧

zaqimon04/07 08:06該死的人太多了 例如監獄裡面的犯人也正在浪費政府預算

zaqimon04/07 08:07社宅不應該存在 那監獄更不應該存在

zaqimon04/07 08:07犯罪的直接槍斃就好 只需要浪費一顆子彈

karachi04/07 22:50問題超大，到時就變成一堆真正需要社宅的年輕人排隊排到

karachi04/07 22:50死

karachi04/07 22:52社宅就該有期限，到期就搬出來，而且絕對要強制執行，不

karachi04/07 22:52然以鬼島刁民的尿性...

karachi04/07 22:52使用權住宅一開始就另外蓋，清清楚楚，才不會一堆爭議