[請益] 小換大或是出租持續持有

blargelp04/07 20:164000萬貸不了3200，4000只能貸1600，豪宅線規定

blargelp04/07 20:17跟你的收入條件無關

GX90160SS04/07 20:18青埔3200應該戶型也不小了吧

GX90160SS04/07 20:184000會碰到豪宅線

HotgirlMax04/07 20:18噢不好意思 如果改成3999勒

blargelp04/07 20:203999一樣，豪宅線認定是「銀行說你值四千」 不是你買賣

blargelp04/07 20:20四千。就是防有人賣3999躲。 所以實務上雖然豪宅線四千

blargelp04/07 20:20，但3700以上的預售就沒人要簽了，很可能等你交屋對保時

blargelp04/07 20:20已經破四千，那你就只能貸買價*0.4

kagaya04/07 20:22長知識 豪宅線好可怕哦 阿要是不小心漲太多不就完蛋了

HotgirlMax04/07 20:22哇賽 完全沒考慮到這點…

j401f204/07 20:24長見識了 感謝推文

menace04/07 20:49要買豪宅線-10%以上的房子 最好是現金買

a128054704/07 20:49所以現在關埔漲到4000萬的三房會很難脫手?照這樣說

a128054704/07 20:50新竹關埔跟竹北高鐵現在應該不少三房漲到快接近4000了

Mithra04/07 20:53自住你買成屋3800頂多是以後難脫手

Mithra04/07 20:54預售的話新竹現在一年跳8-10%，萬一銀行又很不識相的幫你

Mithra04/07 20:54跟上鑑價就GG了

blargelp04/07 21:03沒錯。自住成屋買了頂多買了賣不掉。預售最差情況你可能

blargelp04/07 21:03買不到要違約。

blargelp04/07 21:05至於原PO的問題，如果用3200*0.8去貸夫妻第二戶（個人第

blargelp04/07 21:05一戶），我是覺得可以留竹北的房子，放著出租也接近自償

blargelp04/07 21:05了，等於你們雙薪三百只需要負擔3200萬房子的貸款，應該

blargelp04/07 21:05蠻穩的

HotgirlMax04/07 21:06好的 感謝大大回覆

GiantChicken04/07 21:16豪宅線現在很硬 很難偷雞