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[請益] 該買第二間房嗎

看板home-sale標題[請益] 該買第二間房嗎作者
sherose
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有鑑於通膨實在跟不上,目前有兩個小孩,考慮到未來,希望以持有兩房為目標來努力。

先生41歲
太太38歲
小孩分別3&6歲

現已經持有一房 ,購入約900萬,市價約1500W, 貸款剩下約90W, 目前沒有售出的打算,十年內應仍會
自住; 另看中台中市區約1800萬房子, 目前現金280W, 股票市值140W, 假設貸不到八成,自備抓三成 就要有550W資金,現金流是很吃緊.. (當然找家人馳援一下是可以的 但這是下下策,畢竟還是得還的..)假設貸款1300萬,拉長到30年, 一個月會有5~6萬的房貸 目前家庭年收入約250
萬, 小孩3&6歲 總合上述條件,我有買下去的條件嗎?


還請各位建議 謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.189 (臺灣)
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benson50210/12 14:35年收高、現金抵銷是無貸款、家裡還能救援,太輕鬆了

GGFACE10/12 14:36輕鬆吧

MixBear10/12 14:39輕輕鬆鬆

icemaydays10/12 14:40怕就先還90萬,有差這90萬嗎?

WenliYang10/12 14:42太輕鬆了吧...

yonex1210/12 14:43夫妻首購剛好一人一間

wlcaroline10/12 14:43把90萬先還掉讓自己可以八成啊,小心第二間七成哦

junior02048610/12 14:45出租只要貼一點點,豪爽

yihua210/12 14:46同意樓上 ,90萬 還一還,空出名額

※ 編輯: sherose (111.83.115.189 臺灣), 10/12/2023 14:54:22

giveme11810/12 14:55太簡單了吧 你們還款和存錢能力繳光又存錢

inconspicous10/12 14:55沒差90w

jc76112810/12 14:5690還一還 還有85成的可能性~

winddin10/12 14:57不如買股票吧

mitic102910/12 14:59買啊,將來小孩啃老一人一間沒煩惱

dakkk10/12 14:59買第二間住大一點 第一間租人

sherose10/12 15:00忘了說第一間房很蠢的登記共同持有..這也是痛點之一

giveme11810/12 15:04好像可以修改登記

mepe101810/12 15:06第一間90萬先還掉,後面很好運用

hwai0110/12 15:08請問配偶已有房,名下無房的要用青年首購是不是需先離婚

jc76112810/12 15:09何必呢XDDD 青年首購應該也沒優成這樣吧

lovebridget10/12 15:10好奇怎樣40歲貸款還到剩90萬 有這能力買啥都輕鬆吧

lovebridget10/12 15:10應該根本不用來問才對

lovebridget10/12 15:1110年還1000多萬還怕這些?

※ 編輯: sherose (111.83.115.189 臺灣), 10/12/2023 15:12:39

sherose10/12 15:13沒講清楚..1500萬是預估市價,買的是時候大約900而已啦!

sherose10/12 15:13

hwai0110/12 15:15因為健檢突然發現一團腫瘤,雖然目前是良性的但要定期追蹤

hwai0110/12 15:15有點不安,想多幫兩個小孩留點東西做保障

agvnol10/12 15:17買就對了

neile10/12 15:27小孩花費不大嗎? 如果不大都讀公立沒補很多習,就買阿

neile10/12 15:29小孩開始上幼稚園的話,如果重視教育,其實花很多錢

NTU30315019510/12 15:47輕鬆

DeathStarDS110/12 15:52讚輕鬆

bustinjieber10/12 15:56輕輕鬆鬆

bustinjieber10/12 15:57共同持有根本沒差啊,你們是夫妻,

bustinjieber10/12 15:57可以找認債不認房的銀行就好。

smoothapple10/12 15:59我收入比你少都敢衝第三間了

neile10/12 16:05樓上我也很佩服,應該是每間總價也不高吧

neile10/12 16:06其實我覺得版友都用幾間幾間來問,這樣不准吧! 直接看負債

neile10/12 16:07比,看每月閒錢可用多少啊? 這不是自己最清楚? 還需要問網

neile10/12 16:08友嗎? 花費不大就衝了阿! 不過買了就是要等,房產變現慢

neile10/12 16:09都是長期持有比較容易賺得到錢

chiao21810/12 16:11你的條件跟我好像,但你所有狀況都比我輕鬆很多。我也好

chiao21810/12 16:11想發文問。

cara496610/12 16:2290萬先還清再貸8成 但是夫妻第二房應該還是可以帶八成欸

senju10/12 16:32或可還清房貸後投資非房地產領域,分散風險

smoothapple10/12 16:45人生就是需要和想要的選擇題吧

smoothapple10/12 16:47想要買大樓繳管理費還是需要透天大空間呢?

smoothapple10/12 16:52想建議原po可以找台中市區的社區型透天

smoothapple10/12 16:54或是無尾巷透天,小孩可以練溜冰/自行車/木頭人

longley10/12 16:57覺得吃緊增貸?

Aueston10/12 17:02感覺還行 而且還有一間房進可攻退可守

kusomanfcu10/12 17:12就要不要買來說 條件很好

kusomanfcu10/12 17:13只看條件

ckethan10/12 17:13不該

kusomanfcu10/12 17:13決策要靠自己阿