[請益] 該買第二間房嗎
有鑑於通膨實在跟不上,目前有兩個小孩,考慮到未來,希望以持有兩房為目標來努力。
先生41歲
太太38歲
小孩分別3&6歲
現已經持有一房 ,購入約900萬,市價約1500W, 貸款剩下約90W, 目前沒有售出的打算,十年內應仍會
自住; 另看中台中市區約1800萬房子, 目前現金280W, 股票市值140W, 假設貸不到八成,自備抓三成 就要有550W資金,現金流是很吃緊.. (當然找家人馳援一下是可以的 但這是下下策,畢竟還是得還的..)假設貸款1300萬,拉長到30年, 一個月會有5~6萬的房貸 目前家庭年收入約250
萬, 小孩3&6歲 總合上述條件,我有買下去的條件嗎?
還請各位建議 謝謝
--
年收高、現金抵銷是無貸款、家裡還能救援,太輕鬆了
輕鬆吧
輕輕鬆鬆
怕就先還90萬,有差這90萬嗎?
太輕鬆了吧...
夫妻首購剛好一人一間
把90萬先還掉讓自己可以八成啊,小心第二間七成哦
出租只要貼一點點,豪爽
同意樓上 ,90萬 還一還,空出名額
太簡單了吧 你們還款和存錢能力繳光又存錢
沒差90w
90還一還 還有85成的可能性~
不如買股票吧
買啊,將來小孩啃老一人一間沒煩惱
買第二間住大一點 第一間租人
忘了說第一間房很蠢的登記共同持有..這也是痛點之一
好像可以修改登記
第一間90萬先還掉,後面很好運用
請問配偶已有房,名下無房的要用青年首購是不是需先離婚
何必呢XDDD 青年首購應該也沒優成這樣吧
好奇怎樣40歲貸款還到剩90萬 有這能力買啥都輕鬆吧
應該根本不用來問才對
10年還1000多萬還怕這些?
沒講清楚..1500萬是預估市價,買的是時候大約900而已啦!
!
因為健檢突然發現一團腫瘤,雖然目前是良性的但要定期追蹤
有點不安,想多幫兩個小孩留點東西做保障
買就對了
小孩花費不大嗎? 如果不大都讀公立沒補很多習,就買阿
小孩開始上幼稚園的話,如果重視教育,其實花很多錢
輕鬆
讚輕鬆
輕輕鬆鬆
共同持有根本沒差啊,你們是夫妻,
可以找認債不認房的銀行就好。
我收入比你少都敢衝第三間了
樓上我也很佩服,應該是每間總價也不高吧
其實我覺得版友都用幾間幾間來問,這樣不准吧! 直接看負債
比,看每月閒錢可用多少啊? 這不是自己最清楚? 還需要問網
友嗎? 花費不大就衝了阿! 不過買了就是要等,房產變現慢
都是長期持有比較容易賺得到錢
你的條件跟我好像,但你所有狀況都比我輕鬆很多。我也好
想發文問。
90萬先還清再貸8成 但是夫妻第二房應該還是可以帶八成欸
或可還清房貸後投資非房地產領域,分散風險
人生就是需要和想要的選擇題吧
想要買大樓繳管理費還是需要透天大空間呢?
想建議原po可以找台中市區的社區型透天
或是無尾巷透天,小孩可以練溜冰/自行車/木頭人
覺得吃緊增貸?
感覺還行 而且還有一間房進可攻退可守
就要不要買來說 條件很好
只看條件
不該
決策要靠自己阿
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