Re: [閒聊] 若房只會跌 自住客真的會買嗎

freekid06/16 00:05這真的蠢到無言 完全視貨幣價值及使用價值於無物

Tylose06/16 00:09這是在炫耀家住蛋黃區吧 XD

Tylose06/16 00:09以人性來講，如果你明擺著買了就會跌，很多人是不會買的

Tylose06/16 00:10因為金額大，不是車子可以比的

Tylose06/16 00:10很多人買拖由塔，是把未來轉賣價格都考慮進去的

Tylose06/16 00:10花多少錢開多少年，這樣計算的

Tylose06/16 00:11可是這些人買房子的時候就不會這樣算，不然就去租房了

thbygn9806/16 00:14有道理，希望大家以後低價出售父母贈與的老屋

Tylose06/16 00:15去年去中路找學弟，在和風公園遇到疑似要擄小孩的怪人

Tylose06/16 00:16買還是租，除了比較金額以外，華人愛自住的觀念影響很大

Tylose06/16 00:17的確很多人租車不是買車

Tylose06/16 00:17自住夠便宜的話，大家當然買

Tylose06/16 00:17但現在房價數字就不低.....

Tylose06/16 00:17大學時，有個學長一開始是租屋

Tylose06/16 00:17後來妹妹也考上同一間學校，家裏就乾脆買房了 XD

Tylose06/16 00:19雙北自住的話，房價只降不漲，我覺得買的意願會更低

Tylose06/16 00:19反過來說，如果100%房價只漲不跌，買的意願會超高

Tylose06/16 00:19人性就是這樣....

Morphee06/16 00:24長長一篇，不如帥過頭一句話就說完了人性，賣不掉加價賣

Morphee06/16 00:24。

rainingkid06/16 00:28建物不值錢 值錢的是土地 END

kitten12306/16 00:28嘻嘻~經濟學回去重讀吧

jc76112806/16 00:30地價稅可不會折舊

lain200206/16 00:31台北市舊公寓比新北新大樓貴合理嗎

diablojonn06/16 00:34成交即合理 不管漲跌

freshmints06/16 00:36舊的911會比新的CC便宜嗎？

freshmints06/16 00:37地段、坪數、公設比、車位都會影響好嗎

LGham06/16 00:40只會等更低才去買

AndrewWiggs06/16 00:41這假設根本不會存在，土地有稀缺性，車子可沒有

AndrewWiggs06/16 00:43只要限制車子的數量，中古車也會漲，想想前幾個月中

AndrewWiggs06/16 00:43古車價上揚的原因，其實很好理解

qoo456alex06/16 00:47類比完全錯誤阿，車子是一般人年薪可以達到的金額，

qoo456alex06/16 00:47假設殘值是0那還可以接受，房子有機會是半輩子年薪的

qoo456alex06/16 00:47總和，買了半輩子搭進去？怎麼想都覺得智障，請問你會

qoo456alex06/16 00:47把錢拿去買藍寶堅尼嗎？反正都是車子啊，你怎麼不買？

emily062406/16 00:48紐約：

qoo456alex06/16 00:49一千萬的車子而已，應該正常上班族一輩子薪水都買的起

qoo456alex06/16 00:49阿，我怎麼沒看大家人手一台？

qoo456alex06/16 00:51然後舉例黃金不會跌，那黃金期貨指數上上下下是跌假

qoo456alex06/16 00:51的？

splendidpoem06/16 00:56你把價值和價格混為一談了。

splendidpoem06/16 00:56商品購入後，折舊價格之所以會下降，並不是因為貨

splendidpoem06/16 00:56幣的購買力上升，而是因為商品的使用價值降低：新

splendidpoem06/16 00:56品被你使用過後，對市場來說，它的內在價值就下降

splendidpoem06/16 00:56了。使用越久，價值越低，因此這個價值變化會反應

splendidpoem06/16 00:56在二手折舊的價格上。

splendidpoem06/16 00:56但對於新品來說，它的使用價值是100%完好無缺的，

splendidpoem06/16 00:56因此價格就必須反應貨幣的購買力。如果市場預期貨

splendidpoem06/16 00:56幣購買力會不斷增值，導致商品的價格不斷降低，那

splendidpoem06/16 00:56麼市場本來就會傾向延後消費。這跟你講的使用價值

splendidpoem06/16 00:56並不是同一件事。

cicatrix06/16 01:03你的邏輯好糟糕 ~

y7moremore06/16 01:05正妹的絲襪會漲價

fairyofmoon06/16 01:07租房沒這個問題

clubee06/16 01:10歐洲一堆百年木頭屋喔 房地產重點一直都是地不是屋

tentimes06/16 01:12中路32 現在哪裡有啊？

JOHNNYROSSO06/16 01:14只有市場是合理的，你或我覺得合理沒用

chen83103006/16 01:16房子越舊 價值越低才是合理的 啥？？？？？？

Morphee06/16 01:37我也覺得av女優這麼正去當女優不合理

zx61017606/16 01:41莫非原波住在大有路那邊XD

techih06/16 02:37分析的太好了 投資者才有差 自住還是有需求

iamala06/16 06:18房子是大半輩子薪水買房也太辛苦了…

wogosong06/16 06:45中路32，你那邊還來得及all in海運xD

colinfeng06/16 06:57推 房子本身就不該是投資標的

qqq784006/16 07:03你覺得不合理就不合理，房子還是會繼續漲

weekman06/16 07:15房子跟土地綁在一起，土地的價值就不是這麼一回事..

kagaya06/16 07:19同一區 我才不信舊的比新的貴 除非舊的有特殊之處

kagaya06/16 07:20哪區又不直接講 神神秘秘的

stopdog06/16 07:33勞力士愛馬仕二手還是可以賣更高...

aa0078806/16 07:56房子是拿來炒的 沒事

ttps88111306/16 07:57會跟你說房子跌土地漲

ttps88111306/16 07:58不過你的概念適合地上權

benson50206/16 08:27看來你是不懂喔

aesdu06/16 08:32車子可以是因為已經被教育成消費財，房子就不是...

aesdu06/16 08:32從魯蛇想要一蹴可及，蛋黃三房平車新房就知道XD 還在當幻想

aesdu06/16 08:32財。

piliwu06/16 08:36一樣只有剛到不行的會

piliwu06/16 08:37會跌的東西你一定不買

piliwu06/16 08:38一年賺一台賓士你一定等十年賺保時捷

Athas0006/16 08:41不能忽視地段的價值

encoreg5798506/16 08:51像我就不買車

kittys12306/16 09:05傻嗎

edenda06/16 09:11看到中路新房32 我還以為這是2020年的文章

chienchung06/16 09:25之前聽人說過, 房子的價值在空間的使用權, 覺得或許

chienchung06/16 09:25可以從這邊去想

arther61032606/16 09:32市場機制 你不買有人會買啊

kobe74110706/16 09:52都2023了還能看到這種菜雞言論 看來韭菜還是挺會生的

bladder06/16 09:55辛苦了 在這版討論這個不會有正向討論的

chiao21806/16 10:06會買欸，這標題真的好奇怪。

chiao21806/16 10:06每天要用到的東西為什麼不買？除非我沒錢

Benoit06/16 10:13繼續慢慢想，市場不等你

bustinjieber06/16 10:51邏輯真差

bustinjieber06/16 10:52還是你覺得其他買方都是智障

bustinjieber06/16 10:52有人買就是合理價格

bustinjieber06/16 10:53房子跟其他商品不一樣的地方

Best556606/16 10:53中路不如藝文合理，桃園不如台北合理，不同點不能直接

Best556606/16 10:53比較，但是房子越老越便宜是合理，日本就是這樣，在這

Best556606/16 10:53個版會被噓，不過房價走跌時這些人就不會囂張了

bustinjieber06/16 11:05房子越老越便宜合理啊，有人不認同嗎

bustinjieber06/16 11:06建物價值跟土地價值本來就要分開看

yesyesyesyes06/16 11:20房子跟土地的價值要分開看啊 這點是常識

yesyesyesyes06/16 11:20原PO的邏輯真的有趣,你家要不要用當年售價便宜賣

paunch06/16 12:01原po說越老應該越便宜，所以原po家要折價賣才合理

foda06/16 12:41你直接忽略土地價值？

alotofjeff06/16 12:55漲價的不是房子而是土地，這國中還高中的公民課就有教

alotofjeff06/16 12:55房子會折舊，但土地不會，有土斯有財的觀念就這樣來的

layer093006/16 13:09土地也是看位置啦，商業區轉移自然下跌啊

layer093006/16 13:10所以房子會跌不是正常嗎？另外車子關複製什麼事情。

layer093006/16 13:10依然有稀缺的好嗎

layer093006/16 13:11多多言論：房子只能漲

mark020406/16 21:42房價不只房屋價值,這才是合理的啊